van Goghstraat 30
- Verkocht onder voorbehoud
- Type Eengezinswoning
- Ligging
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 128 m2
- Bouwjaar 1968
- Inhoud 370 m3
- Slaapkamers 4
- Tuin Achtertuin, Voortuin
Omschrijving
Kunststof kozijnen met HR++ glas, een grote dakkapel, rolluiken, moderne toiletruimte en een vernieuwde groepenkast zorgen voor een huis met een uitstekende buitenkant. Binnen kun je het zelf stylen tot jouw droomhuis. De ligging in een autovrije straat met een speeltuintje voor de deur is fantastisch. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruime berging/hobbyruimte en achterom maakt deze woning meer dan compleet. Woon jij straks in deze gezellige straat?
Deze woning staat op een mooie plek in de “Norbertuswijk” van Horst, op loopafstand van het centrum van Horst. Hier kun je terecht voor diverse supermarkten, je favoriete winkels en gezellige horecagelegenheden. Kinderen kunnen recht voor de deur buiten spelen in de speeltuin en zowel basis- als middelbare scholen zijn te voet te bereiken.
De ‘Schadijkse Bossen’ liggen op 10 minuten fietsafstand, waar je prachtig kunt wandelen langs de heidevelden. Het NS-station Horst-Sevenum bevindt zich op fietsafstand en na een paar minuten lopen sta je bij de bushalte. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A73 en staat hierdoor in goede verbinding met steden als Venlo, Roermond en Eindhoven.
Indeling:
Begane grond:
Vanaf het autovrije pleintje loop je naar de vernieuwde, kunststof voordeur van deze sfeervolle woning. Rechts in de hal zijn de moderne toiletruimte met wandcloset en de met tapijt beklede trap naar de eerste verdieping.
In de ruime keuken ligt een lichte tegelvloer. De keuken in wandopstelling heeft veel bergruimte, een donker aanrechtblad met achterwand en diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap en een koelkast.
Een leuke doorgang verbindt de keuken met de gezellige woonkamer, waar de houten vloer en het balkenplafond direct de aandacht trekken. Bij het eetgedeelte is een grote schuifpui naar de achtertuin en het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde. Vanaf de bank kijk je naar het autovrije hofje, waar de kinderen veilig kunnen spelen.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee groot genoeg zijn om in te richten als tweepersoonskamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en handbediende rolluiken.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douche en een wastafel. Ga je verbouwen en kies je voor een inloopdouche, dan is het qua ruimte mogelijk om een toilet te plaatsen.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de verrassend ruime zolderkamer met een grote dakkapel. Ook hier zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof en de rolluiken zijn elektrisch te bedienen. Ook aan veiligheid is gedacht, zo hangen er op deze verdieping een rookmelder en een koolmonoxidemelder. Met het plaatsen van een tussenwand is het mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren.
Tuin:
De voortuin is leuk aangelegd met bestrating, grind en groenblijvende beplanting. Ook voor de achtertuin, gesitueerd op het noorden, heb je geen groene vingers nodig. Een groot deel is bestraat, waardoor er genoeg plek is voor een loungeset en een tafel met stoelen. De ruime berging is voorzien van elektra waardoor dit nu de plek is van de wasdroger. In de berging is een poort naar de steeg.
Bijzonderheden:
– Kunststof kozijnen (2021) met HR++ glas en deels rolluiken (2022);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2020);
– Dakkapel aan de achterzijde (2021);
– De groepenkast (incl. aardlekschakelaar) is in 2023 vernieuwd;
– Het dak van de woning is geïsoleerd;
– Mogelijkheid tot een uitbouw aan de achterzijde;
– Energielabel B
