Hub van Doornestraat 10

Nieuwbouw (start bouw Q2 2026) met karakter – luxe tweekapper aan de Hub van Doornestraat 10 in America

Welkom thuis in deze stijlvolle nieuwbouw tweekapper in het hart van America. Een woning waar comfort, duurzaamheid en kwaliteit samenkomen – en waar alles nog helemaal nieuw, fris en van deze tijd is. Geen concessies, geen oude installaties of onverwachte kosten, maar een energiezuinige woning die volledig klaar is voor de toekomst.

Modern wonen met een luxe afwerking
Met een woonoppervlakte van circa 180 m² op een perceel van 259 m² biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel gezinsleven. De architectuur is tijdloos en strak, met donkerpaarse gevelstenen, Belgisch hardstenen dorpels en keramische OVH dakpannen die het geheel een hoogwaardige en duurzame uitstraling geven.

Binnen wordt die kwaliteit consequent doorgezet:
- Kunststof kozijnen met HR++ glas voor uitstekende isolatie en minimaal onderhoud.
- Natuurstenen vensterbanken en hardhouten binnendeurkozijnen met stompe, massieve binnendeuren, geschilderd, onderstrepen het luxe afwerkingsniveau.
- Strak afgewerkte plafonds (spackspuitwerk), behangklare wanden en cementdekvloeren, klaar voor de afwerking naar eigen smaak.

Wie extra luxe of ruimte wenst, kan dit optioneel uitbreiden met:
- Een carport aan de voorzijde, en/of
- Een dakkapel voor extra ruimte en daglicht op zolder.

Duurzaam, stil en energiezuinig
Deze woning is volledig all-electric en gebouwd met oog op toekomstwaarde. De uitstekende isolatiewaarden (vloer RC 3,7 – gevel RC 4,7 – dak RC 6,3) zorgen in combinatie met moderne installaties voor een zeer comfortabel binnenklimaat.

De woning is voorzien van:
- Een lucht/water warmtepomp met een 300 liter voorraadboiler,
- Vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping,
- Een WTW-installatie voor ventilatie met warmteterugwinning,
- Zonnepanelen (full black) voor duurzame energieopwekking.

Dit alles resulteert in lage energielasten, stille installaties en een hoog wooncomfort.

Slim en compleet ingericht
De woning beschikt over een complete elektrotechnische installatie, met een doordacht licht- en elektraplan. Denk aan voldoende groepen voor keuken en wasruimte, data-aansluitingen in meerdere kamers en voorbereiding voor zonwering.

De afwerking is compleet en transparant geregeld:
- Badkamer en toilet worden uitgevoerd met sanitair en tegelwerk, waarvoor stelposten zijn opgenomen.
- Voor de keuken is een stelpost van € 6.200,- inclusief btw opgenomen, zodat je deze geheel naar eigen wens kunt samenstellen.

Buiten is eveneens aan kwaliteit gedacht:
-een gemetselde erfafscheiding / tuinmuur, conform tekening, met een lengte van circa 3 meter.

Nieuwbouw: zorgeloos wonen
Waar bestaande woningen vaak nog onderhoud, gasverbruik of energiebesparende investeringen vragen, biedt deze nieuwbouwwoning een onderhoudsarme en toekomstbestendige oplossing. Je profiteert hier van:
- Lage energielasten
- Een comfortabel en constant binnenklimaat
- Een hoog isolatie- en afwerkingsniveau
- Garantie op bouw en installaties
- En natuurlijk: alles volledig nieuw

Locatie
De woning ligt aan de Hub van Doornestraat in America: een rustige woonstraat met een prettig, dorps karakter. Je woont hier in een groene omgeving met scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. Venray en Horst zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Kortom: deze luxe tweekapper combineert stijlvol wonen met duurzame techniek en het gemak van zorgeloos nieuwbouwcomfort. Een woning waar alles klopt tot in detail – en waar je jarenlang plezier van hebt.