Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Leopold Haffmansstraat 17 in Horst 5961 DX

Leopold Haffmansstraat 17

5961 DX Horst
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Op een mooie plek aan de rand van de wijk ‘de Afhang’ staat deze villa die pure klasse uitstraalt. De traditionele indeling met de entree in het midden staat garant voor een verfijnde indeling waar je jezelf snel thuis zal voelen. De gebruikte materialen zijn van een zeer hoog niveau en de afwerking is bovengemiddeld goed; dit is een villa waar je direct onvoorwaardelijk verliefd op wordt....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 195 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Op een mooie plek aan de rand van de wijk ‘de Afhang’ staat deze villa die pure klasse uitstraalt. De traditionele indeling met de entree in het midden staat garant voor een verfijnde indeling waar je jezelf snel thuis zal voelen. De gebruikte materialen zijn van een zeer hoog niveau en de afwerking is bovengemiddeld goed; dit is een villa waar je direct onvoorwaardelijk verliefd op wordt. Met vijf slaapkamers uitermate geschikt voor een groter of samengesteld gezin; ook zijn er goede mogelijkheden om wonen met werken te combineren.

‘De Afhang’ is een ruim opgezette, gevarieerde wijk aan de westzijde van Horst. Winkels, scholen en het centrum van Horst zijn vanuit deze wijk goed te bereiken en voor forensen zijn de aanwezigheid van een treinstation en de afrit Horst Noord (A73) het vermelden waard. Of je nu werkt in Venlo, Venray of Eindhoven; Horst is een prima uitvalsbasis en biedt het beste van twee werelden: alle benodigde voorzieningen in het dorp en een mooie landelijke, rustige woonomgeving. Deze villa staat aan de rand van de wijk en grenst aan een breed plantsoen met mooie begroeiing.

Indeling:

Begane grond:

Kom binnen in de prachtige ontvangsthal met de mooie open trap naar de bovenverdieping en laat je onderdompelen in luxe. Je ziet direct de uitstekende afwerking met gestucte muren en een leistenen vloer met vloerverwarming; deze pracht en praal vind je terug op de gehele begane grond.
De woonkamer is een sfeervolle L-vormige leefruimte met grote ramen voorzien van een traditionele raamindeling en openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Blikvanger is de strakke schouw met hoog-rendement houtkachel; karakter ontmoet design en vult elkaar op een uitstekende wijze aan. Alle elementen en materialen zijn in balans en je blijft kijken naar de details; we noemen bijvoorbeeld de schouw die lijkt te zweven boven de leistenen vloer.
Schuifdeuren in de woonkamer geven toegang tot de eetkamer met aangrenzende keuken; een plek waar vele uren worden doorgebracht. De eetkamer biedt ruimte aan een lange eettafel en de luxe keukenopstelling is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een vijfpits gaskookplaat met brede afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en een combioven. In de hoek van de eetkamer is een deur naar de praktische bijkeuken met een vaste kastenwand en toegang tot de stijlvolle toiletruimte met fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop is lekker licht dankzij het grote raam in de voorgevel. Ook op deze verdieping zijn de vloeren, wanden en plafond goed afgewerkt; jij kunt de nieuwe, trotse bewoner van deze villa worden zonder tijdrovende verbouwing.
Er zijn in totaal vier slaapkamers op deze verdieping; de kamer aan de achterzijde is voorzien van een inloopkast. De kamer linksvoor heeft een toegang naar een kleine bergruimte. Alle kamers hebben een mooie uitstraling en goede afmetingen; niemand van de toekomstige bewoners heeft reden tot klagen.
In de badkamer waan je jezelf in een vijfsterrenhotel. De meer dan royale ruimte heeft gestucte muren, een plafond met inbouwverlichting, een diep ligbad, xl-inloopdouche en twee wastafels met een grote spiegel en een bergmeubel. Het toilet zit in een aparte ruimte, bereikbaar vanaf de overloop.

Tweede verdieping:
De villa heeft een hoge nok en dat merk je aan de enorme ruimte op de bovenste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang de wasruimte en twee mooie slaapkamers met speelse schuine daken en de dakconstructie is in het zicht gelaten. Eén van de kamers heeft bergruimte in de schuinten van het dak; deze kamer kun je ook uitstekend gebruiken als atelier of werkkamer.

Exterieur:
De villa staat op een prachtig perceel en heeft een onder architectuur aangelegde tuin. Links van de villa is de diepe oprit naar de in 2016 in spouw gebouwde garage. De garage heeft een bergzolder en is thans verdeeld in een garage/berging en een men-cave met gaskachel.
In de voor- en rechter zijtuin domineren strakke lijnen dankzij de beukenhaag, de ranke bomen en de bodembedekkers. In de achtertuin kun je met een grote groep zitten op het grote terras, waar de bladeren van de bomen zomerdag zorgen voor een natuurlijke parasol. Privacy voert in de achtertuin de boventoon en de in 2015 gebouwde houten overkapping is ‘the place to be’; feitelijk is het een zomerse woonkamer met open haard waar je vele uren voor meer dan 100% gaat genieten. De achtertuin heeft een optimale zuidligging; van ontbijt tot en met zonsondergang is dit de absolute droomtuin.

Bijzonderheden:
* Deze indrukwekkende villa is gebouwd in 2007, de terrasoverkapping is in 2015 gebouwd en de garage in 2016;
* De 16 zonnepanelen (2016) zorgen voor een aanzienlijk lagere energierekening (gemiddeld 3.700 kWh per jaar);
* Verwarming en warm water via een cv-ketel (2007) met zonneboiller, de begane grond heeft vloerverwarming en de badkamer heeft wandverwarming;
* Hardhouten kozijnen voorzien van draai-/kiepramen en HR++ glas;
* Dankzij de uitstekende isolatie heeft deze villa energielabel A;
* Het buitenschilderwerk is in 2014 gedaan;
* De prachtige architectuur en de luxe materialen zorgen voor een ultieme woonbeleving.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 195 m² Perceeloppervlakte 537 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 720 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Horst Sectie M Perceelnummer 2905 Oppervlakte 537 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Leopold Haffmansstraat 17 in Horst 5961 DX Leopold Haffmansstraat 17 in Horst 5961 DX Leopold Haffmansstraat 17 in Horst 5961 DX Leopold Haffmansstraat 17 in Horst 5961 DX Leopold Haffmansstraat 17 in Horst 5961 DX Leopold Haffmansstraat 17 in Horst 5961 DX

Download PDF

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Neem contact met ons op

Indien u wenst dat wij contact met u opnemen over deze woning kunt u uw gegevens via onderstaande formulier aan ons doorsturen.
Wij streven er naar om op werkdagen regelmatig onze e-mail te bekijken en binnen één werkdag contact met u op te nemen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.