Sleutelbloem 3
- Type Eengezinswoning
- Ligging In woonwijk, Vrij uitzicht
- Woonoppervlakte 177 m2
- Perceeloppervlakte 468 m2
- Bouwjaar 1998
- Inhoud 771 m3
- Slaapkamers 5
- Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Omschrijving
Deze ruime vrijstaande woning is gelegen in America en van alle gemakken voorzien. De badkamer en het toilet zijn in 2015 gerenoveerd. Ook zijn er in diverse airco’s geplaatst in 2020, is in 2018 een nieuwe CV-ketel en hybride warmtepomp geplaatst en zijn er in 2017 en 2022 zonnepanelen geplaatst. De woning is voorzien van vijf slaapkamers en is hierdoor zeer geschikt voor grote (samengestelde) gezinnen. Aan de voorzijde heeft de woning prachtig vrij uitzicht.
In America zijn de meeste dorpsvoorzieningen gecentreerd. America heeft een rijk verenigingsleven, prima basisschool, kinderopvang, huisarts, sportverenigingen en diverse gezellige horeca zorgen voor een vitaal dorp voor jong en oud. Op 6 kilometer afstand is Horst; hier zijn onder andere voortgezet- en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, cultureel centrum, bibliotheek en diverse uitgaansgelegenheden. Vanuit de bushalte bij de kerk ben je snel bij het treinstation van Horst. De omgeving wordt gekenmerkt door rust en ruimte en dankzij de nabije ligging van de snelwegen A67 en A73 zijn steden als Venlo, Roermond, Weert en Eindhoven bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Betreed deze woning aan de voorzijde via de overdekte entree en stap binnen een een ruime lichte hal. In de hal zijn de trap naar de eerste verdieping, de toiletruimte, meterkast, toegang tot de (slaap)kamer en toegang tot de eet- woonkamer. De halfhoge betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De extra kamer is momenteel ingericht als kantoor maar zou ook als speelkamer of slaapkamer gebruikt kunnen worden!
De ruime eet- woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer. Door de ramen aan de voorzijde en de schuifpui met elektrische rolluik aan de achterzijde, is er veel natuurlijke lichtinval in de woning. Vanuit de zitkamer heb je zowel prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde als zicht op de achtertuin. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. De huidige bewoners hebben de ruime zithoek ook in gebruik als thuisbioscoop, dus dat behoort zeker tot de mogelijkheden. In de woonkamer is ook een airco aanwezig welke zorgt voor warmte maar ook kan koelen. De vloerverwarming ligt over de gehele begane grond op woon- en werkkamer na. In deze ruimtes zijn zogenaamde lage temperatuur radiatoren aanwezig die goed met de warmtepomp werken. Vanuit de eetkamer is de keuken te bereiken, deze heeft een L-vormig keukenblok met wasbak voorzien van insinkerator en heeft diverse inbouwapparatuur (2015): vijf pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en zelfreinigende combi oven. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel in de keuken. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van een grote inbouwkast. Verder zijn hier de witgoedaansluitingen. Heb je je auto onder de carport geparkeerd staan? Dan kun je de woning betreden via de achterdeur die in de bijkeuken zit. De aanpandige berging (geïsoleerd) is droog te bereiken vanuit de keuken en heeft diverse inbouwkasten.
Eerste verdieping:
Middels de trap op de begane grond bereik je de overloop op de eerste verdieping welke toegang geeft tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop heeft een tegelvloer. De grootste slaapkamer heeft een dakkapel en is slim ingedeeld met ingebouwde kasten, ook in de schuinte van het dak, waardoor er veel ruimte is voor het plaatsen van een groot tweepersoons bed. Alle slaapkamers zijn voorzien van een grenen vloer. Ook zijn drie slaapkamers voorzien van een airco welke kan verwarmen en kan koelen. Alle slaapkamer ramen, behalve die in de dakkapel aan de voorzijde (noordzijde), zijn voorzien van ingebouwde rolluiken en op iedere slaapkamer is minstens één raam voorzien van insecten-hor.
De moderne badkamer is in 2015 vernieuwd en voorzien van een ligbad, toilet, douche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Je hoeft hier geen koude voeten te hebben want de badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming!
Tweede verdieping:
Een vlizo trap geeft toegang tot een handige, ruime bergzolder. Op de zolder zijn ook de SolarEdge omvormer, hybride warmtepomp (ELGA, 2018) en CV (Vaillant, 2018) geplaatst.
Exterieur:
De voortuin is omheind met een lage heg en voorzien van kiezels en beplanting. De oprit en pad naar de voordeur zijn beide beklinkerd. De achtertuin, die via een dubbele poort achterom te bereiken is, is tevens beklinkerd rondom en in het midden voorzien van een grasveld. Ook is er een border met verschillende soorten beplantingen. Vanuit de achtertuin heb je nog toegang tot een grote vrijstaande houten berging met een ruime overkapping. De berging is te gebruiken als opslag voor tuingereedschap of handig voor het stallen van je fiets! In deze berging is ook een grondwaterpomp aanwezig welke via druppelinstallatie alle borders van achtertuin, zij-tuin en voortuin van water voorziet. Onder de overkapping kun je heerlijk zitten en genieten van de warmere zomeravonden, wordt het frisser dan zet je de terrasverwarmer lekker aan. Tevens is er voorbereiding voor speakers onder de overkapping, dus je kunt op een eenvoudige manier zorgen voor goed geluid!
Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning met prachtig uitzicht aan de voorzijde, gelegen aan rustige weg met alleen bestemmingsverkeer;
– Het toilet en de badkamer zijn in 2015 vernieuwd;
– In 2018 zijn een nieuwe CV-ketel, hybride warmtepomp en 6 Jaga Tempo LTV radiatoren geplaatst;
– In 2020 zijn er 4 Mitsubishi Heavy Industries ZSX airco’s geplaatst welke verwarmen en verkoelen, dit topmodel van MHI doet dat ook nog eens erg stil en zuinig;
– De woning is voorzien van 26 zonnepanelen geplaatst in 2017 (14 stuks) en 2022 (12 stuks). Gekoppeld aan de SolarEdge omvormer is de jaaropbrengst rond de 7500 tot 8000kWh;
– De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dakrandafwerking en daardoor onderhoudsvriendelijk;
– Door de verregaande verduurzaming en prima isolatie zijn de energiekosten erg laag. Gasgebruik van laatste eindnota is 417m3 en de zonnepanelen dekten het volledige eigen verbruik af, dat is incl. 4 airco’s, de warmtepomp en een Plug-In electrische auto;
– Vijf slaapkamers waarvan één op de begane grond en vier op de eerste verdieping;
– Energielabel A (20-12-2033).
