Berkelstraat 24

Deze leuke twee-onder-één kapwoning met twee ruime slaapkamers voorzien van een dakkapel, ruime woonkamer en serre, heeft een eigen oprit en een ruime tuin en is gelegen op een perceel van ca. 440 m2. De woning is grotendeels geïsoleerd en voorzien van rolluiken.

Je vindt de Berkelstraat net buiten het centrum van Horst; het is nog geen vijf minuten lopen en je staat middenin het winkelgebied. Alle voorzieningen die je nodig hebt in het dagelijks leven zijn aanwezig; of het nu om het uitoefenen van je favoriete sport gaat of om schoolvoorzieningen voor de kinderen. Mocht je voor je werk buiten het dorp moeten zijn, de A73 is vlakbij gelegen. Kortom; rustig wonen op een strategische locatie in het gezellige Horst.

Indeling:

Begane grond:
De overdekte entree is aan de rechterzijde van de woning. Via de hal betreed je de woning. Vanuit de hal zijn de trap naar de verdieping, de kelder en de keuken bereikbaar. De gesloten keuken heeft een keukenblok met vier onderkasten en drie bovenkasten en is voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat met afzuigkap, koelkast (2020) en oven, allen van de merken Atag, Etna en Beko. De hal en keuken zijn beide voorzien van een mooie tegelvloer. De ruime woonkamer met airco (ter overname) heeft een eiken houten vloer en een houtkachel. Aan de achterzijde van de woonkamer is de serre gelegen. De serre heeft een directe verbinding met de achtertuin en deze is te bereiken door middel van de schuifpui. De bijkeuken en de toiletruimte gelegen aan de achterzijde van de woning zijn bereikbaar vanuit de keuken. De bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen. De toiletruimte is half hoog betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet.

Eerste verdieping:
Via de trap kom je op de overloop. Vanuit de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de CV ruimte. Beide slaapkamers hebben een dakkapel, rolluiken en een laminaatvloer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterkant van de woning en heeft maar liefst drie vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en heeft een ligbad met douchecombinatie, toilet en vaste wastafel met meubel. In de CV ruimte hangt de CV (Nefit Smartline, 2006)

Tweede verdieping:
Een vlizotrap geeft toegang tot de tweede verdieping; hier is een ruime bergzolder. De ruimte op deze verdieping leent zich uitstekend als bergzolder.

Exterieur:
Aan de rechterzijde van de woning is een oprit. De ruimte achtertuin van circa 385 m2 heeft een beklinkerd terras, een pad naar de achterzijde, een moestuin, een waterput, twee vijvers en er zijn diverse soorten beplantingen aanwezig. Ook is er een vrijstaand houten berging voorzien van elektra aansluitingen.

Inrichting Van Og terrein:
Op dit moment ligt aan de achterzijde het Van Og terrein, ingericht met de voormalige confectiefabriek van Van Og. De locatie van "Onze Loods" wordt verplaatst van de Venloseweg naar het Van Og terrein. De confectiefabriek wordt gesloopt en er komt nieuwbouw voor in de plaats. Aan de weg kant (Doolgaardstraat) zal de woningbouw komen en achterin de nieuwbouw voor Onze Loods. Bron: De Limburger.
Voor meer informatie kunt u de makelaar raadplegen.

Bijzonderheden:
- Leuke twee-onder-één kapwoning gelegen dichtbij het centrum van Horst;
- Voorzien van dak-, spouwisolatie en dubbel glas;
- Verwarming en warm water via CV ketel, Nefit HR;
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken;
- Ruime tuin met vrijstaande berging.