Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
De Lom De Berghlaan 4 in Lottum 5973 NL

De Lom de Berghlaan 4

5973 NL Lottum
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Aan een zijstraat van de Hoofdstraat, ter hoogte van de bakker, kun jij de nieuwe bewoner worden van deze goed onderhouden halfvrijstaande woning met een grote uitbouw, een onderkelderde kantoorruimte/berging en vier slaapkamers. De leefruimte beneden is uitzonderlijk ruim en er is veel lichtinval dankzij de grote ramen. Parkeren kan op eigen terrein en aan de achterzijde kun je volop...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 144 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Aan een zijstraat van de Hoofdstraat, ter hoogte van de bakker, kun jij de nieuwe bewoner worden van deze goed onderhouden halfvrijstaande woning met een grote uitbouw, een onderkelderde kantoorruimte/berging en vier slaapkamers. De leefruimte beneden is uitzonderlijk ruim en er is veel lichtinval dankzij de grote ramen. Parkeren kan op eigen terrein en aan de achterzijde kun je volop genieten van de onderhoudsvriendelijke tuin met een groot overdekt terras.

Het is nog geen 50 meter lopen naar de bakker en verder zijn er diverse dorpsvoorzieningen op loopafstand. Voor de kinderen is een speeltuin in de buurt en Lottum heeft een prima basisschool, diverse winkels en gezellige horeca. Lottum is via de snelweg A73 goed bereikbaar vanuit Venlo en Venray. Op acht kilometer afstand ligt Horst; een dorp met een sterke regiofunctie waardoor er veel voorzieningen zijn (sport, middelbaar onderwijs en een treinstation). Aan de westkant van Lottum ligt het mooie natuurgebied ’t Schuutwater en Lottum is bekend vanwege de ligging aan de Maas.

Indeling:

Begane grond:

Aan de voorzijde van de woning is de overdekte entree van deze uitgebouwde woning. Rechts in de hal zijn de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Ook aan bergruimte is gedacht; onder de trap is een handige bergkast. De deuren zijn uitgevoerd als paneeldeuren en in de hal ligt een plavuizen vloer in een grijze marmerstructuur.
Dankzij de uitbouw van meer dan 3,50 meter is de leefruimte beneden aanzienlijk vergroot. In de oorspronkelijke woning zijn een zit- en een eetgedeelte en de open keuken; in de uitbouw is de xxl-eetkamer met openslaande deuren naar de overkapping en de achtertuin. Overal ligt een onderhoudsvriendelijke plavuizen vloer en is er veel lichtinval dankzij de grote ramen en de lichtkoepel in de uitbouw.
De keuken heeft een taupekleurige wandopstelling met alle diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast en een oven. Een vaatwasser is aanwezig in de uitbouw van de woning.
Links van de woning is een grote verrassing; ideaal voor ondernemers die een werkruimte aan huis zoeken. Vanuit de eetkamer en de oprit heb je toegang tot de voormalige garage, verdeeld in een werkkamer en een achtergelegen berging. De gezamenlijke oppervlakte van iets meer dan 20m2 is perfect voor een kantoor aan huis of voor hobbymatig gebruik. Maar er is meer… de trap leidt naar een stahoge kelder/hobbyruimte.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een brede kastenwand met schuifdeuren en op alle slaapkamers ligt een nette laminaatvloer.
De badkamer is ingedeeld met een douche met dubbele douchekop, een tweede toilet en een wastafel met een grote spiegel. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur met een subtiele tegelrand.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De ruimte is verdeeld in een overloop, een wasruimte annex berging en een vierde slaapkamer met een groot raam in de zijgevel. Achter de knieschotten is volop bergruimte, netjes weggewerkt achter schuifdeuren.

Exterieur:
De woning heeft een diepe voortuin die weinig onderhoud vraagt. De beplanting is groenblijvend waardoor je ook in de winter een stukje groen hebt om naar te kijken. Schoffelen hoeft niet; rondom de beplanting ligt grind en er is een pad met bestrating van de oprit naar de schuifdeur. De diepe oprit is ruim genoeg voor minimaal drie auto’s op eigen terrein.
De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt volop zon- en schaduwmogelijkheden. Direct achter de woning is het grote overdekte terras waar je met vrienden en familie heerlijk buiten kunt zitten. De tuin heeft een degelijke erfafscheiding een houten berging voor tuingereedschap en een flink kunstgrasveld. Nooit meer grasmaaien, verticuteren en bijzaaien… dit grasveldje is altijd groen.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een cv-ketel;
- De vloer in de woonkamer en serre zijn voorzien van vloerverwarming;
- Kunststof kozijnen met dubbelglas aan voorzijde van de woning, de rest houten kozijnen deels voorzien van isolatieglas;
- De woning heeft dak- en spouwmuurisolatie;
- Diepe oprit voor meerdere auto’s;
- De onderkelderde garage is verbouwd tot werkruimte en een berging.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 290 m² Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Overige inpandige ruimte 35 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 604 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grubbenvorst Sectie A Perceelnummer 4570 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Neem contact met ons op

Indien u wenst dat wij contact met u opnemen over deze woning kunt u uw gegevens via onderstaande formulier aan ons doorsturen.
Wij streven er naar om op werkdagen regelmatig onze e-mail te bekijken en binnen één werkdag contact met u op te nemen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.