De Pelslap 30

Comfortabel wonen in Horst: ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en zonnige tuin

Aan een rustige straat in een prettige woonwijk in Horst ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, oprit en zonnige achtertuin op het westen. De woning is gebouwd in 1985 en beschikt over een praktische en ruime indeling met maar liefst vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van circa 124 m², een inhoud van ongeveer 492 m³ en een perceel van 200 m² biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen die comfortabel willen wonen.

De woning beschikt over een lichte woonkamer, een halfopen keuken, een complete nette badkamer en een ruime zolderverdieping met extra slaapkamer en wasruimte. De aangebouwde stenen garage biedt daarnaast praktische bergruimte en parkeergelegenheid. Dankzij het energielabel B, volledige isolatie en een moderne cv-ketel uit 2014 is de woning bovendien energiezuinig en comfortabel. De achtertuin ligt gunstig op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Met een combinatie van terras, gazon en groen is dit een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten.

Ligging en omgeving
De woning is gelegen aan De Pelslap, een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Horst. De omgeving kenmerkt zich door een prettige woonomgeving met veel groen en voornamelijk eengezinswoningen. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Ook het centrum van Horst met winkels, horeca en overige dagelijkse voorzieningen ligt op fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging zijn ook uitvalswegen richting Venlo, Venray en de A73 snel bereikbaar, waardoor deze woning een uitstekende uitvalsbasis vormt voor zowel werk als ontspanning.

Indeling
Begane grond
Via de voortuin en oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met fonteintje. Tevens is het toilet volledig betegeld. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de gehele lengte van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De grote ramen aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en bieden een mooi zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Deze keuken is praktisch ingericht met een lang werkblad, diverse onder- en bovenkasten en ruimte voor de benodigde inbouwapparatuur. Het grote raam zorgt ook hier voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en flexibel in gebruik als bijvoorbeeld kinder-, werk- of logeerkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad met douchevoorziening, een wastafelmeubel en een toilet. Tevens is de badkamer voorzien van een mechanische ventilatie en een raam (melkglas), hierdoor komt er veel daglicht binnen en kunt u ook natuurlijk ventileren. De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken en een lichtkleurige laminaatvloer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping biedt een verrassend ruime indeling en extra mogelijkheden. Hier bevinden zich een ruime vierde slaapkamer en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Onder de schuine dakvlakken is extra bergruimte aanwezig in de vorm van knieschotten. Deze verdieping is daardoor ideaal als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. Tevens is de tweede verdieping ook voorzien van een dakkapel (geplaatst in 2019) en een zijraam, beide voorzien van rolluiken. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Tuin
De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin op het westen. De achtertuin is circa 9 meter diep en 9 meter breed en biedt daarmee een prettige buitenruimte om van het buitenleven te genieten. De tuin is ingericht met een terras direct aan de woning, een gazon (kunstgras) en diverse groenvoorzieningen. Dankzij de westelijke ligging kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon. Het geheel vormt een fijne plek voor kinderen om te spelen of om met vrienden en familie buiten te zitten. De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en biedt ruimte voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en een auto. De garage is tevens bereikbaar via de oprit.

Highlights van de woning
- Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit
- Vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen
- Woonoppervlakte ca. 124 m² en perceel van 200 m²
- Zonnige achtertuin op het westen
- Energielabel B en volledig geïsoleerd

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem contact op met InterMakelaars en plan een bezichtiging om de woning zelf te ervaren.