Brouwerstraat 18

Instapklare gezinswoning met energielabel A en fijne achtertuin

De woning beschikt over een lichte woonkamer, een landelijke keuken met eetruimte, een praktische bijkeuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, waar veel extra bergruimte aanwezig is. De achtertuin is verrassend ruim en onderhoudsvriendelijk, met een royale overkapping, stenen berging met elektra en een achterom. Een fijne woning voor starters, gezinnen of doorstromers die comfortabel en dorps willen wonen. De woning is voorzien van 15 zonnepanelen (2015). In 2019 zijn de voordeur, ramen en rolluiken vernieuwd. In 2020 is daarnaast een nieuwe achterpui geplaatst.

Brouwerstraat 18 ligt in een rustige woonwijk in Sevenum. Dit is een fijne plek voor wie graag dorps woont, maar wel alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Sevenum staat bekend als een levendig dorp met een sterk gemeenschapsgevoel, een prettig voorzieningenniveau en een gunstige ligging ten opzichte van omliggende plaatsen zoals Horst, Venlo, Venray en Panningen. In de directe omgeving vind je woonstraten met vergelijkbare gezinswoningen, groen in de buurt en voldoende openbare parkeergelegenheid. De straat heeft een verzorgde, dorpse uitstraling en is geschikt voor uiteenlopende doelgroepen: starters die graag wat meer ruimte willen, gezinnen die drie slaapkamers zoeken, maar ook doorstromers die waarde hechten aan een onderhoudsvriendelijke woning met goede buitenruimte. Voor dagelijkse boodschappen, basisschool, sportvoorzieningen en horeca hoef je Sevenum niet uit. Daarnaast zijn de uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor je snel richting de A73 en A67 rijdt. Ook het station Horst-Sevenum ligt op korte afstand, wat de woning interessant maakt voor wie regelmatig met het openbaar vervoer reist. De combinatie van een rustige woonomgeving, praktische bereikbaarheid en een compleet voorzieningenniveau maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de woning. Je komt de woning binnen via de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot toiletruimte, de trapkast/provisieruimte en de woonkamer. De hal is netjes afgewerkt en geeft direct een verzorgde eerste indruk. De toiletruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een wandcloset. Door de neutrale afwerking oogt deze ruimte verzorgd en tijdloos. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ruim genoeg voor een royale zithoek en aanvullende kastruimte. De grote raampartij zorgt voor veel daglicht en een prettige verbinding met de straat. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte wat in verbinding staat met de keuken. De keuken is voorzien met diverse inbouwapparatuur waaronder: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, boiler en een combi-oven (merken: Inventum, Pelgrim en Bosch). De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl met lichte fronten, houtaccenten, veel kastruimte en een praktische werkopstelling. Door de opstelling langs de wand blijft er ruimte over voor een eettafel. De keuken vormt daarmee niet alleen een plek om te koken, maar ook een gezellige eetruimte voor het ontbijt. Via de boogdoorgang is er zicht richting de bijkeuken en de achterzijde van de woning, wat de begane grond een speels en open karakter geeft. De bijkeuken is bijzonder praktisch en biedt plaats aan onder andere witgoedapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Dat maakt de indeling heel gebruiksvriendelijk: boodschappen, was, fietsen of tuinspullen kunnen gemakkelijk via de achterzijde naar binnen en buiten.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en meerdere vaste kasten. De aanwezigheid van vaste kastruimte is een duidelijk pluspunt; hierdoor blijft er in de slaapkamers meer vrije ruimte over voor bedden, bureaus of losse meubels. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met grote ramen. De lichte vloer en de grote raampartij maken de kamer prettig en goed bruikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer. Door de breedte van de kamer en de lichtinval is dit een comfortabele hoofdslaapkamer. De kamer heeft een rustige uitstraling en biedt voldoende mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak te moderniseren. De derde slaapkamer is geschikt als kinderkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Daarmee is de woning flexibel in gebruik. Zeker nu thuiswerken steeds vaker voorkomt, is een extra kamer op de verdieping een waardevolle toevoeging. De badkamer (2023) is modern en strak afgewerkt. Hier zijn witte wandtegels gecombineerd met een grijze vloertegel, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Dit is een ruimte die duidelijk al is gemoderniseerd en direct prettig in gebruik is.

Zolder
Via een vlizotrap bereik je de zolder. Deze verdieping bestaat uit twee zolderruimtes en biedt veel extra bergruimte. De zolder is verdeeld in twee gedeelten en beschikt over dakramen. Deze verdieping is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers, voorraad of hobbybenodigdheden. De C.V. installatie is er ook gesitueerd, Nefit (2012).

Tuin
De achtertuin is een belangrijk onderdeel van deze woning. Met een oppervlakte van circa 60 m², een diepte van circa 10 meter en een breedte van circa 6 meter is er verrassend veel buitenruimte aanwezig voor een tussenwoning. De tuin ligt op het noorden en westen, waardoor je op verschillende momenten van de dag kunt profiteren van licht en zon. Direct achter de woning bevindt zich een royale overkapping voorzien van een lichtkoepel. Deze overdekte buitenruimte sluit aan op de woning en vormt eigenlijk een verlengstuk van het wooncomfort. Hier kun je beschut zitten, buiten eten of een loungehoek creëren. Dankzij de houten constructie en de nette bestrating heeft de tuin een warme en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Deze berging is praktisch voor fietsen, tuingereedschap, opslag of hobbyspullen. De achterom maakt het geheel extra gebruiksvriendelijk: je hoeft met fietsen of containers niet door de woning. De combinatie van overkapping, berging, achterom en bestrating zorgt voor een tuin die vooral gericht is op gemak, gebruik en gezellig buiten leven.

5 highlights van Brouwerstraat 18
- Energiezuinig wonen met energielabel A
- Drie slaapkamers én een ruime zolderverdieping
- Moderne badkamer (2023) met inloopdouche en vloerverwarming
- Nieuwe voordeur en achterpui (2019/2020)
- Fijne achtertuin met overkapping, berging en achterom