Dissel 10

Vrijstaande villa op toplocatie in America – dichtbij de Schadijkse Bossen

Op zoek naar een ruime, energiezuinige en uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een unieke locatie? Dissel 10 in America biedt alles wat u zoekt. Gelegen op een prachtige plek aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht aan de achterzijde en op loopafstand van de Schadijkse Bossen, is dit een ideale woning voor natuurliefhebbers en rustzoekers.

Ruimte en comfort op een royaal perceel
Deze in 1991 gebouwde villa staat op een perceel van 514 m² en heeft een woonoppervlakte van 153 m². De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, en in 2024 zijn de voor- en achterdeur vernieuwd. Dankzij de 16 zonnepanelen en een energielabel A is dit een energiezuinige woning.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de hal, voorzien van een tegelvloer en met toegang tot de meterkast (6 groepen), het toilet (staand closet en fonteintje), de woonkamer en de slaapkamer of werkkamer. De ruime L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval en staat in verbinding met de woonkeuken en de slaapkamer welke ook gebruik kan worden als hobbyruimte, speelkamer of kantoor. De keuken, in 2019 voorzien van nieuwe fronten, heeft een eigentijdse uitstraling en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken/berging, met een wasmachine-aansluiting en de unit voor de vloerverwarming. De gehele begane grond – met uitzondering van de garage – beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. De inpandige garage is zowel van binnenuit als via een elektrische sectionaaldeur te bereiken. Vanuit de garage is er via een vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder, waar ook de HR-combiketel (2007) en de omvormer van de zonnepanelen zijn geplaatst.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van nette laminaatvloeren. De badkamer, die in 2019 deels is vernieuwd, beschikt over een ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet en een wastafelmeubel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte met houten verdiepingsvloer biedt volop opbergmogelijkheden en kan desgewenst worden ingericht als extra (slaap)kamer.

Buitenleven
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin, waar u in alle rust kunt genieten van de natuurlijke omgeving en het vrije uitzicht aan de achterzijde.

Wonen in America
America is een levendig dorp met een rijk verenigingsleven en uitstekende voorzieningen. Zo zijn er een basisschool, kinderopvang, huisarts met apotheek, diverse sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Op slechts 6 kilometer afstand ligt Horst, met voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, een cultureel centrum, een bibliotheek en diverse uitgaansgelegenheden. Met de nabijgelegen snelwegen A67 en A73 zijn steden als Venlo, Roermond, Weert en Eindhoven goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld; vanaf de bushalte bij de kerk bent u snel bij treinstation Horst-Sevenum.

Kortom:
Dissel 10 is een energiezuinige, ruime en goed onderhouden vrijstaande villa op een toplocatie. Met vloerverwarming, een inpandige garage, 16 zonnepanelen, kunststof kozijnen en een vrij uitzicht biedt deze woning alles voor comfortabel en duurzaam wonen.

Bent u enthousiast geworden? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke ligging en sfeer van deze prachtige woning!