Klassenweg 15
- Beschikbaar
- Type Eengezinswoning
- Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
- Woonoppervlakte 208 m2
- Perceeloppervlakte 1.053 m2
- Bouwjaar 1993
- Inhoud 804 m3
- Slaapkamers 4
- Tuin Achtertuin, Voortuin
Omschrijving
Volop ruimte om te wonen, werken en om gelijkvloers te wonen. Aan de Klassenweg staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met een dubbele oprit, een garage met berging en een zeer diepe tuin. De voormalige kantoorruimte, die laatst als slaapkamer is gebruikt, heeft een eigen entree wat voor een ondernemer heel interessant is. Boven zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer; perfect voor een gezin. En de diepe tuin? Die is een ontdekking meer dan waard!
Sevenum heeft een goed voorzieningenniveau; er zijn meerdere basisscholen, diverse sportverenigingen, een rijk verenigingsleven en een dorpskern met supermarkten, winkels en gezellige horeca en meerdere speeltuintjes, dit allemaal op loopafstand van de woning. Via de Venloseweg zijn de A67 en de A73 te bereiken, ter hoogte van Trade Port West. Hiermee is de omliggende regio, waaronder Eindhoven, Venlo en het Duitse achterland goed te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
De hoofdentree van deze zeer ruime woning bevindt zich aan de linkerzijde, bij de diepe oprit. Links in de hal is de meterkast en aan de rechterzijde, naast de deur naar de woonkamer, is de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte, uitgevoerd in lichte kleuren, is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.
Wat deze woning heel aantrekkelijk maakt, zijn de woonkamer en eetkamer. De ruim 8 meter brede woonkamer, in te delen met een dubbele zithoek, bevindt zich aan de voorzijde waardoor je vanaf de bank naar de rustige straat met mooie, vrijstaande woonhuizen uitkijkt. Aan de achterzijde is de ruime eetkamer, met openslaande deuren naar het terras.
Vanuit de eetkamer is de dichte keuken te bereiken, met ruimte voor een ontbijttafel. De lichte hoekopstelling heeft veel bergruimte en de gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven/magnetron (2020) zijn ingebouwd.
Dan gaan we naar het meest verrassende deel van de woning. Aan de keuken grenst een tweede hal, die leidt naar de achtertuin en een grote kantoorruimte/werkkamer. De vorige eigenaar heeft deze grote ruimte van ca. 34 m², met eigen entree, gebruikt als kantoorruimte en nu is dit een zeer ruime slaapkamer met fraai uitzicht naar de tuin. Erg handig is de naastgelegen toiletruimte met fonteintje, wat de realisatie van een badkamer op de begane grond mogelijk maakt.
Kelder:
Onder de kantoorruimte/slaapkamer op de begane grond bevindt zich een verwarmde kelderruimte met een oppervlakte van ca. 32 m². Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, twee radiatoren, ventilatie en ramen aan twee zijden. De wasmachine en droger aansluiting bevinden zich in de kelder.
Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis met veel ruimte. Aan de L-vormige overloop met dakkapel grenzen drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een dakkapel en ook de twee andere kamers zijn groot genoeg om in te richten met een tweepersoonsbed.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wandcloset en een op maat gemaakt meubel met twee wastafels.
Zolder:
In de nok van de woning is een bergzolder, te bereiken vanaf de overloop.
Tuin:
Dit zeer ruime, multifunctionele woonhuis staat op een perceel van maar liefst 1053 m². Op de oprit aan de rechterzijde kunnen twee auto’s naast elkaar staan en de entree van de voormalige kantoorruimte bevindt zich ook aan deze zijde.
Aan de linkerzijde van de woning is de tweede oprit, die leidt naar de voordeur van de woning en naar de garage. Aan de stenen garage (voorzien van elektra en water) is een berging gebouwd, waardoor er genoeg ruimte is voor de auto, fietsen en andere spullen. Het grote terras aan de linkerzijde heeft een uitstekende zonligging en aan de achterzijde is het tweede terras, met mooi uitzicht naar de diepe tuin.
Bijzonderheden:
– Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen en werken aan huis;
– De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen met dubbel glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2007);
– Warm water in de keuken via een close-in boiler;
– Vloerverwarming in de woonkamer;
– Zeer ruim perceel van 1053 m² met meerdere terrassen en veel privacy;
– Grondwaterpomp aanwezig (opstelling in de berging);
