Sondertseveld 26

Ruimte, comfort en energiezuinig wonen komen samen in deze verrassend ruime woning met vier slaapkamers, een inpandige garage en een zonnige tuin op het zuiden!

Welkom aan de Sondertseveld 26 in Sevenum! Deze goed onderhouden woning uit 2002 biedt met een woonoppervlakte van 134 m² en een perceel van 257 m² een prettige combinatie van ruimte, functionaliteit en hedendaags wooncomfort. Met een royale woonkamer, een in 2023 vernieuwde keuken, vier slaapkamers, een inpandige garage en een praktische bijkeuken, is dit een ideale woning voor het hele gezin. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Zo beschikt de woning over energielabel A+, 15 zonnepanelen, HR++ beglazing, vloerverwarming en airconditioning. De zonnige tuin op het zuiden met vijver en een fijne overkapping maakt het geheel compleet. Een heerlijke plek waar je direct het gevoel krijgt thuis te zijn!

De woning is gelegen aan de Sondertseveld in Sevenum, een levendig en gemoedelijk dorp in de gemeente Horst aan de Maas. Sevenum staat bekend om zijn prettige woonomgeving, dorpse karakter en goede voorzieningen. Hier geniet je van de rust en gezelligheid van een dorp, terwijl alle dagelijkse gemakken binnen handbereik zijn.
In Sevenum vind je onder andere supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. Ook voor liefhebbers van wandelen en fietsen biedt de landelijke omgeving volop mogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A67 en de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Venlo, Venray en Eindhoven goed bereikbaar. Daarnaast beschikt Sevenum over een treinstation, waardoor ook reizen met het openbaar vervoer tot de mogelijkheden behoort.
Kortom, een aantrekkelijke woonomgeving voor wie rustig wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen.

Indeling
Begane grond
Via de entree bereik je de hal, die toegang biedt tot de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer vormt een aangename leefruimte met volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek. Dankzij de aanwezige raampartijen profiteert de ruimte van prettig daglicht. In 2023 zijn zowel de vloer als het schilderwerk in de woonkamer aangepakt, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het geheel.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de keuken en de eethoek. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een moderne keukenopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparaten van AEG en Zanussi, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Een fijne plek waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. De aangrenzende eethoek biedt voldoende ruimte voor een eettafel, zodat je hier met familie of vrienden uitgebreid kunt tafelen.
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze extra ruimte is ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen en biedt dankzij de aanwezige vaste kast aanvullende bergruimte. Vanuit de bijkeuken heb je bovendien direct toegang tot de overkapping aan de achterzijde van de woning.
Een ander groot pluspunt is de inpandige garage. Deze biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van gereedschap en andere spullen. De garage is van buitenaf bereikbaar en vormt daarmee een waardevolle aanvulling op de woning.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De slaapkamers beschikken over verschillende afmetingen en zijn daardoor flexibel in te richten. Of je nu op zoek bent naar ruime kinderkamers, een comfortabele hoofdslaapkamer of een fijne thuiswerkplek, hier zijn diverse mogelijkheden.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een toilet. De ruimte is oorspronkelijk afkomstig uit 2002 en is omstreeks 2022 op verschillende onderdelen gemoderniseerd, waaronder het tegelwerk, de glazen douchewand en het wastafelmeubel. Hierdoor beschikt de badkamer over een complete en praktische inrichting.
Op de overloop is daarnaast een vaste kast aanwezig, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld linnengoed of andere huishoudelijke benodigdheden.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, die door zijn afmetingen en indeling voor diverse doeleinden geschikt is. Denk aan een extra slaapkamer, een rustige werkplek of een hobbyruimte. Door de schuine dakvlakken heeft deze verdieping een sfeervol karakter.
Daarnaast is op deze verdieping een afzonderlijke berging aanwezig, waar zich onder andere de technische installaties en de opstelplaats voor de wasapparatuur bevinden. Ook is deze verdieping voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat.
Vanuit deze verdieping is bovendien nog een kleine vliering bereikbaar, die extra opbergmogelijkheden biedt.

Tuin en overkapping
De achtertuin is gelegen op het geliefde zuiden en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij deze gunstige ligging zijn er volop mogelijkheden om van de zon te profiteren. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor bijzonder onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het aanwezige groen rondom zorgt voor een aangename, natuurlijke uitstraling, terwijl de vijver een sfeervol element vormt in het geheel.
Een bijzonder prettig onderdeel is de overkapping aan de achterzijde van de woning. Deze biedt een beschutte plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de directe toegang vanuit de bijkeuken is er een praktische verbinding tussen binnen en buiten. Een fijne plek voor een gezellige zithoek, een kop koffie in de ochtend of een lange zomeravond met familie en vrienden.
De combinatie van de zonnige ligging, de vijver, de onderhoudsvriendelijke inrichting en de overkapping maakt deze tuin tot een fijne plek om te ontspannen, zonder dat je veel tijd kwijt bent aan tuinonderhoud.

Comfort en duurzaamheid
Naast de praktische indeling en verzorgde uitstraling is de woning voorzien van diverse comfortabele en energiebesparende voorzieningen. Met energielabel A+ beschikt de woning bovendien over een uitstekende energieprestatie.
De houten kozijnen zijn uitgerust met HR++ beglazing en zijn in 2025 nog professioneel geschilderd. Daarnaast is de woning, met uitzondering van de berging, volledig voorzien van rolluiken. Ook zijn de gevels en vloeren geïsoleerd.
De woning beschikt over een Nefit cv-ketel uit 2015, een WTW-installatie en vloerverwarming op basis van warm water. Verder zijn airconditioningunits aanwezig op de zolderverdieping en de overloop.
Op het gebied van energieopwekking is de woning voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen van 380 Wp per stuk, geplaatst in 2023. Met deze voorzieningen is er volop aandacht besteed aan comfort en energiezuinig wonen.

Bijzonderheden
- Ruime woning met 134 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 257 m²;
- Vier slaapkamers en een inpandige garage met praktische bijkeuken;
- Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Energiezuinig wonen met energielabel A+, 15 zonnepanelen, HR++ beglazing en airconditioning;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met vijver en een sfeervolle overkapping.