Mgr Verstraelenstraat 12

Ruimte, comfort en gelijkvloers wonen op een royaal perceel

Op een rustige locatie nabij het centrum van Sevenum staat deze vrijstaande semibungalow op een royaal perceel van maar liefst 950 m². De woning, gebouwd in 1968, biedt verrassend veel leefruimte en een veelzijdige indeling met onder meer vijf slaapkamers, een ruime woonkamer, kantoor, inpandige garage, kelder en diverse bergmogelijkheden. Dankzij de aanwezigheid van meerdere slaapvertrekken en de complete badkamer op de begane grond leent de woning zich bovendien uitstekend voor grotendeels gelijkvloers wonen.

Ook op praktisch en technisch vlak is er veel te noemen. Zo beschikt de woning onder andere over muur- en vloerisolatie, dubbel glas, zonnepanelen, rolluiken, buitenzonwering, glasvezel en een cv-combiketel van Nefit uit 2024. Buiten wacht een royale achtertuin van circa 297 m², gunstig gelegen op het zuiden en westen, met twee vrijstaande houten bergingen/tuinhuizen. Parkeren kan op eigen terrein en daarnaast is er een ruime inpandige garage.

Ligging en omgeving
De Monseigneur Verstraelenstraat 12 combineert een rustige woonomgeving met een centrale ligging in Sevenum. De woning ligt aan een rustige weg en tegelijkertijd in het centrum, waardoor comfortabel wonen en een centrale positie binnen het dorp hier mooi samenkomen.

Het royale perceel zorgt rondom de woning voor een aangenaam gevoel van ruimte. Met zowel een voor- als achtertuin en parkeermogelijkheid op eigen terrein biedt het geheel bovendien veel privacy en gebruiksgemak.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de ruime centrale hal die verschillende delen van de woning met elkaar verbindt. Vanuit hier zijn onder andere de woonkamer, keuken, sanitaire ruimtes en slaapvertrekken bereikbaar.

De woonkamer is royaal opgezet en beschikt dankzij de verschillende raampartijen over prettig daglicht. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, een PVC-vloer en een schuifpui die zorgt voor een prettige verbinding met de tuin.

Aangrenzend bevindt zich de keuken, die in 2003 is vernieuwd en is uitgevoerd in een warme houten look. Dankzij de aanwezige raampartijen profiteert ook deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven, deels van het merk Bosch. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel.

Centraal gelegen bevindt zich de volledig betegelde badkamer, uitgevoerd met onder andere een ligbad, design radiator, douche, japans toilet, wastafel en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat betegeld toilet voorzien van een fonteintje.

Achteraan de hal bevind zich de bijkeuken, een praktische ruimte voor onder andere de wasapparatuur en extra opslag. De begane grond beschikt verder over meerdere slaapkamers, waardoor slapen op deze woonlaag uitstekend mogelijk is.

Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een afzonderlijke ruimte met vaste kast. Deze ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, maar kan uiteraard ook worden ingericht als thuiswerkplek, hobbyruimte of voor een andere invulling naar wens.

De inpandige garage vormt een waardevolle aanvulling. Deze beschikt over elektra, water en verwarming, is voorzien van een elektrische garagedeur en heeft daarnaast een praktische vaste kast. Vanuit de woning is de garage binnendoor bereikbaar. Hiermee biedt deze ruimte niet alleen plaats aan een auto, maar ook volop mogelijkheden voor opslag, hobby of kluswerk.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich een overloop, een slaapkamer, diverse bergruimtes en een grote zolderruimte. De schuine dakvlakken geven deze verdieping een karakteristieke uitstraling, terwijl dakramen zorgen voor prettig natuurlijk licht. Dankzij de beschikbare ruimte biedt deze verdieping bovendien mogelijkheden om, naar wens en indien bouwkundig mogelijk, extra slaapkamers te realiseren.

De royale zolder en verschillende bergingen bieden bijzonder veel opslagruimte. Daarnaast bevindt zich hier een afzonderlijke berging/stookruimte waar zich onder ander de C.V.-installatie (2024) zich bevindt.

Kelder
De woning beschikt tevens over een kelder, bereikbaar via een vaste trap. Een praktische extra ruimte voor het bewaren van voorraad, wijn of andere spullen die je graag uit het zicht wilt opbergen.

Tuin
Rondom de woning ligt een ruim perceel van in totaal 950 m². De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 297 m² en is ongeveer 11 meter diep en 27 meter breed. Dankzij de ligging op het zuiden en westen zijn er volop mogelijkheden om gedurende de dag van de zon te genieten.

De tuin is via een achterom bereikbaar en biedt dankzij de royale afmetingen volop ruimte voor meerdere terrassen, groen en speel- of hobbyruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Momenteel is er één achterom aanwezig; daarnaast bestaat de mogelijkheid om een tweede achterom te realiseren. In de tuin bevinden zich bovendien twee vrijstaande houten bergingen/tuinhuizen, beide voorzien van elektra. Eén van deze tuinhuizen beschikt tevens over een overdekt gedeelte, waardoor hier een fijne beschutte zit plek kan worden gecreëerd.

Bijzonderheden
- Vrijstaande bungalow op een royaal perceel van 950 m²
- Royale achtertuin van circa 297 m² op het zuiden en westen
- Inpandige garage, kelder én volop praktische berg- en hobbyruimte
- Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
- Voorzien van 29 zonnepanelen uit 2018 en een Nefit cv-combiketel uit 2024