Van Blitterswijckstraat 16

Verrassend ruim wonen met drie slaapkamers, een royale zolder en een heerlijke tuin met overkapping, sfeervolle verlichting en een extra zonnig terras bij het tuinhuis. Dankzij de open ligging geniet je hier van veel zonuren, in een groene buurt op loopafstand van het centrum en de Kasteelse Bossen.

Aan de Van Blitterswijckstraat 16 in Horst staat deze verzorgde tussenwoning met opvallend veel leefruimte. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 122 m², een inhoud van circa 460 m³ en staat op een perceel van 168 m². Met een ruime woonkamer, een keuken uit 2019, drie slaapkamers, een moderne badkamer uit 2023 en een volwaardige tweede verdieping biedt deze woning volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkers of mensen die graag extra ruimte hebben. De overkapping en de vrijstaande houten berging met zitgedeelte maken het geheel compleet.

De woning ligt aan een rustige weg in een aangename woonwijk van Horst. De opzet van de straat en het vrije groene uitzicht zorgen voor een prettige woonomgeving. Openbare parkeergelegenheid is in de directe omgeving aanwezig en voor parkeren in de straat is geen vergunning nodig.
Horst biedt een plezierige combinatie van dorpse gemoedelijkheid en een goed voorzieningenniveau. Vanuit de woning zijn dagelijkse voorzieningen en de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar, terwijl u thuis profiteert van de rust van een woonwijk.

Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De meterkast is in 2019 vernieuwd en voorzien van krachtstroom.
De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De gestucte wanden en de in 2019 gelegde laminaatvloer zorgen voor een rustige en eigentijdse basis.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die in 2019 is geplaatst. De keuken is uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, een La Germania oven, een ATAG-magnetron, een ATAG-vaatwasser en een ATAG-koelkast met vriesvak Dankzij de praktische opstelling is er volop werk- en bergruimte. De aanwezige inbouwapparatuur dateert eveneens uit 2019 en functioneert volgens opgave naar behoren.
Centraal in de woning ligt een tweede hal met de trapopgang en toegang tot het toilet. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin met een ruime overkapping.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De kamers aan de straatkant hebben een mooi groen uitzicht. De verdieping is afgewerkt met laminaat en voorzien van rolluiken.
De volledig betegelde badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een designradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Deze open zolderverdieping beschikt over een dakraam en biedt volop ruimte voor opslag, hobby’s of werk. Met een passende aanpassing kan hier mogelijk een extra slaap- of werkkamer worden gerealiseerd.
Op deze verdieping bevinden zich ook de mechanische ventilatie en de cv-installatie. De Nefit ProLine NxT HRC 30/CW5-combiketel is in 2019 geplaatst, is eigendom en is volgens de vragenlijst voor het laatst onderhouden op 11 maart 2026.

Tuin en berging
De woning beschikt over zowel een voor- als (verlichte) achtertuin. De achtertuin vormt een prettige plek om te ontspannen en is direct vanuit de keuken bereikbaar. Aansluitend aan de woning bevindt zich een royale overkapping van circa 16 m². Deze overkapping is een duidelijke meerwaarde: Hiermee is het een beschutte plek waar u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel kunt zitten. Ook tijdens een zomerse regenbui blijft buiten eten, borrelen of ontspannen gewoon mogelijk, terwijl tuinmeubilair beter beschermd staat tegen weersinvloeden.
Achter in de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis, geplaatst in 2022. Deze berging meet circa 13 m² en is voorzien van elektra. Daarmee is er volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen.

Bijzonderheden
- Royale tussenwoning met circa 122 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en drie woonlagen.
- Keuken uit 2019 en compleet vernieuwde badkamer uit 2023.
- Nefit cv-combiketel uit 2019, vernieuwde meterkast en mechanische ventilatie.
- Achtertuin met ruime overkapping en vrijstaande houten berging uit 2022.
- Energielabel B, dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing.