Raadhuisstraat 32

Aan de Raadhuisstraat 32 in het centrum van Sevenum bevindt zich deze levensloopbestendige, karakteristieke en verrassend ruime hoekwoning met maar liefst circa 147 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een royale leefkeuken, een sfeervolle woonkamer en een eigen oprit.

De woning is gebouwd in 1928 en door de jaren heen gemoderniseerd, waarbij comfort en karakter op fraaie wijze samenkomen. Met een perceel van 280 m², een zonnige achtertuin op het westen, een overkapping, kelder en vrijstaand tuinhuis biedt deze woning volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig en geschikt voor een brede doelgroep.

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in het centrum van Sevenum, een geliefde woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Denk hierbij aan winkels, supermarkten, horeca en scholen. De ligging nabij uitvalswegen zorgt voor een goede bereikbaarheid richting onder andere Venlo en de A67. Tegelijkertijd woon je hier in een karakteristieke straat met een dorps karakter, waar rust en levendigheid op aangename wijze samenkomen.

Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree betreed je de hal met toegang tot de separate toiletruimte, badkamer, slaapkamer, keuken en woonkamer. De volledig betegelde toiletruimte heeft een zwevend closet en een fonteintje. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en vormt een aangename leefruimte met een warme en huiselijke sfeer. Dankzij de grote raampartijen aan de straatzijde valt er volop natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en open uitstraling. De ruimte is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een separate eethoek.

Aan de achterzijde van de woning is de ruime leefkeuken met een aparte berging. De keuken is ingericht met een hoekopstelling en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Verder is de keuken voorzien van inbouwspots en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven, van de merken Bosch, AEG en Coolmatic. De lichtkoepel en de directe verbinding met de tuin zorgen voor een prettige lichtinval. Via de schuifpui met hor is de overdekte terrasruimte bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de Cv-installatie (Remeha, 2021) en witgoedaansluitingen, elektra- en wateraansluitingen. Ook is er een praktische inbouwkast aanwezig.

De begane grond heeft daarnaast een volwaardige slaapkamer, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gelijkvloers wonen of bijvoorbeeld een werk- of hobbyruimte aan huis. De volledig betegelde badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend closet, designradiator en vloerverwarming. De begane grond is grotendeels voorzien van horren, rolluiken en vloerverwarming (exclusief woonkamer) en er is een airco aanwezig in de woonkamer en slaapkamer.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers en een overloop. De kamers zijn praktisch in te delen en profiteren van voldoende daglicht. Tevens is er extra bergruimte aanwezig onder de schuine kap en is de gehele verdieping voorzien van horren en rolluiken.

Tweede verdieping
Via de vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping biedt extra bergruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyruimte of extra slaap-/werkkamer. De tweede verdieping heeft een dakraam die uitgerust is met een screen en hor.

Kelder
De woning beschikt over een praktische kelder, ideaal voor provisie en extra opslag.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met een overdekt terras met glaswand, gazon en groenvoorzieningen. Achterin de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis, voorzien van elektra, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Tevens is er een achterom aanwezig.

Highlights van de woning
- Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Royale woonoppervlakte van ca. 147 m² en perceel van 280 m²
- Drie slaapkamers en diverse multifunctionele ruimtes
- Zonnige achtertuin op het westen met overkapping en tuinhuis
- Gelegen in het centrum van Sevenum met alle voorzieningen binnen handbereik

Ben je op zoek naar een ruime, veelzijdige woning met karakter én comfort op een centrale locatie? Neem dan contact op met InterMakelaars en plan een bezichtiging.