Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Spoorstraat 4 A in Grubbenvorst 5971 BA

Spoorstraat 4 a

5971 BA Grubbenvorst
Vraagprijs € 205.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Aap, noot, mies… welkom bij de voormalige basisschool van Grubbenvorst! Het karakteristieke gebouw dateert uit 1914 en is in 2007 met behoud van karakter verbouwd en gesplitst in zeven eigenzinnige woningen. De woning heeft twee parkeerplaatsen, een onderhoudsvriendelijke tuin, een woonkamer met open keuken op de begane grond en op de verdieping een grote slaapkamer plus een badkamer....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 84 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Aap, noot, mies… welkom bij de voormalige basisschool van Grubbenvorst! Het karakteristieke gebouw dateert uit 1914 en is in 2007 met behoud van karakter verbouwd en gesplitst in zeven eigenzinnige woningen. De woning heeft twee parkeerplaatsen, een onderhoudsvriendelijke tuin, een woonkamer met open keuken op de begane grond en op de verdieping een grote slaapkamer plus een badkamer. Dankzij de goede isolatie heeft de woning energielabel A; dat zou niet misstaan op een schoolrapport.
Als je de Kloosterstraat uitloopt dan sta je in het centrum van Grubbenvorst. Een supermarkt, scholen, sport en openbaar vervoer zijn dichtbij. Het Ursulinenpark is een leuke plek voor een wandeling of hardlooptraining. Via de Californischeweg en de Venrayseweg heb je een snelle aansluiting op de A73 richting Venlo, Venray en de A67 richting Eindhoven.

Indeling:
Begane grond:

Aan de rustige Spoorstraat is de entree van deze charmante woning. Links in de hal is de toiletruimte met fonteintje en aan de rechterzijde is de meterkast. De wanden zijn in een lichte kleur uitgevoerd en de keurige laminaatvloer ligt in de hal, woonkamer en de keuken.
In de woonkamer word je verrast door de ruimte en voel je de huiselijke sfeer. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en de vide vormt samen met de hoge ramen een ware blikvanger. De open keuken heeft een hippe antracietkleurige opstelling met een kookeiland, brede lades en alle benodigde inbouwapparatuur: een keramische kookplaat met afzuigkap, een koelkast, vriezer, combimagnetron en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Via de met tapijt beklede trap in de woonkamer kom je in de zeer ruime slaapkamer met mooi lichtinval via het diagonaal geplaatste dakraam. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, een zitje en een garderobekast. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine, eventueel aangevuld met een droger.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad en een wastafel. De wanden en de vloer zijn geheel betegeld in een lichte kleur.

Bergzolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Op deze verdieping hangen de cv-ketel (vernieuwd in 2017) en de balansventilatie.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin, gelegen op het noordoosten. Er is een groot terras waar je met meerdere mensen buiten kunt zitten; je zit hier op het voormalige schoolplein. Over tuinonderhoud hoef je geen zorgen te maken; af en toe de klimop en de haag knippen is het enige werk dat je hoeft te doen. Achter de haag zijn twee parkeerplaatsen naast elkaar; deze horen bij de woning en zijn te bereiken via de Kloosterstraat. Voor de fiets kun je gebruik maken van de gemeenschappelijke berging; ook is hier de opslag van afval van de bewoners.

En nu… tijd voor jouw beoordeling. Heeft deze woning jouw nieuwsgierigheid gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet woon jij binnenkort wel op deze markante plek in Grubbenvorst.

Bijzonderheden:
- Hardhouten kozijnen (meranti) met HR glas;
- Uitstekende isolatie van dak, gevels en begane grondvloer;
- Energielabel A;
- Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (Vaillant eco TEC Plus CW5+, 2017);
- Volledige verbouwing en renovatie in 2007;
- Twee parkeerplaatsen;
- De wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk;
- De servicekosten bedragen € 5, = per maand t.b.v. het onderhoud van de gemeenschappelijke berging en het pad.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 205.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, aan rustige weg, in centrum en open ligging Indeling Woonoppervlakte 84 m² Perceeloppervlakte 125 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 410 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Eco CW5+ (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grubbenvorst Sectie C Perceelnummer 6242 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Neem contact met ons op

Indien u wenst dat wij contact met u opnemen over deze woning kunt u uw gegevens via onderstaande formulier aan ons doorsturen.
Wij streven er naar om op werkdagen regelmatig onze e-mail te bekijken en binnen één werkdag contact met u op te nemen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.