St. Josephstraat 17
- Verkocht
- Type Eengezinswoning
- Ligging
- Woonoppervlakte 131 m2
- Perceeloppervlakte 560 m2
- Bouwjaar 1959
- Inhoud 538 m3
- Slaapkamers 4
- Tuin Achtertuin, Voortuin
Omschrijving
Deze instapklare, volledig gemoderniseerde, vrijstaande woning met een fraaie, diepe achtertuin is ideaal voor bijvoorbeeld (jonge) gezinnen. Omdat de serre stamt uit 2015 en de keuken, de woonkamer en bijkeuken in 2019 zijn gemoderniseerd én de woning is voorzien van energielabel A, kun je zonder verbouwing direct van deze woning genieten.
Deze leuke woning staat aan de noord westkant van Horst, in de nabijheid van de supermarkten, winkels, restaurants, sportclubs en basis-/middelbaar onderwijs. Aan de zuidkant van Horst is het treinstation, van waaruit je richting Venlo en Eindhoven kunt reizen. Via de uitvalswegen zijn de A67 (Eindhoven-Venlo) en A73 (Roermond-Venray) goed bereikbaar. Zowel Eindhoven airport als Düsseldorf airport zijn slechts 50 minuten rijden.
Indeling
Begane grond:
De voordeur is te bereiken via een pad in de voortuin. Door deze voordeur kom je in de hal, die een mooie karakteristieke tegelvloer heeft. De hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de keuken, de trap naar de eerste verdieping en een trap naar de kelder. De open maatwerk keuken is voorzien van een mooi gasfornuis (ter overname), grote koelkast, vaatwasser en een kokend waterkraan (Quooker). De keuken staat in directe, open verbinding met de eet- en woonkamer. De keuken en de eetkamer zijn voorzien van een strakke tegelvloer met vloerverwarming. Naast dat de doorzon woonkamer is voorzien van een mooie houten visgraatvloer (tevens voorzien van vloerverwarming), geniet je overdag van veel daglicht en kun je in de winter of in de avonden lekker opwarmen bij de houtkachel.
Door de glazen taatsdeur in de keuken, kom je in de bijkeuken. Deze ruimte biedt veel opslagruimte door de muurkast over de gehele lengte van de ruimte. In deze muurkast bevinden zich ook een witgoedaansluiting en de cv-ketel. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en de tuinkamer. In de tuinkamer geniet je onder alle weersomstandigheden van het uitzicht op de achtertuin. Een heerlijke aanvulling op je woning.
Eerste verdieping:
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier zijn vier slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 10, 10.5, 11 en 5,4 m2. De slaapkamer aan de linker achterzijde van de woning biedt toegang tot een dakterras. De vierde slaapkamer zou eventueel ook kunnen fungeren als inloopkast.
De badkamer is halfhoog betegeld in een mooie contrasterende kleurstijl en voorzien van een douche, hangend toilet, wastafel en een designradiator. Vanuit de overloop is er via de vlizotrap toegang tot de tweede verdieping, die gebruikt kan worden als bijvoorbeeld een extra opslagruimte.
Exterieur:
De achtertuin op het oosten is bereikbaar via een achterom, aan de rechterzijde van de woning, via de bijkeuken én via de openslaande deuren in de serre. In de diepe achtertuin bevinden zich een vrijstaande berging, een tuinhuis en een hobbykas. Ook is er een grondwaterpomp aanwezig. Hierdoor is er naast veel opslagruimte ook voldoende ruimte om hobby’s uit te oefenen en zelfs je eigen groente en fruit te verbouwen.
Bijzonderheden:
– Vrijwel volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing.
– HR ketel (Nefit Topline 2011)
– Voorzien van 18 zonnepanelen
– Op loopafstand van het centrum van Horst en dichtbij sporthal en zwembad de Berkel.
– De keuze van het notariskantoor is voor de verkoper een essentieel onderdeel van de koopovereenkomst. Verkoper behoudt zich dus het recht voor om de notaris te kiezen. Verkoper kiest voor Notariskantoor De Laat & Gulikers. De kosten van de leveringsakte zijn voor rekening van de koper. Een overzicht van deze kosten is op te vragen via de makelaar.
