Haverstraat 3

Instapklare, energiezuinige hoekwoning met eigen parkeerplaats en levensloopbestendige indeling

Aan de rustige Haverstraat in het hart van Sevenum ligt deze moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning uit 2019. De woning beschikt over een woonoppervlak van ca. 116 m², een perceel van 171 m², drie slaapkamers waarvan één op de begane grond, een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping, een vrijstaande berging en een eigen parkeerplaats. Dankzij de gelijkvloerse voorzieningen is deze woning volledig levensloopbestendig. De woning is volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp, drievoudige beglazing, vloerverwarming en energielabel A. Kortom: comfortabel, duurzaam en instapklaar wonen!

De woning is gelegen in een jonge en geliefde woonwijk in het kerkdorp Sevenum, onderdeel van de gemeente Horst aan de Maas. De buurt is ruim opgezet, met veel groenvoorzieningen en een gevarieerd woningaanbod. Op loop- en fietsafstand bevinden zich alle belangrijke voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, huisarts, supermarkt en sportaccommodaties. Binnen enkele minuten bent u met de fiets bij station Horst-Sevenum of op de A67 richting Venlo en Eindhoven. Voor natuur- en sportliefhebbers liggen natuurgebieden als de Heesbeemden en het beekdal van de Blakterbeek dichtbij. De wijk zelf is rustig en kindvriendelijk, met voldoende parkeergelegenheid en een verzorgde uitstraling.

Indeling van de woning
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer (ca. 8,64 m x 6,58 m) heeft veel lichtinval en staat in open verbinding met de moderne keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich een royale slaapkamer met directe toegang tot de complete badkamer met douche, wastafel en toilet. In de huiskamer is tevens toegang tot een inpandige berging met witgoedaansluiting.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot twee slaapkamers en een tweede berging/technische ruimte. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en beschikt over een handige kastenwand onder het schuine dak.

Buitenruimte:
De tuin is netjes aangelegd en beschikt over een overdekt terras, ideaal om het hele jaar door buiten te kunnen zitten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging (ca. 6 m²), perfect voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. De achtertuin is tevens bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde van de woning ligt een eigen parkeerplaats op eigen perceel, voorzien van een afsluitbare beugel.

Bijzonderheden en highlights
- Bouwjaar 2019 – dus uitstekend geïsoleerd en modern afgewerkt
- Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Volledig gasloos, voorzien van lucht/water warmtepomp en warmtepompboiler
- Energielabel A – met drievoudige beglazing en vloerverwarming
- Ruime en lichte woonkamer met open keuken
- Drie slaapkamers, waarvan twee op de verdieping
- Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning
- Tuin met overkapping, vrijstaande berging en achterom
- Eigen parkeerplaats aan de voorkant van de woning
- Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk nabij alle voorzieningen

Deze instapklare woning is uitermate geschikt voor zowel senioren die gelijkvloers willen wonen als voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, energiezuinigheid en een rustige woonomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit en het wooncomfort van deze fraaie woning!