Steeg 19

Prachtig verbouwd halfvrijstaand woonhuis met karakter, ruimte en comfort – Steeg 19 te Sevenum

Op een royaal perceel van maar liefst 3.551 m² treft u deze unieke, karaktervolle halfvrijstaande woning aan de Steeg 19 in het geliefde Sevenum. Met een woonoppervlak van ca. 241 m², 5 ruime slaapkamers, een indrukwekkende hoeveelheid bij- en inpandige ruimte én een hoogwaardige afwerking, biedt deze woning het ideale plaatje voor wie op zoek is naar een combinatie van landelijk wonen en modern comfort. De begane grond is in 2021 volledig gerenoveerd en voorzien van eigentijdse luxe, zonder de authentieke charme van het huis te verliezen.

De woning is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk met vrij uitzicht. Sevenum staat bekend om haar gemoedelijke sfeer, goede voorzieningen en centrale ligging in Noord-Limburg. Zowel scholen, winkels als sportvoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De uitvalswegen A67 en A73 zijn eveneens nabij, waardoor steden als Venlo en Eindhoven uitstekend bereikbaar zijn.

Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de ruime hal, waar de originele houten balken en de stijlvolle lavasteen vloer direct opvallen. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming en recentelijk gerenoveerd (2021). De woonkamer (ca. 38 m²) beschikt over grote raampartijen, waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt. Stalen deuren geven toegang tot de moderne woonkeuken met een luxe kookeiland, BORA-kookplaat, AEG combi-oven, Quooker, wijnklimaatkast en geïntegreerde spoelbak. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met tuindeuren en zicht op het terras.

Daarnaast vindt u op deze verdieping een extra speelkamer, een praktische bijkeuken (zonder vloerverwarming), een kantoor-/studeerkamer, een separaat toilet en een oude, functionele badkamer. Er is zelfs een leuk speelhoekje gecreëerd voor de kinderen. Meerdere schuren en stallen zijn inpandig bereikbaar, ideaal voor hobby, opslag of een praktijk aan huis.

Eerste verdieping
De bovenverdieping is in 2024 volledig verbouwd en afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer. Tijdens de verbouwing zijn ook het dak volledig geïsoleerd en alle ramen vernieuwd, wat zorgt voor uitstekend comfort en energiezuinigheid. Via de royale overloop bereikt u vijf ruime slaapkamers. De master bedroom is opvallend ruim en beschikt over een eigen inloopkast – ideaal voor een overzichtelijke garderobe. De overige kamers zijn stuk voor stuk licht, comfortabel en flexibel in te delen. De eveneens in 2024 vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd met vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een dubbele wastafel met modern meubel. Ook is er een aparte CV-/technische ruimte met Nefit Trendline HRC30 CW6 ketel (2021) en extra bergruimte.

Tweede verdieping
Een praktische bergzolder/vliering, bereikbaar met een losse trap, biedt nog meer opbergmogelijkheden.

Buitenruimte
Rondom de woning ligt een indrukwekkend perceel van 3.551 m², met een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin, een weide, speelruimte voor kinderen én diverse praktische opstallen. Dankzij de vrije ligging aan de rand van de wijk geniet u hier van rust, privacy én uitzicht over groen.

Daarnaast zijn er meerdere bijgebouwen, stallen en schuren aanwezig – ideaal voor dierenliefhebbers, hobbyisten of wie droomt van kleinschalige agrarische activiteiten of een werkruimte aan huis. Twee grote overkappingen maken het buitenleven hier compleet: perfect voor zomerse diners, winterbarbecues of een ontspannen loungehoek. Parkeren kan ruim op eigen terrein.

Bijzonderheden
- Woningruil tot € 450.000,- wordt gewaardeerd!
- Woonoppervlak ca. 241 m², perceel van 3.551 m²
- Begane grond volledig gerenoveerd in 2021
- Een sfeervolle binnenplaats waar je kunt relaxen, borrelen en zelfs een feestje kunt geven
- Vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. bijkeuken, trapkast en oude badkamer)
- 5 ruime slaapkamers, luxe badkamer uit 2024
- Authentieke details zoals houten balken, lavasteen vloer en stalen deuren
- Zonnepanelen (16 stuks, eigendom)
- Houten kozijnen met HR++ beglazing (grotendeels vernieuwd in 2023)
- Isolatie: dakisolatie (2024), muurisolatie, vloerisolatie
- Meerdere bijgebouwen, schuren en stallen
- Gelegen aan rustige straat met vrij uitzicht