Van Reiffenburgstraat 3

Royale, instapklare twee-onder-een-kapwoning met ruime tuin en vier slaapkamers in een geliefde woonwijk in Sevenum

In een rustige, kindvriendelijke straat in Sevenum treft u deze verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande stenen tuinkamer, ruime achtertuin en vier volwaardige slaapkamers. De woning is gelegen aan de Van Reiffenburgstraat 3 en biedt met een woonoppervlakte van circa 128 m², een inhoud van 533 m³ en een perceel van 198 m² meer dan voldoende leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de gunstige ligging, het moderne afwerkingsniveau en de praktische indeling is dit een ideale gezinswoning waar u direct in kunt trekken.

Rustige ligging in een prettige woonomgeving
De woning is gelegen in een rustige, groene woonwijk in het sfeervolle kerkdorp Sevenum, gemeente Horst aan de Maas. De Van Reiffenburgstraat is een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan een veilige woonomgeving voor kinderen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en supermarkten. Het centrum van Sevenum ligt op loopafstand, met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Dankzij de nabijheid van de A67 en A73 zijn steden als Venlo, Eindhoven en Roermond uitstekend bereikbaar. Ook het NS-station van Horst-Sevenum ligt op fietsafstand, wat ideaal is voor forenzen.

Indeling van de woning
Begane grond
U betreedt de woning via de hal aan de voorzijde. Hier bevinden zich een nette toiletruimte met fonteintje en de trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot een kleine tussenhal met de meterkast, een praktische trapkast en de open leefkeuken die centraal in de ruimte is geplaatst en uitgevoerd is met een modern kookeiland en diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder: inductie kookplaat, afzuigunit, vaatwasser, koelkast, combi-oven, warmhoudlade en een koffiemachine. Aan de achterzijde van de woning is tevens een royale eetkamer gesitueerd voorzien van een lichtkoepel en een grote schuifpui naar de achtertuin. Dankzij de open opzet en de prettige lichtinval is dit een fijne plek om samen te koken en te leven. De gehele begane grond is keurig afgewerkt en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De complete benedenverdieping is in 2019 gerenoveerd en voorzien van een tegelvloer en inbouwspots.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een goede lichtinval en voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel bureau. Een derde kamer is ingericht als kleedkamer en voorzien van twee grote kledingkasten. Zowel de slaapkamers als de kleedkamer zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, regendouche, toilet, wastafelmeubel en ingebouwde tv. De afwerking is neutraal en verzorgd. De gehele verdieping is voorzien van een lichte houtkleurige laminaatvloer.
minder weer van het buitenleven kunt genieten. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt volop privacy.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is - onder een verhoogd dak - een vierde, zeer royale slaapkamer gerealiseerd met brede dakkapel, wat zorgt voor veel extra ruimte en licht. Op de voorzolder is plek voor de wasmachine, droger en CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2023, eigendom). Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten en in de inpandige berging. De tweede verdieping is voorzien van een airco (geplaatst in 2019) en rolluiken. De houten balken geven een stoere uitstraling.

Tuin met veel privacy en ruime berging
De woning beschikt over een ruime voortuin en een ruime achtertuin van maar liefst ca. 9 meter diep en 8 meter breed. De tuin is gesitueerd op het noordwesten, waardoor u vooral in de middag en avond heerlijk kunt genieten van de zon. Dankzij de diepte van het perceel is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van ca. 10 m², voorzien van elektra en water. De berging is ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en meer. Aansluitend is er een overkapping met glazen schuifwanden aanwezig, waardoor u ook bij minder weer van het buitenleven kunt genieten. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt volop privacy.

Vijf highlights van de woning:
- Royale gezinswoning met 4 slaapkamers
- Moderne open keuken met kookeiland
- Ruime achtertuin van 72 m² op het noordwesten, voorzien van een tuinkamer
- Zonnepanelen, airco, rolluiken én vloerverwarming
- Rustige ligging in kindvriendelijke wijk

Wilt u zelf ervaren wat deze complete gezinswoning u te bieden heeft? Neem dan contact op met InterMakelaars voor het plannen van een bezichtiging. U bent van harte welkom aan de Van Reiffenburgstraat 3 in Sevenum!