Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Hulsing 1 in Maasbree 5993 ND

Hulsing 1

5993 ND Maasbree
€ 585.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Aan het einde van een lange oprijlaan, omringd door hoge bomen staat deze goed onderhouden boerderijwoning die direct je hart verovert. Achter de witgeschilderde gevels met donkerrode kozijnen en het pannendak met mooie dakkapellen gaat een zee van leefruimte verscholen, vanaf 2003 geheel gemoderniseerd.
Bijzonder is de hoge mate van duurzaamheid: dankzij de zonnepanelen en de
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 340 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Aan het einde van een lange oprijlaan, omringd door hoge bomen staat deze goed onderhouden boerderijwoning die direct je hart verovert. Achter de witgeschilderde gevels met donkerrode kozijnen en het pannendak met mooie dakkapellen gaat een zee van leefruimte verscholen, vanaf 2003 geheel gemoderniseerd.
Bijzonder is de hoge mate van duurzaamheid: dankzij de zonnepanelen en de houtvergasser zijn je energielasten slechts 100 euro per maand voor de inkoop van hout. Geen gas en geen elektra… deze woning is het bewijs dat het kan zonder concessies te doen op het gebied van wooncomfort. Met een kantoorruimte, vier slaapkamers, multifunctionele ruimte,  een xl-badkamer en een enorme woonkamer met aangrenzende woonkeuken kun je alle kanten op; of je nu veel slaapkamers zoekt, een plek om gasten te ontvangen of een magnifieke atelier-/werkruimte.
Het perceel van 1.990m2 wordt omringd door agrarisch gebied; je waant je in een klein stukje paradijs dichtbij Venlo, Sevenum en Panningen. Je woont in het buitengebied tussen Maasbree en Koningslust.  De dorpskern van Maasbree heeft diverse voorzieningen, daarnaast heeft Maasbree een rijk verenigingsleven en vele sportclubs, van paardensport tot voetbal en tennis. De N277 en de A67 (Eindhoven-Venlo) zorgen voor goede autoverbindingen met de regio en het dorp wordt omringd door de bosrijke Breukerheide en de natuurgebieden Dubbroek en Asbroek.


Indeling:
Begane grond:

Bewonder de voorgevel van deze woonboerderij en loop naar de entree; achter de voordeur gaat de hal verscholen die je toegang geeft tot de meterkast, de garage, woonkamer en de toiletruimte. De woonkamer is een fantastische leefruimte met optimaal tuincontact en volop privacy. De grote leefruimte bied je alle ruimte; meerdere zithoeken, een familietafel of een plek om muziek te maken; alles is mogelijk. De liefhebber van een houtvuur herkent direct de recent geplaatste Bullerjan houtkachel bij de zithoek; een effectieve, betrouwbare, veilige en duurzame kachel met een optimale verbranding. Twee schuifpuien geven toegang tot de rondom gelegen tuin en er zijn twee trappen die toegang geven tot de bovenverdieping.
Via de woonkamer kom je in de leefkeuken; een strak vormgegeven ruimte met een kookeiland, eetbar en een aangrenzende eetkamer. De uitgebreide, moderne keukenopstelling is van alle gemakken voorzien; een inductiekookplaat met aparte grillplaat, een plafond afzuigkap met afstandsbediening, een vaatwasser, close-in-boiler, combioven en een tweede (extra grote) oven. Vanuit de keuken is tevens toegang tot de praktische provisiekelderruimte. 
Aan de voorzijde, links van de hal, is de mooie kantoor-/werkruimte en aan de andere kant van de hal is de inpandige garage. In de garage zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de openslaande deuren aan de voorzijde zorgen voor een goede toegankelijkheid.

Eerste verdieping:
Via de mooie hardhouten trap kom je op de ruime overloop. Op deze verdieping zijn vier slaapkamers, meerdere bergingen, een grote badkamer en een enorme multifunctionele ruimte.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een berging in de schuinte van het dak en een inloopkast die je bereikt via de schuifdeuren. De kamer tegenover de badkamer heeft een dakkapel en de twee overige kamers bereik je via de multifunctionele ruimte, voorzien van een eigen trapopgang en vier dakramen. Van deze ruimte zijn eventueel nog twee extra (slaap)kamers te maken. Ben je een kunstenaar en zoek je een mooi atelier? Wil je de kinderen een grote speelkamer geven waar ze op latere leeftijd kunnen chillen? Dan is de Hulsing 1 jou op het lijf geschreven!
De badkamer is ingedeeld met een vrijstaand ligbad, een grote inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met veel bergruimte. Onder de tegelvloer ligt behaaglijke vloerverwarming en via het raam in de dakkapel valt daglicht naar binnen.

Tweede verdieping: 
Vanuit de overloop is middels een vlizotrap de royale bergzolder bereikbaar. 


Exterieur:
Centraal op de oprit staat een markante, decennia-oude notenboom. Op de oprit heb je ruim voldoende parkeergelegenheid en de bomensingel aan de rand van het perceel zorgt voor privacy en ‘breekt’ de wind. Aan de rechter achterzijde van de woning is een groot, deels overdekt, terras en de tuin is ingedeeld met een gazon en diverse borders met een grote variatie aan bomen, planten en struiken. Of het perceel staan meerdere kleine bijgebouwen, van steen en hout, daarnaast is er een beregeningsinstallatie aanwezig. Alle ruimte binnen en buiten. Rij naar het einde van de oprijlaan en beleef hoe bijzonder het wonen op deze locatie is.

Bijzonderheden:
-    De woning is gebouwd in 1939 en vanaf 2003 grondig gerenoveerd;
-    De woning is voorzien van zowel een kelder als een vlizo-zolder;
-    Het dak is geheel vernieuwd en geïsoleerd (2003);
-    Houtvergasser en zonnewarmte middels heatpipes, deze zorgt ook voor warm water t.b.v. de douche;
-    Merendeels kunststof kozijnen (rest hout) met HR++ glas en nagenoeg geheel met rolluiken;
-    Zonnepanelen (geplaatst in juni 2016) ten behoeve van elektra (opbrengst circa 6.000 kWh) en warm water;
-    Er is een gasgestookte cv-ketel aanwezig (Atag, 2003), deze is in 2013 afgekoppeld maar kan desgewenst weer worden  aangesloten;
-    Het buitenschilderwerk (gevels en de enkele houten kozijnen) zijn in 2018 geschilderd;
-    Dak- en spouwmuurisolatie zorgen voor een aangenaam wooncomfort.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 585.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 340 m² Perceeloppervlakte 1990 m² Overige inpandige ruimte 50 m² Inhoud 1340 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming C.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, rookkanaal, schuifpui, dakraam, zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Maasbree Sectie P Perceelnummer 132 Oppervlakte 1990 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Neem contact met ons op

Indien u wenst dat wij contact met u opnemen over deze woning kunt u uw gegevens via onderstaande formulier aan ons doorsturen.
Wij streven er naar om op werkdagen regelmatig onze e-mail te bekijken en binnen één werkdag contact met u op te nemen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.