Meldersloseweg 123
- Verkocht
- Type Eengezinswoning
- Ligging Aan drukke weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom
- Woonoppervlakte 173 m2
- Perceeloppervlakte 1.610 m2
- Bouwjaar 1954
- Inhoud 1.163 m3
- Slaapkamers 5
- Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Omschrijving
Wat je wellicht vanaf de weg niet ziet is de royale vrijstaande woning die achter de bomen verscholen ligt, een verborgen pareltje. De woning is de afgelopen jaren gerenoveerd en verduurzaamd tot energielabel C, onder andere door het plaatsen van 29 zonnepanelen (18 eigendom, 11 gehuurd). Met een slaap- en badkamer op de begane grond is deze woning ideaal voor senioren, maar de vier slaapkamers op de eerste verdieping bieden ook meer dan voldoende ruimte aan (jonge) gezinnen.
De woning staat net buiten de bebouwde kom tussen Horst en Melderslo, dichtbij beide dorpskernen. Je hebt een snelle verbinding naar de A73 richting Venray/Nijmegen en Roermond/Venlo. Melderslo heeft een basisschool en Multi Functionele Accommodatie de Zwingel biedt onderdak aan de Buitenschoolse Opvang en een kinderdagverblijf. Aan de noordkant van het dorp is sportpark de Merel en aan de westkant zijn de velden van voetbalclub R.K.S.V. Wittenhorst. Het uitgebreide centrum van Horst is op nog geen drie kilometer afstand.
Indeling:
Souterrain:
De woning is voorzien van een souterrain welke een handige opslagruimte biedt voor bijvoorbeeld proviand.
Begane grond:
Betreedt de woning via de voordeur en je komt terecht in een mooie lichte entree waar zich de meterkast en trap naar de eerste verdieping (met handige trapkast) bevinden. Vanuit de entree is ook de toegang naar de eet-/woonkamer. Deze royale kamer is voorzien van een tegelvloer in een lichte kleurstelling en door de ramen komt voldoende natuurlijk licht binnen. Ook is er een open haard wat, met name in de winter, zorgt voor veel sfeer door het knisperende houtvuurtje. De eetkamer staat in verbinding met het nieuwste gedeelte van de woning, de in 2019 verbouwde aanbouw. Vanuit hier kun je aan twee zijde naar buiten, maar ook is vanuit hier de badkamer te bereiken. De moderne badkamer is ingericht met een dubbele wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.
Via de eetkamer is ook, middels de ensuite deuren, de toegang naar de dichte keuken. De ruimte is groot genoeg voor het plaatsen van een eettafel. Je hebt vanuit de keuken prachtig zicht op de achtertuin als je staat te koken aan de Bruynzeel keuken. De keuken in lichtblauwe kleur is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Pelgrim, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombi en een oven.
Via de keuken betreedt je een tweede hal vanuit waar het toilet, de bijkeuken en de slaapkamer bereikbaar zijn, tevens is hier de C.V.-ketel (Remeha 2004) geplaatst. De slaapkamer biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed en over kastruimte hoef je je geen zorgen te maken, ensuite aan deze kamer zit namelijk een ware walk-in-closet! De halfhoog betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen gevestigd. Vanuit de bijkeuken kom je inpandig in de garage terecht, deze is opgedeeld in drie delen. Het voorste gedeelte heeft een handmatig bedienbare roldeur. Ook in het achterste gedeelte zit een roldeur, maar deze is elektrisch. In beide delen van de garage is voldoende ruimte voor het plaatsen van een voertuig. Tevens is er nog een berging in de garage, een ideale ruimte voor opslag van spullen of het uitoefenen van je hobby. Middels een ladder kun je de vliering van de garage bereiken, waar je ook nog spullen op zou kunnen slaan.
Eerste verdieping:
Vanuit de trap op de begane grond kom je op de overloop op de eerste verdieping. Deze verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer met houtlook. Er zijn vanuit de overloop vier slaapkamers te bereiken. Drie van de vier slaapkamers hebben een ingebouwde kast. De vierde slaapkamer heeft een deur die leidt naar het dakterras boven de aanbouw.
Tweede verdieping:
Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder, ideaal voor opslag van spullen die je niet vaak nodig hebt.
Exterieur:
In de voortuin is een pad naar de voordeur, verder is de voortuin voorzien van diverse beplantingen en de bomen zorgen voor schaduw en privacy. De achtertuin is deels betegeld en bestaat verder met name uit een groot grasveld, er zijn hier genoeg plekjes waar je juist lekker in de zon of schaduw kunt zitten en genieten. Direct aan de woning is een overkapping zodat je altijd droog kunt zitten. Verder is de achtertuin ingericht met een aantal soorten beplantingen en ook is er een moestuin waar je je eigen groenten en fruit kunt kweken.
Bijzonderheden:
– Benedenverdieping volledig voorzien van vloerverwarming;
– In 2019 is de aanbouw verbouwd incl. nieuwe badkamer;
– Woning voorzien van 29 zonnepanelen (18 eigendom 2020, 11 huur a € 70,- p.m.);
– Waterput en pomp in 2021 gerealiseerd;
– Voegwerk woning en garage, muren/vloeren/schilderwerk bovenverdieping in 2022 vernieuwd;
– Tuin vernieuwd in periode van 2018 tot 2023;
– Energielabel C (13-10-2033).
