De Donckstraat 30

Tegenover de monumentale boerderij De Donck staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met vier ruime slaapkamers en een grote verwarmde garage. Niet alleen in de garage, maar ook onder de carport is plek voor de auto en/of motor. Het dak, de spouwmuren en kruipruimte zijn geisoleerd en op het dak liggen 12 zonnepanelen. De brede voortuin met groen en de royale, zonnige zijtuin met overdekt terras maken deze woning tot een geweldige plek om te wonen.

Je woont vlak om de hoek van het Blakterbeekpark en het is het maar 2 kilometer fietsen naar het treinstation Horst-Sevenum, waar een snelle Intercityverbinding ervoor zorgt dat Venlo en Eindhoven goed bereikbaar zijn. Het centrum van Sevenum met winkels, restaurants, sportschool en een supermarkt bevindt zich op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Nadat je de grote tuin hebt bewonderd, loop dan naar de blauwe voordeur en vervolgens de hal in. Hier zie je de trap naar de eerste verdieping, een kleurrijk glas in loodraam en een stalraam vlak naast de kapstok. Erg handig, onder de trap is een verdiepte trapkast waar je veel spullen kunt opbergen.
De L-vormige woonkamer is een verrassend grote leefruimte met een houten vloer en een airco-unit, die gedurende het hele jaar voor een aangename temperatuur zorgt. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met prachtig uitzicht naar de monumentale boerderij De Donck, en het eetgedeelte is aan de achterzijde.
In de aanbouw zijn de keuken en bijkeuken gesitueerd. Er ligt dezelfde tegelvloer als in de hal en een deur in de bijkeuken geeft toegang tot het overdekte terras. In de keuken staat een dubbele, massief houten wandopstelling met een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast.
Aan de achterzijde van de bijkeuken is de ruime garage/hobbyruimte van circa 21 m2. Deze ruimte is voorzien van elektra, water, verwarming en afvoer en hierdoor voor verschillende doeleinden te gebruiken. Niet alleen in de garage, maar ook onder de carport kan een auto staan.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee vanaf de overloop te bereiken zijn. De hoofdslaapkamer met airco (koelen/verwarmen) is aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een deur naar het platte dak.
De vergrote badkamer is ingedeeld met een ligbad, wastafelmeubel, toilet en een aparte douche. Tussen de douche en het wastafelmeubel hangt een hoge handdoekenradiator en het raam zorgt voor lichtinval in de badkamer.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar je als eerste een overloop met twee inbouwkasten ziet. Vanaf hier zijn een slaapkamer en een berging/cv-ruimte te bereiken. De slaapkamers heeft een goede stahoogte, twee ramen in de zijgevel en een diepe berging met schuifdeuren. Zo heeft deze woning vier slaapkamers van goed formaat, perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken.

Exterieur:
Wat deze woning heel aantrekkelijk maakt, is het perceel van maar liefst 450 m2. De voortuin is aangelegd met groen en de bestrate zijtuin, op het zuiden, biedt dankzij de tuinmuur veel privacy. Er staat een houten tuinhuis voor opslag en het overdekte terras is een fantastische plek om buiten te zitten, zonder dat er inkijk is. Een poort geeft toegang tot de carport en de rustige straat Dorperweiden, waar openbare parkeergelegenheid is.

Bijzonderheden:
- Algehele verbouwing in 1998;
- Buitengevels zijn gezandstraald en gevoegd in 2015;
- 12 zonnepanelen, geplaatst in 2020;
- Spouwmuurisolatie (2023), isolatie van de kruipruimte en dakisolatie (steenwol);
- Houten kozijnen met dubbel glas (voorzijde), enkel glas (achterzijde) en nagenoeg overal rolluiken;
- Vernieuwde meterkast (2020);
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (2013);
- Airco op de begane grond en eerste verdieping;
- Ruime garage (6 x 4 meter) met carport;
- Energielabel B;