van Douverenstraat 39

Ruimte, comfort en verrassend veel mogelijkheden
Aan een rustige weg in een prettige woonwijk van Horst ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht, een multifunctionele kamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping en een tuin rondom. Van Douverenstraat 39 biedt circa 127 m² woonoppervlakte op een perceel van 292 m² en is daarmee een ideale woning voor wie comfortabel én flexibel wil wonen.

De woning is gebouwd in 1984, beschikt over energielabel B en is onder meer voorzien van dak- en muurisolatie, HR++ glas, 11 zonnepanelen en een Atag cv-combiketel uit 2021. Met een ruime woonkamer, een badkamer op de begane grond, volop bergruimte en een vrijstaande schuur met overkapping is dit een huis dat zich moeiteloos aan verschillende woonwensen aanpast.

Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met meterkast en toegang tot verschillende vertrekken. De royale L-vormige woonkamer (ca. 42 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een houten vloer. De houtkachel zorgt voor sfeer en de grote raampartijen geven een prettige hoeveelheid daglicht. De grote schuifpuien trekken het gevoel van buiten door naar binnen.

De keuken (ca. 10 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een pvc-vloer. De opstelling in L-vorm beschikt over een spoelbak, koelkast en combi-oven. De gaskookplaat en afzuigkap bevinden zich aan de andere kant van het raam.

Aan de voorzijde ligt een ruime hobbykamer (ca. 11 m²) met vaste kastenwand. Deze ruimte is uitstekend geschikt als werk-, speel- of logeerkamer en kan desgewenst als vierde slaapkamer worden gebruikt.

De badkamer (ca. 6 m²) bevindt zich eveneens op de begane grond en is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

De combinatie van een slaapkamer en de badkamer op dezelfde woonlaag biedt interessante mogelijkheden voor gelijkvloers wonen.

Vanuit de woonkamer is het portaal bereikbaar, met het separate toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer beschikt over een praktische inloopkast. Daarnaast zijn op deze verdieping meerdere vaste kasten en bergruimten aanwezig, waardoor kleding en overige spullen eenvoudig uit het zicht kunnen worden opgeborgen.

Tweede verdieping
De vliering zorgt voor aanvullende opslagruimte en is ideaal voor bijvoorbeeld seizoensartikelen en koffers.

Tuin en berging
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De voortuin is aangelegd met sierbestrating en plantenborder en geeft plaats aan de auto.
De achtertuin is gesitueerd op het noordnoordwesten en is aangelegd met sierbestrating en plantenborders. De tuin is bovendien via de zijkant bereikbaar.
Achter in de tuin staat een vrijstaande houten schuur (ca. 11 m²), voorzien van elektra. De aangrenzende overkapping (ca. 17 m²) biedt een fijne beschutte plek en kan tevens worden gebruikt voor het stallen van fietsen of tuinmaterialen.

Bijzonderheden
• Royale twee-onder-een-kapwoning uit 1984.
• Drie slaapkamers en een multifunctionele vierde kamer.
• Badkamer met ligbad en inloopdouche op de begane grond.
• Energielabel B en 11 zonnepanelen.
• Vrijstaande schuur met elektra en overkapping.

Van Douverenstraat 39 is een verrassend ruime en veelzijdige woning op een rustige locatie. Een huis met volop leefruimte, een praktische indeling en mogelijkheden voor iedere levensfase.