Pastoorsveld 31
- Verkocht
- Type Villa
- Ligging Aan rustige weg
- Woonoppervlakte 285 m2
- Perceeloppervlakte 508 m2
- Bouwjaar 2007
- Inhoud 1.056 m3
- Slaapkamers 5
- Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Omschrijving
Deze vrijstaande villa ademt kwaliteit en luxe uit en heeft een weergaloze uitstraling. Drie slaapkamers, een grote badkamer, ruimte om te werken op de begane grond, een zeer lichte woonkamer en een prachtige keuken zijn de ingrediënten van comfortabel wonen. Er is de mogelijkheid voor vierde en vijfde slaapkamer op de 2e verdieping en er is voldoende bergruimte; onder andere in de garage. De achtertuin op het noorden heeft een mooie overkapping (2021) met heerlijk uitzicht naar de goed onderhouden achtertuin.
Het Pastoorsveld is een rustige straat met vrijstaande villa’s, gebouwd op ruime percelen. Recht tegenover de villa is een mooi stuk openbaar groen met gezellige bankjes en te voet ben je binnen 10 minuten bij zwembad de Berkel en het centrum van Horst. Horst heeft een eigen treinstation, een goede aansluiting op de A67/A73 en vele voorzieningen voor jong en oud: kinderopvang, basis-/speciaal- en middelbaar onderwijs, diverse sportfaciliteiten, supermarkten en een gezellige dorpskern. Indeling:
Begane grond:
Open de deur van deze villa en je bent verkocht. De kleuren, materialen, indeling en sfeer zijn stuk voor stuk prachtig en maken het Pastoorsveld 31 tot een geweldige plek om te wonen. De mooie tegelvloer ligt op de hele begane grond en de muren zijn in smaakvolle kleurstelling geschilderd. Overal is vloerverwarming, wat een rust in je interieur, geen radiatoren die in de weg zitten. Rechtdoor in de hal is de deur naar de woonkamer.
De woonkamer heeft een speelse L-vorm met ramen aan beide zijdes en een prachtig uitzicht naar zowel de tuin als het groen aan de voorkant. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het terras en in de andere hoek van de woonkamer is het gezellige zitgedeelte. Aan de linkerzijde zijn een tweetal kantoor/werkkamers die je ook als speelkamer voor de kinderen kunt gebruiken. Vanuit een van de kamers is er een deur naar de achtertuin. Opvallende elementen in de woonkamer zijn de fijn gestucte muren, inbouwverlichting in het plafond en de glas-in-lood en-suite deuren naar een van de kantoor/werkkamers.
De woonkeuken is voor een kookliefhebber dé plek in deze villa. De luxe opstelling in L-vorm heeft diverse inbouwapparatuur (koken op een inductiekookplaat met afzuigkap, een vriezer, een combi-oven, een vaatwasser en koelkast). Dankzij deze mooie indeling kijk je tijdens het koken lekker van je af.
In de hoek van de keuken is een deur naar de bijkeuken met aansluitend de toiletruimte. De bijkeuken is ruim van opzet en zou met wat aanpassingen ook geschikt gemaakt kunnen worden als badkamer. Je kunt dan helemaal levensloopbestendig wonen.
De vrijstaande garage is meer dan 6.15 meter diep en bijna 4.90 breed, heeft een elektrische sectionaldeur. Wordt deze garage jouw nieuwe hobbyruimte met alle benodigde comfort en ruimte? De warmtepomp installatie (aardwarmte) is ook in de garage gesitueerd. Direct aangrenzend is in 2021 een fraaie terrasoverkapping gerealiseerd. De plek voor jouw nieuwe buitenkeuken?
Eerste verdieping:
De overloop heeft een uitstraling die perfect past bij de sfeer die deze villa etaleert. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval en de trappen presenteren zich als prachtige stijlelementen.
Er zijn drie ruime slaapkamers, een grote bergzolder, een walk-in closet, een badkamer en een toiletruimte op deze verdieping. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met een zee aan ruimte en aan de voorzijde is een mooie kinder-/slaapkamers en de badkamer. Op alle slaapkamers en de overloop ligt een nette tapijtvloer.
De luxe badkamer heeft een doorloopdouche, ligbad met handdouche, vaste wastafel met badmeubel. De rustige kleuren en de nette afwerking maken deze badkamer tot een plek waar je helemaal tot rust komt.
Hoe handig is de walk-in closet die de slaapkamer met de badkamer verbindt. Heerlijk je garderobe uitkiezen als je net uit je ontspannen ligbad stapt. Wat natuurlijk ook bijzonder prettig is, is dat je toilet fijn apart is van de rest van je badkamer. Handig voor grote gezinnen. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping is de grote vloeroppervlakte nog niet ingedeeld. De gehele ruimte is voorzien van een nette laminaatvloer. Je zou er twee slaapkamers en meerdere bergingen zomaar kunnen maken. De ruimte is nu een prachtige sportruimte, maar zou ook als thuisbios zeker niet misstaan. De zee aan ruimte maakt deze villa zeer geschikt voor een groter gezin.
Exterieur:
Onderhoudsvrij domineert de voortuin. Het groen is een fijne onderbreking van het onderhoudsarme siergrind. Aan de rechterzijde is een brede oprit met een poort die de voor- en achtertuin met elkaar verbindt. Voor de garage heb je parkeergelegenheid op de oprit waardoor het zoeken naar een parkeerplek tot het verleden behoort. Zowel de voor- als achtertuin heeft een wateraansluiting.
De achtertuin ligt op het noorden en heeft een grote overkapping, enkele jaren geleden gerealiseerd. Verder heeft ook de achtertuin het credo, niet te veel aan hoeven te doen. Het kunstgras in combinatie met de twee terrassen geeft rust en eenheid.
Bijzonderheden:
– Vrijwel de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
– Gasloos wonen, woning wordt verwarmd middels warmtepomp (2007) op aardwarmte;
– Centraal stofzuigsysteem leidingen aanwezig (stofzuiginstallatie niet);
– Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
– Volop ruimte om te wonen of om wonen met werken te combineren.
