Molenstraat 21

Wat een ruimte, mogelijkheden, sfeer en luxe heeft deze twee-onder-een kapwoning aan de rand van Sevenum! De oprit met carport grenst aan een zeer ruime garage en de woning heeft vier grote slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping. De garage biedt bovendien volop mogelijkheden voor een kleine zelfstandige, een aan huis gebonden beroep of een hobby die wat extra ruimte vraagt. De woonkamer, eetkamer en keuken vormen samen een leefruimte van formaat met mooi uitzicht naar de tuin. Als je de woning hebt gezien, loop dan de diepe achtertuin in en je bent op slag verliefd. Hier zie je twee overdekte terrassen, een jacuzzi, veel groen en twee charmante bijgebouwen die als berging en houtopslag in gebruik zijn.

De ligging is fraai, aan de westkant van Sevenum. De diepe tuin grenst aan de achterzijde aan akkers, wat ervoor zorgt dat er veel privacy is. Dankzij de open ligging aan de achterzijde geniet je hier bovendien van prachtige vergezichten, fraaie luchten en de ondergaande zon. Een heerlijke plek om aan het einde van de dag tot rust te komen! Het centrum met winkels, supermarkten, horeca, sportschool en de bushalte is ongeveer 500 meter lopen. Basis- en middelbaar onderwijs is, net als het treinstation, op fietsafstand. De A67, A73 en de N277 zorgen voor goede verbindingen met omliggende dorpen en steden zoals Eindhoven, Venlo en Venray.

Indeling:

Begane grond:

Onder de carport zie je de voordeur naar de hal en een tweede entree, die via een portaal toegang geeft tot de eetkamer. We gaan via de voordeur en lopen de ruime hal in, boordevol sfeer. Naast de trap is een open inbouwkast gemaakt en aan de andere zijde, naast de garderobe, is de toiletruimte met fonteintje. Ook de wijn-/provisiekelder is vanuit de hal te bereiken.

De eikenhouten vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer. Niet alleen de vloer, maar ook de houtkachel en de groene kleur op de gestucte muren zorgt voor een woonkamer met sfeer. Doordat er een aparte eetkamer is, kan de L-vormige woonkamer geheel als zitkamer worden ingedeeld.

Twee fraaie schuifdeuren verbinden de woonkamer met de eetkamer en naastgelegen keuken. Grote, donkergrijze vloertegels, gestucte muren en het gestucte plafond vormen een fraai geheel. Dankzij de grote ramen en de lichtstraat zijn de eetkamer en keuken heerlijk licht. Het overdekte terras met buitenhaard is, als het mooi weer is, een verlengstuk van de eetkamer.

In de keuken staat een stijlvolle U-opstelling met een granieten aanrechtblad, vele lades en grote kasten. Deze keuken heeft niet alleen de juiste looks, maar ook alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser (2023). Naast de keuken is de bijkeuken, waar de vriezer en wasapparatuur kunnen staan. De woning beschikt bovendien over een waterontharder, die zorgt voor zacht water en kalkaanslag op kranen, sanitair en apparatuur helpt te verminderen.

In 2014 is de zeer ruime en geïsoleerde garage/werkplaats gebouwd. Met een diepte van ruim 11.40 meter en een oppervlakte van ca. 56 m2 is dit een fantastische ruimte. Onder de betonvloer ligt vloerverwarming en de ruimte is voorzien van goede verlichting, krachtstroom, een gootsteen en veel lichtinval. Dankzij de royale afmetingen en de aanwezige voorzieningen is de garage niet alleen geschikt voor het stallen van auto's of als werkplaats, maar ook bijzonder interessant voor een kleine zelfstandige of iemand met een aan huis gebonden beroep. Denk bijvoorbeeld aan een klusbedrijf, een creatieve werkruimte of een andere kleinschalige bedrijfsactiviteit, uiteraard voor zover passend binnen de geldende regels. Openslaande deuren geven toegang tot een overdekt terras met een jacuzzi (ter overname).

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De brede slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als kleedkamer en aan de achterzijde zijn twee slaapkamers. De kinderkamer is verrassend ruim en de naastgelegen master bedroom heeft een deur naar het platte dak. In alle slaapkamers ligt, net als op de overloop, een grijze laminaatvloer.

De ruimte in de badkamer is goed ingedeeld met een ruime douche, tweede toilet en een groot wastafelmeubel. Ook hangt er, naast de deur naar de overloop, een handdoekenradiator. Het kleine raampje en de inbouwspots zorgen voor goede verlichting.

Tweede verdieping:
Een dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en licht op de tweede verdieping. Om deze verdieping te zien, volg je de vaste trap die uitkomt op de overloop. De overloop geeft niet alleen toegang tot de vierde slaapkamer, maar ook tot twee bergingen in de schuinten van het dak. In een van deze bergingen hangen de HR-ketel en boiler.

Aansluitend is de vierde slaapkamer met een grote dakkapel en zicht tot in de nok. Nu is deze kamer in gebruik als werkkamer, maar een invulling als tweepersoonskamer is goed mogelijk. Er ligt, net als op de eerste verdieping, een grijze laminaatvloer.

Tuin:
Als je de voortuin ziet, trekt de beplanting met bloemen direct de aandacht. Verder zie je licht grind, bestrating en de oprit met carport. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto’s.
De eetkeuken en garage grenzen beiden aan een overdekt terras, van waaruit de diepe achtertuin te bereiken is. Wat een groen zie je in de tuin, van struik tot boom en een groen gazon. Aan de rechterzijde staat een mooie, gemetselde tuinmuur met stucwerk en nisjes die je vanaf de terrassen kunt bewonderen.

Onder de imposante boom staat charmant bijgebouw, in gebruik als berging en houtopslag. De tuin gaat nog verder, richting een tweede bijgebouw met een buitenhaard. Beide bijgebouwen zijn het toonbeeld van karakter, die je zelfs doet denken aan het platteland in Frankrijk. En dankzij de ligging op het westen is het hier aan het einde van de dag extra genieten, wanneer de ondergaande zon de lucht in de mooiste kleuren verandert. Maar je bent gewoon in het mooie, geliefde Sevenum…

Bijzonderheden:
- Dak- en muurisolatie
- Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas (m.u.v. toiletruimte)
- Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd
- Verwarming via een HR-ketel (Atag, 2008), een houtkachel en airco (2023)
- Geïsoleerde garage/werkplaats (2014) met vloerverwarming
- Royale garage van ca. 56 m², met mogelijkheden voor een aan huis gebonden beroep of kleinschalige bedrijfsactiviteit
- Waterontharder aanwezig, voor zacht water en minder kalkaanslag
- 25 zonnepanelen (totaal ca. 7000 kWh, geplaatst in 2018 en 2022)
- Zeer diepe achtertuin met een vrije ligging en twee fraaie bijgebouwen