Wolfsklauw 13

Dozen uitpakken en je kunt wonen! Deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 1998, is grotendeels in 2018 gerenoveerd. De woning heeft een (mogelijkheid tot) slaapkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid tot één of twee extra slaapkamers op de tweede verdieping. De woning heeft energielabel A en is voorzien van 24 zonnepanelen geplaatst in 2021.
In de woning heb je volop luxe en comfort: luxe keuken, vloerverwarming op de begane grond en een mooie, ruime badkamer gerenoveerd in 2015. De achtertuin ligt op het Zuidoosten, waardoor je heerlijk geniet van de zon.

De Wolfsklauw is een rustige straat gelegen op loopafstand van het centrum. Ook voorzieningen als kinderopvang, basisonderwijs, een huisartsenpraktijk, restaurants, winkels en supermarkten bevinden zich op loopafstand. Middelbaar onderwijs is in ruime mate in Horst, Venlo en Panningen. Met de bus zijn Horst (station), Venray, Venlo en Panningen goed bereikbaar. Via Tradeport West is het iets meer dan 3 kilometer naar de oprit van de A67 richting Eindhoven, Venlo, Duisburg en de A73.

Indeling:

Begane Grond:
Via de overdekte entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal en voel je meteen de sfeer; dit is een woning waar je jezelf direct thuis voelt. In de ruime hal bevindt zich de meterkast, trapkast, trap naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. De hal heeft vloerverwarming, net als de rest van de begane grond. De toiletruimte is half hoog betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet met fonteintje.

De woonkamer heeft veel lichtinval door het aantal ramen aan voor- en achterzijde. In de woonkamer is ruimte voor een ruime zithoek terwijl het ook meer dan voldoende ruimte biedt voor een eetgedeelte. Het eetgedeelte staat in directe verbinding met de strakke keuken. Een blikvanger van de keuken is het kook- en spoeleiland. Ook is er veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, koelkast, stoomoven en een combi-oven. Via de keuken kom je in de multifunctionele ruimte. Te gebruiken als kantoorruimte, speelkamer of extra slaapkamer. Het is allemaal mogelijk. In de extra kast die aanwezig is, bevind zich de CV installatie (Remeha, 2014). Vanuit de multifunctionele ruimte kom je in de berging. Deze is voorzien van de witgoedaansluitingen en biedt plaats voor de fietsen te stallen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op nagenoeg de hele verdieping ligt een laminaatvloer en zie je dat de woning zeer netjes is bewoond. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met een grote muurkast en toegang tot het balkon. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en kunnen perfect functioneren als werk- of kinderkamer. Ook hebben beide kamers een ingebouwde kast. De moderne badkamer (2015) heeft een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een brede wastafel met twee lades bergruimte en een spiegel. De wanden en de vloer zijn volledig betegeld.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping. De ruimte is nu in gebruik als bergruimte maar kan ook ingedeeld worden met twee extra slaapkamers.

Exterieur:
De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voortuin met diverse beplanting en sierkiezel. Rechts van de woning zijn de oprit en de overdekte entree. Met een terras grenzend aan de woning en een fraaie overkapping achter in de tuin, kun je ongeacht het weer of de zon heerlijk buiten zitten. De overkapping zit vast aan de houten berging. Deze is voorzien van elektra aansluiting.

Bijzonderheden:
- Woning grotendeels gerenoveerd in 2018;
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Badkamer gerenoveerd in 2015;
- Vier slaapkamers met de mogelijkheid tot twee extra slaapkamers;
- 24 zonnepanelen en een airco geplaatst in 2021;
- Energielabel A.