Zonnedauw 29

Royaal, vrijstaand wonen met volop comfort en ruimte. Aan de Zonnedauw 29 in Sevenum staat deze bijzonder complete woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele tweede verdieping, nu gerealiseerd als inpandige ruimte, waar desgewenst nog twee extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd.

De woning beschikt onder meer over een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken uit 2023, twee badkamers, airconditioning en comfortabele vloerverwarming onder de leistenen vloer op de begane grond. Ook buiten is het uitstekend vertoeven. De ruime overkapping met schuifbare glazen wanden vormt een aangename verlenging van de woning, terwijl het verwarmde zwembad met schuifoverkapping voor een echt vakantiegevoel in eigen tuin zorgt.

Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning bovendien geschikt voor gelijkvloers wonen. De combinatie van ruimte, comfort, duurzame installaties en uitgebreide ontspanningsmogelijkheden maakt dit tot een huis met bijzonder veel mogelijkheden.

Ligging en omgeving
De woning ligt aan de Zonnedauw in een groene en ruim opgezette woonomgeving in Sevenum. De straat heeft een rustige uitstraling en wordt omgeven door volwassen groen, brede groenstroken en vrijstaande bebouwing. Hierdoor woont u hier aangenaam en met veel privacy, terwijl de dagelijkse voorzieningen van Sevenum binnen handbereik liggen.

Sevenum biedt een prettig voorzieningenniveau en heeft een centrale ligging in Noord-Limburg. In en rondom het dorp vindt u winkels, scholen, sportvoorzieningen en diverse recreatiemogelijkheden. Ook de uitvalswegen richting omliggende plaatsen en steden zijn goed bereikbaar. Daarmee vormt deze woning een aantrekkelijke uitvalsbasis voor wie rustig en groen wil wonen, zonder afstand te doen van bereikbaarheid en voorzieningen.

Indeling
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met garderobenis. Hier bevindt zich tevens de toiletruimte, uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje en natuurlijke ventilatie. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een stijlvolle leistenen vloer met vloerverwarming.

De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fraai zicht op de tuin. Voor extra comfort zijn airconditioning en elektrische screens aanwezig. De voormalige gashaard vormt een herkenbaar centraal element in de ruimte. Via dubbele openslaande deuren staat de woonkamer rechtstreeks in verbinding met de overkapping en de achtertuin.

De moderne keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De donkere fronten worden gecombineerd met een warm werkblad en sfeervolle inbouwspots. De keuken beschikt over een spoelbak, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een oven en een vaatwasser.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, eveneens voorzien van een leistenen vloer. Hier is een aanvullende keuken in L-opstelling geplaatst en zijn de witgoedaansluitingen aanwezig.

Op de begane grond bevinden zich daarnaast een slaapkamer (ca. 14 m²) voorzien van airconditioning en een in 2024 vernieuwde badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en ingericht met een inloopdouche en een vaste wastafel in meubel. Voor de warmwatervoorziening is een elektrische boiler van 270 liter aanwezig. De slaap- en badkamer op deze verdieping maken de woning zeer geschikt voor gelijkvloers en toekomstgericht wonen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers (resp. ca. 16 m², ca. 15 m² en ca. 11 m²). Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat behouden blijft.

Op deze verdieping bevindt zich een tweede badkamer met douche, vaste wastafel in meubel en designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is open en heeft dankzij de beschikbare ruimte diverse indelingsmogelijkheden. Desgewenst kunnen hier twee extra slaapkamers, werkruimtes of hobbykamers worden gerealiseerd.

Op deze verdieping bevinden zich eveneens de technische installaties, waaronder de warmtepomp met boiler en de zonneboiler.

Garage
De grage (18 m²) is voorzien van een rolpoort. Hier bevindt zich de thuisbatterij (9kw, mei '26). Tevens is de garage vanuit de keuken bereikbaar.

Tuin
De achtertuin biedt een verrassende hoeveelheid ruimte voor ontspanning en recreatie. Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping met schuifbare glazen wanden. Hierdoor kan deze ruimte gedurende een groot deel van het jaar worden gebruikt als beschutte lounge- of eetplek. Met de wanden geopend ontstaat een directe verbinding met het terras en de tuin.

Een absolute blikvanger is het verwarmde zwembad. Het zwembad is voorzien van een schuifoverkapping, waardoor het beschermd kan worden afgesloten en het zwemseizoen kan worden verlengd. Rondom het zwembad en de overkapping is volop ruimte voor zitgelegenheid en ligbedden. De combinatie van terrassen, groen en beschutting zorgt voor een besloten buitenruimte met een aangename vakantiesfeer.

Highlights
- Levensloopbestendig wonen dankzij een slaapkamer en vernieuwde badkamer op de begane grond.
- Moderne keuken uit 2023 met inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging en complete inbouwapparatuur.
- Vier bestaande slaapkamers, met de mogelijkheid om op de tweede verdieping twee extra slaapkamers te realiseren.
- Royale overkapping met schuifbare glazen wanden en directe verbinding met de woonkamer en tuin.
- Verwarmd zwembad met schuifoverkapping, voor optimaal ontspannen in de eigen achtertuin.