Zilverschoon 40

Comfortabel en levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond

Ruim, comfortabel én praktisch wonen op een rustige plek in Sevenum! Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2009 onderscheidt zich door de royale woonopzet en het complete woonprogramma op de begane grond. Met een slaapkamer én badkamer op de begane grond is de woning uitstekend geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op ruimte voor gezin, gasten of hobby’s.

De woning beschikt over circa 137 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, bijkeuken, inpandige garage en een praktische zolder. Het geheel staat op een perceel van 365 m² en beschikt over een achter-, voor- en zijtuin. Dankzij onder meer energielabel A, volledige isolatie en HR++ beglazing is ook aan het wooncomfort gedacht.

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in een rustige en prettige woonwijk, op loopafstand van het centrum van Sevenum. De ligging aan een rustige weg zorgt voor een aangename woonomgeving, terwijl de voor-, zij- en achtertuin zorgen voor veel buitenruimte rondom de woning.

Sevenum is een levendig dorp met een goed voorzieningenniveau, waaronder winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn Horst en Venlo goed bereikbaar en liggen de A67 en A73 op korte afstand.

Indeling
Begane grond
Via de entree bereik je de hal met meterkast, trapopgang en de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer, die dankzij de brede raampartijen prettig licht is en voldoende ruimte biedt voor een comfortabele zithoek.

Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met aansluitend de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven van onder andere Bosch en Bauknecht. Vanuit het eetgedeelte zorgen de schuifpui en de aangrenzende overkapping voor een directe verbinding met de tuin. Zowel de schuifpui in de woonkamer als de achterdeur die vanuit een portaal te bereiken is, zijn voorzien van horren.

Een belangrijk pluspunt van deze woning is het aanvullende woonprogramma op de begane grond. Via het portaal bereik je een ruime slaapkamer, welke is voorzien van rolluiken. Direct daarnaast bevindt zich de complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Hierdoor is comfortabel gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. De woning beschikt daarnaast over een praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de CV-ketel, de witgoedaansluitingen en een losse wasbak.

Vanuit dit gedeelte is ook de inpandige garage bereikbaar. De garage is voorzien van dakisolatie en elektra, waardoor deze naast het stallen van een auto ook uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of bergruimte.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, resp. ca. 12 m² en ca. 20 m², beide voorzien van een vinylvloer. De grote raampartijen zorgen in beide kamers voor een fijne lichtinval. De kamers bieden volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbykamer.

De ruime overloop biedt volop mogelijkheden om naar wens een extra ruimte te creëren, bijvoorbeeld in de vorm van een extra slaapkamer of badkamer.

Tweede verdieping
Via de vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar. Deze ruimte biedt aanvullende bergruimte en is ideaal voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn. Daarnaast bevindt zich hier het luchtcirculatiesysteem.

Tuin
De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is circa 88 m² groot en heeft een gunstige ligging op het zuidoosten. Hierdoor zijn er verschillende mogelijkheden om gedurende de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Direct achter de woning bevindt zich een royale overkapping, waardoor ook bij minder goed weer comfortabel buiten kan worden gezeten. De tuin beschikt daarnaast over een achterom en een vrijstaand houten tuinhuis van ca. 9 m², voorzien van elektra. Daarmee is er ook buiten volop praktische bergruimte aanwezig.

Naast de garage ligt een ruime oprit met plaats voor circa vier auto’s, waardoor parkeren eenvoudig op eigen terrein mogelijk is.

5 highlights
• Levensloopbestendig wonen dankzij slaapkamer en complete badkamer op de begane grond.
• 137 m² woonoppervlakte op een perceel van 365 m², met in totaal drie slaapkamers.
• Energielabel A, volledig geïsoleerd en volledig voorzien van HR++ beglazing.
• Inpandige garage met dakisolatie en elektra, plus een ruime oprit met plaats voor circa vier auto’s.
• Royale achtertuin met overkapping, achterom en vrijstaand tuinhuis.