Antoniuslaan 36

Karakteristieke bovenwoning met verrassend veel ruimte, dakterras en kelder op loopafstand van zowel het centrum van Blerick als de Venlose Binnenstad.

Welkom aan de Antoniuslaan 36 in Venlo! Deze ruime bovenwoning met vier woonlagen, kelder, eigen dakterras en multifunctionele zolder is instapklaar en ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en stadse gezelligheid. De woning is prima onderhouden en biedt volop mogelijkheden, zoals werken aan huis, hobbyruimte of het realiseren van extra slaapkamer(s).

Indeling:

Begane grond:
Eigen entree met trapopgang en toegang tot de provisiekelder (ca. 10 m²). In de hal is ruimte voor het stallen van meerdere fietsen.

Eerste verdieping:
Overloop met toiletruimte. Vanuit de overloop is toegang tot de keuken en de sfeervolle L-vormige woonkamer met eetkamer aan de achterzijde en zitgedeelte met studie- of werkhoek aan de voorzijde. De woonkamer is in het midden voorzien van een schouw en aan de achterzijde geeft een grote schuifpui toegang tot het dakterras (ca. 10 m²). Het dakterras is tevens toegankelijk middels een loopdeur vanuit de keuken. De aparte keuken is voorzien van een nette doch standaard inbouwkeuken met extra lang werkblad.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop zijn de badkamer en drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van fijn daglicht en laminaatvloeren toegankelijk. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van resp. één of twee muurkasten. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, wastafel en radiator.

Derde verdieping:
Grote multifunctioneel te gebruiken zolderruimte (ca. 27 m²) met houten spanten in het zicht. Deze ruimte is perfect als extra slaapkamer, sportruimte, kantoor of opslag. Tevens bevinden zich hier de cv-installatie (ca. 2018) en de witgoedaansluitingen.
Door plaatsing van bijv. een veluxdakvenster stijgt de woonoppervlakte direct van 108 m² naar 135 m².

Ligging:
De woning is gelegen aan de geliefde Antoniuslaan, een doorgaande straat net buiten het winkelcentrum van Blerick. Je woont hier op loopafstand van winkels, scholen, horeca en het station. Met de auto zit je zo op de A67 of A73 richting Eindhoven, Roermond, Nijmegen of Duitsland – ideaal voor forenzen!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 108 m² (resp. 135 m² incl. zolderverdieping);
- Omstreeks 2022 geheel v.v. nieuwe kunststof kozijnen met HR beglazing en (grotendeels nieuwe) rolluiken;
- Energielabel C;
- Ruim dakterras (ca. 10 m²) op het westen;
- (na)geïsoleerd dak en verwarming via HR-combiketel (ca. 2018);
- Geen sprake van een Vereniging van Eigenaren (eigen grond).

Kortom: een verrassend ruime woning op een toplocatie, perfect voor mensen die geen tuin willen maar wel ruimte zoeken!