Zouavenstraat 1 a

Vrijstaande woning met inpandige garage, vier slaapkamers en een praktische indeling, gelegen op een perceel van 476 m² aan een rustige straat in America. De woning beschikt over een ruime woonkamer, keuken met bijkeuken, zolderverdieping en een verzorgde tuin rondom met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Aan een rustige straat in de kern van America ligt deze vrijstaande woning met inpandige garage, vier slaapkamers en een verrassend ruime indeling. De woning is gebouwd in 1978 en staat op een perceel van 476 m². Met een woonoppervlakte van circa 141 m², aangevuld met ruime overige inpandige ruimte en een praktische zolderverdieping, is dit een comfortabele gezinswoning met volop mogelijkheden. De aanwezigheid van een inpandige garage met vliering, meerdere tuinzones en parkeergelegenheid op eigen terrein maken het geheel compleet.

Ligging en omgeving
De woning is gelegen aan de Zouavenstraat, een rustige woonstraat in een prettige woonwijk van America. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en horeca. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Horst, Venlo en de A73 goed bereikbaar. De groene, landelijke omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen, terwijl stedelijke voorzieningen binnen korte rijafstand liggen.

Indeling van de woning
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte (volledig betegeld en voorzien van een fonteintje) en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer, voorzien van een houten vloer (gelegd in 1999) en veel daglicht. Aansluitend bevindt zich de keuken (half betegeld) in een L-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, gasfornuis, afzuigkap, magnetron en een koelkast van het merk: Bosch. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden en een praktische achterdeur naar de tuin. De inpandige garage is zowel van binnenuit als via de oprit bereikbaar en beschikt over een vliering (te bereiken via een vlizotrap), ideaal voor extra bergruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en voorzien van daglicht. De hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning (split-unit, geplaatst in 2025), wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De overige slaapkamers zijn flexibel in te richten en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet en functioneel uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een verrassend ruime zolderverdieping met een open karakter. Aan beide zijden is volop bergruimte aanwezig onder de schuine dakvlakken. Dankzij het aanwezige raam valt er prettig daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk, wat de ruimte licht en aangenaam maakt. De zolder is netjes afgewerkt en biedt goede mogelijkheden voor gebruik als hobbyruimte, werkplek of logeerruimte, naast de praktische opslagfunctie. Tevens zijn hier de technische installaties, waaronder de cv-installatie, opgesteld. Door de combinatie van ruimte, daglicht en functionaliteit vormt deze verdieping een waardevolle en veelzijdige aanvulling op de woning.

Tuin
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin, verdeeld in een voor-, zij- en achtertuin, waardoor er op elk moment van de dag een prettige plek in zon of schaduw te vinden is. De tuin is overzichtelijk ingericht met sierbestrating, vaste beplanting, hagen en volwassen groen, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De achtertuin biedt veel privacy en is ruim van opzet. Hier zijn meerdere zit- en verblijfsplekken gecreëerd, waaronder een beschutte plek onder de overkapping, ideaal om ook bij minder weer comfortabel buiten te zitten. De combinatie van groen en bestrating maakt de tuin onderhoudsvriendelijk en tegelijkertijd sfeervol. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaand tuinhuis, geschikt voor het stallen van tuinmeubilair, gereedschap of fietsen. De tuin is bovendien praktisch ontsloten en sluit goed aan op de woning. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, met daarnaast voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

5 highlights van de woning
- Vrijstaand wonen op 476 m² perceel aan een rustige straat in het dorp America
- Vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met airconditioning (2025)
- Ruime woonkamer met veel daglicht en aansluitend een keuken met bijkeuken
- Inpandige garage met vliering en parkeergelegenheid op eigen terrein
- Fraai aangelegde, privacyvolle tuin met meerdere zitplekken, overkapping en tuinhuis