Van Stepraethstraat 8

Aan een rustige straat in een geliefde woonwijk in Sevenum ligt deze verrassend ruime en uitgebouwde tussenwoning. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een moderne open keuken, sfeervolle woonkamer met houtkachel (gaat mee), bijkeuken, aangebouwde berging én een diepe achtertuin met overkapping en houten berging.

De woning is gebouwd in 1966, door de jaren heen keurig onderhouden en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing. Met energielabel B, een Remeha cv-ketel uit 2018 en de aanwezigheid van rolluiken biedt deze woning een comfortabele en energiezuinige basis voor jarenlang woonplezier.
Een ideale gezinswoning voor wie ruimte, sfeer en een rustige ligging weet te waarderen.

Ligging en omgeving
De woning is gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk in Sevenum . In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Sevenum staat bekend om haar gemoedelijke karakter, goede bereikbaarheid en centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Venlo, Horst en de A67. De straat kenmerkt zich door vergelijkbare eengezinswoningen met een prettige woonomgeving en voldoende openbare parkeergelegenheid. De combinatie van rust, voorzieningen en bereikbaarheid maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie voor gezinnen.

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet (half betegeld en voorzien van een fonteintje), de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer aan de voorzijde straalt direct warmte en gezelligheid uit. De aanwezigheid van een sfeervolle houtkachel (deze blijft niet achter in de woning) vormt een centraal element in de ruimte en zorgt voor extra comfort tijdens de koudere maanden. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. De begane grond is afgewerkt met een moderne tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. In het midden van de woning bevindt zich de open keuken met kookeiland. De keuken is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een aparte boiler. De open verbinding met de eetkamer creëert een ruimtelijk geheel dat uitermate geschikt is voor gezellige diners en samenzijn met familie en vrienden. De eetkamer is gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde en beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de aanwezige lichtkoepel is er veel natuurlijk lichtinval via de achtergevel hierdoor is dit een bijzonder lichte en aangename ruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en voorzien van vaste kastruimte. De kamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubelen. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De derde slaapkamer is compact maar praktisch in te richten. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, designradiator, bubbelbad met douchevoorziening en een toilet. Dankzij het aanwezige raam is natuurlijke ventilatie mogelijk, tevens is de badkamer voorzien van een mechanische ventilatie en uitgerust met vloerverwarming.

Zolder
Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt circa 11 m² overige inpandige ruimte en is uitermate geschikt als bergruimte. Met relatief eenvoudige aanpassingen (zoals het realiseren van een vaste trap) kan hier eventueel een extra (slaap)kamer of werkruimte worden gerealiseerd, afhankelijk van de woonwensen.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en diverse groenborders. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging (voorzien van elektra) met aangrenzende overkapping, ideaal voor het opslaan van haardhout of het creëren van een beschutte zitplek. De tuin biedt volop ruimte voor een loungeset, speeltoestellen of een gezellige eettafel. De tuin ligt op het zuiden, hierdoor kunt u maximaal genieten van de heerlijke zomerdagen! Door de aanwezige bebouwing is er een prettige combinatie van zon- en schaduwplekken. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin die zorgt voor extra privacy en een verzorgd straatbeeld.

Bijzonderheden / Highlights
- Ruime uitgebouwde tussenwoning met 116 m² woonoppervlakte
- Sfeervolle woonkamer met houtkachel en moderne open keuken met kookeiland
- Drie slaapkamers en ruime zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden
- Diepe achtertuin met berging, overkapping en bijkeuken
- Goed geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ glas) en energielabel B

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met karakter, ruimte en een fijne ligging in Sevenum?
InterMakelaars nodigt u van harte uit voor een bezichtiging van Van Stepraethstraat 8. Deze woning moet u van binnen ervaren!