Vlasvenstraat 56
- Verkocht
- Type Eengezinswoning
- Ligging Aan rustige weg, In centrum
- Woonoppervlakte 215 m2
- Perceeloppervlakte 1.432 m2
- Bouwjaar 1923
- Inhoud 872 m3
- Slaapkamers 5
- Tuin Achtertuin, Voortuin
Omschrijving
Net buiten de dorpskern van Melderslo staat deze vrijstaande karakteristieke woonboerderij met een grote garage van 68 m2. De woning heeft in totaal 5 slaapkamers waarvan twee op de begane grond. Doordat ook één van de twee badkamers gesitueerd is op de begane grond, maakt het deze woning perfect als levensloopbestendig. De woning is gelegen op een perceel van ca. 1.432 m2 en heeft een zwembad. Kortom een woning waar je met een groot gezin kunt wonen.
Het is nog geen 5 minuten lopen naar de basisschool, supermarkt, het Multi Functioneel Centrum en de andere dorpsvoorzieningen van Melderslo. Via de Meldersloseweg rij je binnen 4 minuten de A73 op richting Roermond/Venlo en Venray/Nijmegen; ook ben je met de fiets in 10 minuten in Horst met vele voorzieningen waaronder middelbare scholen en een treinstation. Met de Kasteelse Bossen (1 km) en natuurgebied het Schuitwater (3,5 km) heb je de natuur ook letterlijk om de hoek.
Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree, aan de voorzijde van de woning, bereik je de hal. De hal heeft een tegelvloer en biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast en trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een staand closet met fonteintje. De gang die grenst aan de hal biedt toegang tot beide slaapkamers. De slaapkamers (ruim 9 m2 en 13 m2) zijn aan de voorzijde van de woning gelegen, voorzien van voldoende ramen welke zorgen voor veel lichtinval en hebben een tapijtvloer. De woonkamer is groots van formaat en heeft een tegelvloer met vloerverwarming.
Het is zitgedeelte aan de voorzijde van de woning met zicht op de televisie en de openhaard. Het eetgedeelte is aan de achterzijde en staat in verbinding met de keuken. De woonkeuken is gescheiden van de woonkamer en heeft een hoekopstelling met een granieten werkblad, voldoende kastruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en een combioven, allen van de merken Bosch en Bauknecht. Er is een aparte bijkeuken met niet alleen veel bergruimte maar ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. In deze bijkeuken is ook de toegang tot de kelder en de badkamer. De volledig betegelde provisiekelder is een welkome aanvulling. De badkamer heeft, net als de keuken vloerverwarming en is volledig betegeld. Er zijn een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met meubel aanwezig. Grenzend aan de badkamer en bijkeuken ligt de serre van 19 m2. Dit is een ideale ruimte om te zitten met vrienden en/of familie. De glazen schuifwand van de serre is in 2022 aangebracht.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop, drie slaapkamers, een zolderruimte en de tweede badkamer. De slaapkamers (24 m2, 14 m2 en 11 m2) zijn grotendeels voorzien van vaste bergkasten. Op de vloeren ligt een parket/vinyl vloer. De overloop heeft diverse vaste kasten en toegang tot de zolderruimte. De badkamer is enigszins gedateerd maar biedt wel voldoende ruimte en is voorzien van ligbad/douche combinatie, vaste wastafel met spiegelkast, closet en een vaste kast. De badkamer en slaapkamer aan de achterzijde hebben beide een dakkapel.
Exterieur:
Deze prachtige woning staat op een groot perceel van 1.432 m2. De hagen, bomen, het gazon, de borders met beplanting en de omheining, zorgen voor een fantastische uitstraling. Aan de achterzijde van de tuin valt je oog op het mooie zwembad van 6 x 10 x 1,5 m. Trek jij hier straks baantjes en genieten de (klein)kinderen van urenlang waterplezier? Op de ruime oprit naar de garage is meer dan voldoende parkeergelegenheid. Er is een garage van ruim 68 m2 met een vliering. Aan de achterzijde bevindt zich een grote deur zodat de auto altijd binnen kan staan. De voorzijde van de garage is opgedeeld in twee aparte ruimtes. Eén ruimte met een extra aanrechtblad en de andere ruimte is voorzien van alle benodigde installaties zoals de zwembadpomp, grondwaterpomp en de CV. Voor je hobby of voor een ZZP’er met bedrijf/opslag/werkruimte aan huis is dit ook een meer dan ideale ruimte. Je nieuwe favoriete plekje in de tuin wordt vast en zeker het terras met optimale privacy en prachtig uitzicht op de tuin; je waant jezelf weg van de dagelijkse hectiek en beseft dat dit een plek is waar je iedere dag 100% van kunt genieten.
Bijzonderheden:
– Woning heeft twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond;
– Er zijn 5 slaapkamers aanwezig;
– Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan;
– Het binnenschilderwerk in 2017;
– Dak en gevel zijn geïsoleerd. Grotendeels voorzien van dubbel glas en vloerisolatie;
– De woonkamer, keuken en badkamer op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming;
– Zwembad en ruim bijgebouw aanwezig.
