Grubbenvorsterweg 54
- Verkocht
- Type Eengezinswoning
- Ligging Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom
- Woonoppervlakte 151 m2
- Perceeloppervlakte 2.361 m2
- Bouwjaar 1890
- Inhoud 559 m3
- Slaapkamers 3
- Tuin Tuin rondom
Omschrijving
Ter info: de bezichtigingsmomenten voor deze woning zijn volgepland. Mocht u interesse hebben kunt u een mail sturen naar Horst@intermakelaars.com.
Wij zullen uw gegevens dan op de reservelijst noteren.
Deze karakteristieke, levensloopbestendige woonboerderij met riante voor-, zij- en achtertuin en drie slaapkamers is gelegen in het buitengebied van Sevenum en is perfect voor bewoners met groene vingers en (jonge) gezinnen. Deze ruime woning heeft alle faciliteiten op de begane grond, waaronder een slaapkamer en badkamer. Ook heeft de woning twee slaapkamers op de eerste verdieping, met de mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer.
Het nabij gelegen Sevenum, op enkele minuten fietsafstand, kent een paar mooie horecagelegenheden, gezellige terrassen, een luxe kledingzaak (met aantrekkingskracht uit de verre omgeving) en alle dagelijkse voorzieningen, waaronder basisschool, winkels, supermarkten en een treinstation (traject Eindhoven-Venlo). Sevenum is gemakkelijk te bereiken via de A67, de A73 of de Midden-Peelweg (N277).
Indeling:
Begane grond
De voordeur is bereikbaar via het pad door de voortuin. Je komt in de hal, waar je direct opgaat in de karakteristieke sfeer van de woning, door de mooie tegelvloer en de klassieke plafondafwerking. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de badkamer en de keuken. De ruime doorzon woonkamer, van maar liefst 32,5 m2, is voorzien van een tapijtvloer en krijgt door de ramen aan drie zijden een ruime portie daglicht. Via de openslaande deuren aan de achterzijde is ook de achtertuin bereikbaar. De keuken (van Peter Nellen Keukens), met een L-vormig aanrechtblad en dezelfde tegelvloer als in de hal, is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron van de merken Bosch en Miele. Ook is er een muurkast aanwezig. De keuken is voorzien van een geïsoleerde vloer met vloerverwarming. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel om gezellig aan te ontbijten, lunchen of dineren. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken, de trap naar de eerste verdieping en een gang waardoor de slaapkamer te bereiken is. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, de witgoedaansluitingen, een bescheiden aanrecht met wastafel en toegang tot een aparte toiletruimte met een staand toilet en een fonteintje. Daarnaast heeft de bijkeuken een grote wandkast die veel opslagruimte biedt. De slaapkamer (ca. 19 m2) is voorzien van een laminaatvloer met houtlook en een grote wandkast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, staand toilet en een wastafel.
Eerste verdieping:
Via de trap kom je op de overloop. Vanuit hier is er toegang tot een berging en twee slaapkamers. De overloop is voorzien van tapijttegels en een halfhoge muurkast voor extra opbergruimte. Beide slaapkamers zijn, net als de overloop, voorzien van tapijttegels. Eén van de slaapkamers bied daarnaast toegang tot een grote berging die de mogelijkheid biedt tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Ook is de CV aanwezig. (Vaillant, 2012)
Exterieur:
Hoewel de ruime tuin rondom de woning ligt, is de achtertuin gelegen op het zuiden. De achtertuin van deze woning is een ware oase van rust. Naast het feit dat je van veel privacy geniet vanwege de afstand naar de buren, is het een prachtige plek om te verblijven en bezig te zijn. De tuin biedt ruimte voor talloze bezigheden. Zo is er een kas van maar liefst 30,5 m2. Perfect om bijvoorbeeld je eigen groente en fruit in te verbouwen.
De vrijstaand stenen berging met carport is opgedeeld in een werkplaats en aan de andere zijde een ruimte voor hobby’s. Ook zit er een overkapping aan vast.
Bijzonderheden:
– Gelegen met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde;
– Slaap- en badkamer op begane grond;
– Keuken voorzien van vloerverwarming;
– Berging, carport en overkapping;
– Hoewel de ruime tuin rondom de woning ligt, is de achtertuin gelegen op het zuiden;
– Energielabel C.
