van Broekhuizenstraat 13
- Beschikbaar
- Type Eengezinswoning
- Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
- Woonoppervlakte 80 m2
- Perceeloppervlakte 272 m2
- Bouwjaar 1963
- Inhoud 364 m3
- Slaapkamers 3
- Tuin Achtertuin, Voortuin
Omschrijving
Deze twee-onder-één-kapwoning met een ruime achtertuin, eigen oprit en 3 zonnepanelen is gelegen nabij het centrum van Oostrum. De woning dient grotendeels gemoderniseerd te worden en is dan ook een mooie kans als je een klusproject zoekt.
De woning is gelegen binnen de bebouwde kom van Oostrum. Alle voorzieningen zijn op loopafstand! Het buitengebied heeft een diversiteit aan bebouwing, landbouw, velden en bossen en is op korte afstand. Het centrum van Venray met een ruim winkelaanbod is op circa 3 km afstand gelegen. Er is een goede aansluiting naar de A73. Venlo en Nijmegen zijn in 20 – 30 autominuten te bereiken, Eindhoven in 40 minuten. Treinstation Oostrum is enkele minuten lopen.
Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in de hal, hier zijn de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. De halfhoog betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet. Tevens zijn vanuit de hal de woonkamer en keuken te bereiken. Bij binnenkomst van de keuken tref je direct aan je linkerzijde een trapkast, ideaal voor het opslaan van bijvoorbeeld proviand. De keuken heeft diverse onder- en bovenkasten. De woonkamer heeft een tegelvloer. Verder is er, door de vele raampartijen aan o.a. de voor- en achterzijde, veel lichtinval. Achter de keuken is de berging gelegen. De aansluitingen voor het witgoed zijn aanwezig. Via de berging heb je toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping en zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Twee slaapkamers hebben een inbouwkast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
Zolder:
Via een vlizo trap kom je op de zolder. Op de voorzolder is de CV-ketel (AWB, circa 2010) gesitueerd. De rest van de zolder wordt gebruikt als opbergruimte.
Exterieur:
De groene voortuin is voorzien van verschillende beplantingen, verder is er een beklinkerd pad naar de voordeur en ook de oprit is beklinkerd. De achtertuin is bereikbaar vanuit de berging. Aan de woning is een betegeld terras waar je lekker rustig kunt zitten. Het achterste gedeelte van de tuin is iets lager gelegen en voornamelijk voorzien van tegels en beplanting rondom.
Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van 3 zonnepanelen;
– Energielabel C;
– Voor de overdracht / levering van de woning dient de koper te kiezen uit één van de projectnotarissen aangewezen door Wonen Limburg, hierover kan de makelaar u verder informeren;
– De woning wordt verkocht met een antispeculatiebeding, dit betekent dat u de woning zonder toestemming vooraf niet mag verhuren in de eerste drie jaren na aankoop en binnen 13 maanden niet mag doorverkopen.
