Horsterweg 7 a

Ruim wonen, werken aan huis én genieten van een royale tuin op het westen.

Aan de Horsterweg staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning uit 1998. Met een woonoppervlakte van circa 134 m², een perceel van 316 m², meerdere royale leefruimtes en drie slaapkamers en een mogelijk vierde slaapkamer op de begane grond is dit een woning die volop mogelijkheden biedt. De begane grond valt direct op door de royale woonkamer met eethoek, de keuken, separate bijkeuken én een grote afzonderlijke ruimte aan de achterzijde. Daarmee leent de woning zich uitstekend voor gezinnen, maar ook voor wie graag comfortabel thuis werkt of de woning levensloopbestendig inricht.

Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort is de woning goed uitgerust. Zo beschikt de woning over energielabel B, volledige isolatie, zonnepanelen, gedeeltelijke vloerverwarming, een pelletkachel en een Intergas cv-combiketel uit 2023. De verzorgde achtertuin van circa 120 m² ligt gunstig op het westen en beschikt over een achterom en parkeergelegenheid aan de achtergelegen weg.

Ligging en omgeving
De woning heeft een open ligging met vrij uitzicht aan de Horsterweg. Hierdoor ervaar je rondom de woning, met name aan de achterzijde, prachtig vrij uitzicht. De Horsterweg is een levendige, doorgaande weg, met voorzieningen op steenworp afstand. De woning zelf beschikt dankzij het royale perceel en de tuin aan meerdere zijden over een ruimtelijk gevoel.

Indeling

Begane grond
Via de entree bereik je de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal is de ruime woonkamer toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte en richting de achterzijde gaat de ruimte over in een royale eethoek. De royale opzet biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek.

Aansluitend aan de eethoek bevindt zich de keuken. Dankzij de halfopen verbinding blijft er goed contact tussen koken en wonen. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, een handige aanvullende ruimte voor bijvoorbeeld voorraad, huishoudelijke zaken en het witgoed.

Aan de achterzijde bevindt zich een royale kantoorruimte die ook uitstekend geschikt is voor andere doeleinden. Met een breedte van circa 3,31 meter en een lengte van circa 5,91 meter is dit een volwaardige extra kamer. Ideaal voor werken of ondernemen aan huis, maar ook uitstekend geschikt als hobby-, speel- of multifunctionele ruimte. Ook kun je hiermee de woning levensloopbestendig inrichten. De meerdere gevelopeningen en buitendeuren zorgen hier voor een mooie, directe verbinding met buiten.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben ieder goede afmetingen en zijn praktisch van vorm. Door het zadeldak hebben de kamers aan de achterzijde deels schuine dakvlakken, wat de verdieping karakter geeft.

De badkamer is praktisch en compleet ingericht en beschikt over een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Dankzij deze complete indeling is de ruimte van alle gemakken voorzien voor zowel een snelle start van de dag als een ontspannen moment in bad.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale zolderruimte over vrijwel de volledige breedte van de woning. Dankzij de aanwezige bergruimte achter de knieschotten is er volop plaats voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. De verdieping biedt daarnaast diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaap-, werk- of hobbyruimte.

Tuin
Ook buiten is er volop ruimte. De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De verzorgde achtertuin beslaat circa 120 m² en is gelegen op het westen: een aantrekkelijke oriëntatie voor wie graag in de middag en avond van de zon geniet. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een royale oprit met plaats voor maar liefst vier auto’s. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 316 m².

Bijzonderheden
- Royale 2-onder-1-kapwoning met circa 134 m² woonoppervlakte
- Perceel van 316 m² met verzorgde achtertuin van circa 120 m² op het westen
- Veel leefruimte op de begane grond, inclusief grote separate kantoor-/multifunctionele ruimte
- Energielabel B, volledig geïsoleerd, zonnepanelen en Intergas cv-ketel uit 2023
- Meerdere slaapkamers en een royale zolderverdieping met volop extra gebruiks- en bergruimte