Westerholtstraat 17

Ruime twee-onder-een-kapwoning met vernieuwd dak, serre, garage en grote bergzolder in Horst

Aan de geliefde Westerholtstraat in Horst staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, serre en royale achtertuin op het zuidoosten. De woning is gebouwd in 1964 en in de loop der jaren op diverse punten verbouwd en uitgebouwd: een serre (1966), een vrijstaande garage (1968) en een extra hobbyruimte/berging (1979). De woning beschikt over een volledig vernieuwd pannendak (2013/2014), dakisolatie vanaf de buitenzijde, grotendeels kunststof kozijnen met HR-glas, glasvezelaansluiting en een HR-combiketel (Nefit, 2013). Daarnaast biedt de woning drie slaapkamers, een grote bergzolder, een halfopen keuken en een vrijstaande stenen garage van 6,2 x 3,4 meter.

Rustige ligging nabij het centrum van Horst. De Westerholtstraat is een rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van het centrum van Horst. Scholen, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn allemaal in de directe nabijheid. De wijk wordt gekenmerkt door een gevarieerd straatbeeld en een prettige, groene woonomgeving.

Indeling
Begane grond:
Entree via de hal met toegang tot de meterkast (beperkt aantal groepen), toiletruimte met vrijhangend closet, fonteintje en tegelwerk tot aan het plafond. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, schuurwerk wanden en voorzien van dubbel glas. De halfopen keuken sluit aan op de eetkamer en is uitgerust met een koelkast, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De aangebouwde serre biedt veel extra ruimte en is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als eetkamer, speelkamer of werkruimte. In de bijkeuken bevinden zich de wasmachineaansluiting en de cv-ketel (Nefit HR, 2013). Onder de woning bevindt zich een praktische kelder voor opslag.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen. De kamers hebben deels schrotenplafonds en deels nog zachtboard plafonds. De vloer is voorzien van tapijt. De badkamer beschikt over een douchecabine, vrijhangend toilet en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de grote bergzolder bereikbaar. Ideaal voor opslag of het creëren van een extra hobbyruimte.

Exterieur
De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. De overkapping met glazen schuifwand maakt het mogelijk om ook in het voor- en najaar buiten te zitten. Verder is de tuin voorzien van een gazon, plantenborders en een berging met kastruimte. De vrijstaande stenen garage (6,2 x 3,4 meter) is bereikbaar via de oprit en voorzien van een stalen kantelpoort.

5 sterke punten van deze woning:
Vernieuwd dak (2013/2014) met vanaf buitenzijde isolatie en dakpannen.
Grote bergzolder, bereikbaar via vlizotrap.
Vrijstaande stenen garage met ruime oprit.
Serre/aanbouw met meerdere gebruiksmogelijkheden.
Gelegen in rustige straat op loopafstand van centrum Horst.

Kortom, een ruime en degelijk gebouwde woning met veel potentie en een uitstekende ligging!