Venloseweg 22 k

Modern en energiezuinig wonen op een toplocatie nabij het centrum van Horst – de bouw is in volle gang!

Een royaal nieuwbouwappartement met twee slaapkamers, een heerlijk balkon en alle moderne wooncomfort, op loopafstand van het gezellige centrum van Horst!
Op een bijzondere en vertrouwde locatie aan de Venloseweg in Horst verrijst een stijlvol en eigentijds appartementencomplex met in totaal 29 comfortabele appartementen. Waar voorheen Coenders Ideaal en later ‘Onze Loods’ gevestigd waren, ontstaat een aantrekkelijke nieuwe woonomgeving waarin moderne architectuur, duurzaamheid en een centrale ligging samenkomen. Een mooie toevoeging aan het straatbeeld van Horst, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De bouw is inmiddels ruimschoots gestart en de werkzaamheden vorderen voorspoedig!
Het nieuwbouwproject krijgt steeds verder vorm en de contouren van deze nieuwe woonomgeving worden steeds concreter. De belangstelling voor het project is bijzonder groot en vrijwel alle appartementen zijn inmiddels verkocht. Voor wie nog op zoek is naar een comfortabel, energiezuinig en toekomstbestendig appartement op een uitstekende locatie, biedt zich nu een mooie kans!

Venloseweg 22K (bouwnummer A11) is gelegen op de eerste verdieping van het hoofdgebouw. Dit aantrekkelijke appartement beschikt over circa 88 m², een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een afzonderlijk toilet en een praktische inpandige berging. Het balkon van circa 10 m² vormt een heerlijke aanvulling op de leefruimte en biedt volop gelegenheid om buiten te ontspannen.

Dankzij de doordachte indeling, de grote raampartijen en de moderne bouwkwaliteit ontstaat hier een aangename woonomgeving waarin licht, ruimte en comfort centraal staan. Bovendien wordt het appartement volledig gasloos gerealiseerd en voorzien van onder andere een individuele warmtepomp, vloerverwarming en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning.

Een ideale plek voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op ruimte, zelfstandigheid en wooncomfort!

Ligging en omgeving – alles binnen handbereik
Het nieuwbouwproject wordt gerealiseerd aan de Venloseweg, op korte afstand van het levendige centrum van Horst. Deze centrale ligging is zonder twijfel één van de grote pluspunten van het project. Hier woon je op een prettige locatie met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving.
Het centrum van Horst heeft een gezellige en levendige uitstraling, met een gevarieerd winkelaanbod, uitnodigende terrassen en diverse restaurants. Even een boodschap doen, een kop koffie drinken of gezellig uit eten gaan? Vanuit het appartement kan het allemaal eenvoudig te voet of met de fiets.
Ook op het gebied van gezondheidszorg, sport en ontspanning heeft Horst veel te bieden. Denk aan huisartsen, apotheken, sportverenigingen en diverse recreatieve voorzieningen. Daarnaast bevinden zich in en rondom Horst prachtige wandel- en fietsroutes, waaronder de uitgestrekte natuurgebieden van de Kasteelse Bossen en de Schadijkse Bossen.
De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Via de doorgaande wegen rondom Horst zijn omliggende dorpen en steden goed bereikbaar. Ook de aansluiting op de A73 richting Venlo en Nijmegen en de A67 richting Eindhoven en Duitsland bevindt zich op relatief korte afstand. Het NS-station Horst-Sevenum biedt daarnaast treinverbindingen richting onder andere Venlo en Eindhoven.
De combinatie van een centrale ligging, uitstekende voorzieningen en de nabijheid van natuur maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Hier geniet je van het gemak van wonen nabij het centrum, terwijl ook rust, groen en ontspanning nooit ver weg zijn.

Een eigentijds appartementencomplex met een stijlvolle uitstraling
Het project aan de Venloseweg bestaat uit 29 appartementen, verdeeld over meerdere woonlagen. Bij het ontwerp is veel aandacht besteed aan een evenwichtige combinatie van architectuur, wooncomfort en een prettige leefomgeving.
De warme uitstraling van het metselwerk, de moderne gevelindeling en de grote raampartijen zorgen samen voor een stijlvol en tijdloos geheel. Door de verspringende bouwdelen en de verschillende balkons en terrassen krijgt het gebouw een speels karakter, zonder dat de rustige en hoogwaardige uitstraling verloren gaat.
Ook de groene inrichting rondom het gebouw vormt een belangrijk onderdeel van het ontwerp. De combinatie van groenstroken, beplanting en zorgvuldig ingepaste buitenruimten draagt bij aan een aangename woonomgeving en een aantrekkelijke uitstraling vanaf de straat.

Het complex wordt voorzien van een centrale entree, een trappenhuis en een liftinstallatie. Hierdoor zijn de appartementen op de verschillende verdiepingen gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast wordt aan de achterzijde van het gebouw parkeergelegenheid gerealiseerd, zodat bewoners hun auto op het bijbehorende terrein kunnen parkeren.
De appartementen zijn ontworpen met het oog op comfortabel en toekomstbestendig wonen. Dat maakt het project aantrekkelijk voor een brede doelgroep, van stellen en alleenstaanden tot mensen die hun huidige woning willen verruilen voor het gemak van een modern appartement.

