Van Bronckhorststraat 30

Wat een heerlijke plek om te wonen! In een rustige en kindvriendelijke straat, aan een pleintje met veel groen, staat deze vrijstaand geschakelde woning met een garage, oprit en een mooi aangelegde tuin op het oosten. Dit fijne huis heeft twee (mogelijk drie) slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar de zolderkamer, die als extra slaapkamer gebruikt kan worden. De badkamer, keuken en toiletruimte zijn vernieuwd en verder heeft deze woning diverse extra’s, waaronder een Frans eiken vloer in de woonkamer. Verder zie je zonnepanelen, een airco-unit en recent uitgevoerd buitenschilderwerk.

De woning staat in een rustige woonstraat op loopafstand van het centrum van Horst. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool, op de fiets naar de middelbare school en er is genoeg speelruimte in de wijk. Het centrum van Horst is op loop- en fietsafstand en biedt vele voorzieningen waaronder een gevarieerd winkelbestand, supermarkten en horecagelegenheden. Het treinstation Horst-Sevenum heeft goede verbindingen met Eindhoven en Venlo en de snelweg A73 zorgt voor goede verbindingen richting Venray/Nijmegen, Venlo en Eindhoven.

Indeling:

Begane grond:
In de aanbouw, aan de linkerzijde, is de entree van deze leuk ingedeelde woning. De lichte hal is een mooie ontvangstruimte, met een bruine tegelvloer en een nette wand- en plafondafwerking. Links in de hal, naast de garderobe, is de moderne toiletruimte met fonteintje.
Via de ruitjes (geslepen glas) in de deur kijk je vanuit de hal naar de U-vormige woonkamer, die aan de voor- en achterzijde ruim 5.10 meter breed is. De geborstelde Frans eiken vloer (18 mm) geeft de woonkamer sfeer, net als de schouw met sierhaard bij het zitgedeelte. De woonkamer is zowel aan de voorzijde als achterzijde voorzien van rolluiken op tijdklokken. Het uitzicht naar de voortuin en het pleintje met openbaar groen is erg fraai. Aan de achterzijde, bij de toegang tot de keuken, is het eetgedeelte met genoeg ruimte voor een grote eettafel, servieskast en een fauteuil.
In de dichte keuken staat een moderne, dubbele wandopstelling met een mooie verdeling tussen het kook- en het spoelgedeelte. Brede lades en grote kasten bieden veel bergruimte en de Bora inductie kookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, oven (allen van Neff) en Quooker zijn ingebouwd.
De deur in de keuken is voorzien van geslepen glas.

Eerste verdieping:
Op de trap vanaf de begane grond, de overloop en de trap naar de tweede verdieping ligt een mooie confettivloer. Aan de overloop grenzen twee slaapkamers, met de mogelijkheid om de zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde te splitsen in twee kamers. Nu is deze kamer verdeeld in een royaal slaapgedeelte en een apart kleedgedeelte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van handbediende rolluiken.
De moderne badkamer is fraai ingedeeld met grote wand- en vloertegels, een wandcloset, een breed wastafelmeubel met spiegel, een designradiator en een inloopdouche met regendouche en handdouche. Dit is een badkamer met een fantastische uitstraling en prettig lichtinval. In de slaapkamer aan de achterzijde hangt een airco-unit.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap loop je naar de zolderkamer, met een geisoleerd dak en een hoge nok. Hier zie je bergkasten in de schuinte van het dak en een grote, vaste kledingkast met schuifdeuren.
Goed om te weten: het vermelde woonoppervlak van ca. 102 m² is gemeten volgens de officiële branchebrede meetinstructie. Daardoor is de zolder – ondanks dat deze netjes is afgewerkt en absoluut bruikbaar is als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte – niet meegerekend bij het woonoppervlak. Dat komt puur door de regels rondom daglichttoetreding. Maar… met die zolder erbij heb je in totaal zo’n 122 m² aan volwaardige leefruimte tot je beschikking! Een flinke bonus dus, die je zeker gaat waarderen als je hier straks woont.

Garage:
Links van de woning staat een stenen garage met oprit, waardoor je altijd op eigen terrein kunt parkeren. De garage heeft een lengte van iets meer dan 5.50 meter en heeft, heel handig, een deur naar de tuin. Tussen de woning en garage is een eigen achterom.

Tuin:
Een van de pluspunten van deze woning is de fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. In de brede voortuin zie je een grote variatie aan beplanting, variërend van bodembedekker tot groenblijvende struik.
De diepe achtertuin is gesitueerd op het oosten en heeft een mooie, vrije ligging. Kies je voor het grote zonneterras of het overdekte terras bij de keuken om lekker buiten te zitten? Achter in de tuin staan een prieel en verder zie je kunstgras, een goede erfafscheiding en in de hoek van de tuin staat een prieel.

Bijzonderheden:
- 10 zonnepanelen van 330 Wp, geplaatst in 2021;
- Airco;
- Vernieuwde keuken (2017) en badkamer (2014);
- Centraal stofzuigsysteem;
- Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd;
- Krachtstroom aanwezig (naar tweede verdieping);