Convent 17

Comfortabel wonen met verrassend veel mogelijkheden, waaronder slapen en baden op de begane grond!

Aan het Convent 17 staat deze praktische twee-onder-een-kapwoning uit 1992, die zich onderscheidt door een indeling die geschikt is voor verschillende levensfasen. De woning beschikt over circa 99 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een slaap- en badkamer op de begane grond, een inpandige garage en een diepe achtertuin. De woonkamer loopt prettig over in de eethoek en keuken, terwijl de extra vertrekken op de begane grond de woning ook interessant maken voor wie gelijkvloers wil wonen of juist ruimte zoekt voor werken aan huis. Met energielabel B, een Nefit cv-ketel uit 2024 en een perceel van 268 m² staat hier een woning met een solide basis én volop gebruiksmogelijkheden.

Ligging en omgeving
Het Convent ligt in een rustige woonomgeving van Horst, op korte afstand van het levendige dorpscentrum. Hier zijn onder meer supermarkten, winkels, horeca, basisscholen, sportvoorzieningen en medische voorzieningen binnen handbereik. Ook voor recreatie liggen het buitengebied en diverse wandel- en fietsroutes dichtbij. Via de N556 en andere lokale uitvalswegen zijn omliggende plaatsen als Sevenum, Venray en Venlo goed bereikbaar. De aansluiting op de A73 ligt op korte rijafstand en via Sevenum is ook de A67 vlot bereikbaar. NS-station Horst-Sevenum biedt treinverbindingen richting onder meer Venlo en Eindhoven, waardoor Horst ook qua openbaar vervoer gunstig gelegen is.

Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt samen met de centraal gelegen eethoek een open en prettig leefgedeelte. Door de positionering van de verschillende ruimtes ontstaat een duidelijke scheiding tussen zitten, eten en koken, zonder dat het contact tussen deze functies verloren gaat.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken uit 2018, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven, allen van het merk Etna. Vanuit de keuken is rechtstreeks toegang tot de achtertuin, wat vooral in de warmere maanden voor een fijne verbinding met buiten zorgt.

Centraal in de woning bevindt zich een tweede hal met de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is half hoog betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje.

Een bijzonder pluspunt is het achterste gedeelte van de begane grond. Hier bevindt zich een volwaardige slaapkamer en direct daarnaast een badkamer, voorzien van onder meer een douche, wastafel en toilet. Hierdoor biedt de woning goede mogelijkheden om volledig gelijkvloers te wonen. De slaapkamer is uiteraard ook uitstekend bruikbaar als werk-, hobby- of logeerkamer.

De inpandige garage is vanuit de woning bereikbaar en biedt met een lengte van circa 5,75 meter ruimte voor stalling, opslag en praktische zaken. De garage beschikt over elektra en water.

Eerste verdieping
De trap leidt naar de overloop, vanwaar twee slaapkamers bereikbaar zijn. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, beslaat vrijwel de volledige breedte van het woongedeelte en beschikt over een wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Tussen beide slaapkamers ligt een derde ruimte met dakraam. Hier zou eventueel een extra badkamer of toiletvoorziening gerealiseerd kunnen worden, aangezien de benodigde aansluitingen al aanwezig zijn.

Zolderverdieping
Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte loopt over een groot deel van de lengte van de woning en is met name geschikt voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je liever uit het zicht houdt. Door de schuine dakvlakken is dit vooral een praktische bergruimte.

Tuin
De voortuin is ingericht met diverse beplanting en een beklinkerd pad naar de voordeur. De oprit zorgt ervoor dat je op eigen terrein kunt parkeren. Achter de woning ligt een opvallend diepe en brede achtertuin van circa 16 meter diep en 8 meter breed. Met een oppervlakte van circa 128 m² is er volop plek voor meerdere terrassen, groen, speelruimte of een combinatie daarvan. De ligging op het zuiden en westen zorgt ervoor dat op verschillende momenten van de dag van de zon kan worden genoten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra en de tuin beschikt bovendien over een eigen achterom.

5 highlights
- Levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping en extra ruimte voor een sanitaire voorziening;
- Diepe achtertuin van circa 128 m² met gunstige ligging op het zuiden/westen en vrije achterom;
- Inpandige garage met elektra en water én parkeren op eigen terrein;
- Energielabel B en Nefit cv-ketel uit 2024.