De bouw is in volle gang – jouw toekomstige woonplek komt steeds dichterbij!
Waar eerder alleen de bouwplannen, tekeningen en impressies een beeld gaven van de toekomstige woonomgeving, wordt het project inmiddels daadwerkelijk gerealiseerd.

De bouwwerkzaamheden zijn al geruime tijd geleden gestart en de bouw vordert voorspoedig. Stap voor stap wordt gewerkt aan de realisatie van het appartementencomplex en komt het moment waarop de toekomstige bewoners hun nieuwe appartement kunnen betrekken steeds dichterbij. De verwachte oplevering staat vooralsnog gepland voor medio 2027, onder voorbehoud van het verdere verloop van de bouw.

Dat de belangstelling voor dit bijzondere nieuwbouwproject groot is, blijkt wel uit de uitstekende verkoopresultaten. Inmiddels zijn vrijwel alle appartementen verkocht. Appartement A11 behoort tot de appartementen die opnieuw beschikbaar zijn gekomen binnen dit aantrekkelijke project.
Voor wie nog op zoek is naar een comfortabel, energiezuinig en toekomstbestendig appartement op een toplocatie in Horst, biedt zich hiermee een bijzondere kans. De bouw is inmiddels in volle gang en vordert voorspoedig. Wat voorheen alleen op tekeningen en impressies zichtbaar was, krijgt nu daadwerkelijk vorm. Dit is hét moment om in te stappen en straks deel uit te maken van deze prachtige nieuwe woonomgeving!

Indeling appartement Venloseweg 22K (bouwnummer A11)

Entree en hal
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via de centrale entree van het complex, met zowel een trappenhuis als een lift.
Bij binnenkomst in het appartement kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De hal vormt een praktisch en overzichtelijk middelpunt van de woning en biedt voldoende mogelijkheden voor een garderobe of een kast voor het opbergen van dagelijkse spullen.
Vanuit de hal zijn onder andere de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer, het afzonderlijke toilet en de inpandige berging bereikbaar.

Woonkamer en open keuken
De woonkamer vormt het hart van het appartement. Met een oppervlakte van circa 37 m², inclusief de ruimte voor de open keuken, is hier volop plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.
De lange vorm van de leefruimte biedt verschillende mogelijkheden voor de inrichting. Zo kan aan de ene zijde een royale zithoek worden gecreëerd, terwijl er aan de andere zijde voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Een fijne plek om gasten te ontvangen, uitgebreid te tafelen of gewoon heerlijk te ontspannen.
De grote raampartijen en de directe verbinding met het balkon zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke karakter van de woonkamer. Hierdoor ontstaat een aangename leefomgeving waarin binnen en buiten mooi op elkaar aansluiten.
De open keuken krijgt een centrale plek in de leefruimte en kan naar eigen smaak worden ingericht. Of je nu kiest voor een moderne, strakke keuken of juist een warme en sfeervolle uitstraling, de beschikbare ruimte biedt volop mogelijkheden om hier een heerlijke plek van te maken voor koken en gezellig samenzijn.
De keukeninrichting is niet opgenomen in de standaardlevering, waardoor er ruimte is om deze naar eigen wensen en voorkeuren samen te stellen.

Balkon – genieten van je eigen buitenruimte
Vanuit de woonkamer heb je rechtstreeks toegang tot het balkon van circa 10 m².
Deze fijne buitenruimte vormt een waardevolle aanvulling op het appartement. Dankzij de afmetingen is er voldoende ruimte voor een comfortabele zitgelegenheid, enkele plantenbakken of een gezellige bistroset.
Begin de dag met een kop koffie in de buitenlucht, geniet van een goed boek of sluit de dag ontspannen af. Het balkon biedt een heerlijke plek om even buiten te zijn, zonder het onderhoud dat bij een grote tuin komt kijken.
Juist die combinatie van een royaal appartement en een eigen buitenruimte maakt het wonen hier zo aantrekkelijk.

Twee comfortabele slaapkamers
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die beide vanuit de hal bereikbaar zijn.
De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 17 m² en biedt daardoor ruim voldoende plaats aan een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel aanvullende slaapkamermeubels. De royale afmetingen zorgen ervoor dat deze ruimte op verschillende manieren ingericht kan worden.
De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 9 m² en is uitstekend geschikt als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook voor wie graag een aparte kamer wil hebben voor thuiswerken, sporten of het ontvangen van gasten is dit een bijzonder praktische toevoeging.

Badkamer en afzonderlijk toilet
De badkamer heeft een oppervlakte van circa 5 m² en wordt uitgevoerd met tegelwerk en sanitair overeenkomstig de technische omschrijving. De ruimte biedt plaats aan een douche en een wastafel.
In de badkamer wordt bovendien een aanvullende elektrische radiator geplaatst, zodat ook hier een aangename temperatuur kan worden gerealiseerd.
Het afzonderlijke toilet is vanuit de hal bereikbaar. Dit is niet alleen praktisch in het dagelijks gebruik, maar ook prettig wanneer je gasten ontvangt.

Inpandige berging en technische ruimte
Een groot praktisch voordeel van het appartement is de inpandige berging.
Deze ruimte biedt plaats aan de technische installaties, waaronder de binnenunit van de warmtepomp en de installatie voor mechanische ventilatie met warmteterugwinning (WTW). Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine.
Ook voor het opbergen van huishoudelijke spullen biedt deze ruimte praktische mogelijkheden.

Externe berging
Naast de inpandige berging beschikt het appartement over een afzonderlijke berging in het hoofdgebouw.
Deze is ideaal voor het bewaren van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Zo blijven de woonruimten netjes en overzichtelijk en is er binnen het appartement voldoende plaats voor de zaken die je graag direct bij de hand hebt.

Duurzaam en comfortabel wonen – klaar voor de toekomst
Bij de ontwikkeling van het appartementencomplex is uitgebreid aandacht besteed aan duurzaamheid en energiezuinigheid. Alle appartementen worden gerealiseerd volgens de moderne nieuwbouweisen en voorzien van diverse energiebesparende voorzieningen.
Het appartement wordt volledig gasloos uitgevoerd en voorzien van een individuele lucht-waterwarmtepomp. Deze installatie zorgt op een energiezuinige manier voor de verwarming van het appartement en de bereiding van warm tapwater.
De verwarming vindt plaats via laagtemperatuurvloerverwarming. Dit zorgt voor een aangename en gelijkmatige verdeling van de warmte en biedt bovendien extra vrijheid bij de inrichting, doordat traditionele radiatoren in de woon- en slaapkamers niet nodig zijn.
De warmtepomp beschikt daarnaast over een actieve koelfunctie, waardoor ook tijdens warmere perioden extra aandacht is besteed aan een prettig binnenklimaat.
Verder wordt het appartement voorzien van een ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Dit systeem zorgt voor de aanvoer van verse lucht en de afvoer van gebruikte lucht, waarbij een groot deel van de warmte uit de afgevoerde lucht opnieuw wordt benut.
Ook de goede isolatie van gevels, vloeren en daken, de isolerende beglazing en de aandacht voor kierdichting dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat en een efficiënt energiegebruik.
Zo ontstaat een comfortabel appartement dat niet alleen aan de woonwensen van vandaag voldoet, maar ook is voorbereid op de toekomst.

Alle voordelen van nieuwbouw
Kiezen voor een nieuwbouwappartement betekent kiezen voor modern wooncomfort, energiezuinigheid en een woning die voldoet aan de actuele bouweisen.
Geen verouderde verwarmingsinstallatie, geen achterstallig onderhoud aan het gebouw en geen ingrijpende verduurzamingsmaatregelen die nog uitgevoerd moeten worden. In plaats daarvan krijg je een nieuw appartement met moderne installaties, een goede isolatie en een eigentijdse indeling.
Bovendien biedt nieuwbouw de mogelijkheid om de verdere inrichting van het appartement geheel naar eigen smaak vorm te geven, binnen de beschikbare mogelijkheden en de afspraken met de aannemer.
Ook wordt het project gerealiseerd onder de toepasselijke SWK Garantie- en waarborgregeling, wat kopers extra zekerheid biedt tijdens en na het bouwproces.

Planning en voortgang

De ontwikkeling van het appartementencomplex aan de Venloseweg is inmiddels in een vergevorderd stadium wat betreft de verkoop en de uitvoering is volop gestart.

- De omgevingsvergunning is verleend.
- De bouwwerkzaamheden zijn inmiddels ruimschoots gestart.
- De bouw vordert voorspoedig.
- De verwachte oplevering staat gepland voor medio 2027, onder voorbehoud van de verdere bouwplanning.

Met de realisatie van dit project krijgt een bekende locatie in Horst een geheel nieuwe invulling. Een plek waar jarenlang bedrijvigheid centraal stond, verandert in een moderne woonomgeving voor toekomstige bewoners.

De belangrijkste kenmerken op een rij

- Toplocatie nabij het centrum van Horst, met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op loopafstand.
- Modern appartement op de eerste verdieping met circa 88 m² woonoppervlakte en een praktische, comfortabele indeling.
- Royale woonkamer van circa 37 m² met open keuken en directe toegang tot het balkon van circa 10 m².
- Twee slaapkamers van circa 17 m² en 9 m², een badkamer, afzonderlijk toilet en een praktische inpandige berging.
- Duurzaam en toekomstbestendig wonen, met een individuele warmtepomp, vloerverwarming, actieve koeling, warmteterugwinning en goede isolatie.
- Comfortabel appartementencomplex met lift, een afzonderlijke berging en parkeergelegenheid op het terrein.