Venrayseweg 2 a

Te koop: Venrayseweg 2 | 2a | 2b – Horst

Beleggingsobject met directe huuropbrengsten én toekomstpotentie

Op een zichtlocatie aan de Venrayseweg in Horst bieden wij dit multifunctionele beleggingspand aan. Het object bestaat uit een winkelruimte, garage, grote opslagruimte én een royale bovenwoning met dakterras. Het geheel is verdeeld over drie huisnummers en wordt grotendeels in verhuurde staat verkocht – ideaal voor de belegger die op zoek is naar stabiele inkomsten met daarnaast mogelijkheden voor herontwikkeling op termijn.

Indeling en oppervlakten
Begane grond (totaal ca. 250 m²):
Winkelruimte (ca. 90 m²): verdeeld over drie verkoopruimtes aan de voorzijde met daarachter een keuken en toiletruimte. Verhuurd aan een Poolse levensmiddelenwinkel met aanvullende dienstverlening en catering.
Garage + Opslagruimte (totaal ca. 130 m²): de garage is separaat verhuurd; de opslagruimte is momenteel niet in gebruik.
Entree/hal naar bovenwoning met berging en trappenhuis.
Carport (ca. 20,5 m²)

Kelder (ca. 24 m²):
Handige extra opslagruimte onder de winkel.

Bovenwoning (ca. 178 m² woonoppervlak + ca. 24 m² dakterras):
Ruime en goed ingedeelde bovenwoning met meerdere slaapkamers, royale leefruimte en groot dakterras. Ook deze woning is verhuurd.

De bovenwoning is royaal van opzet en praktisch ingedeeld. Via het trappenhuis op de begane grond bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot de diverse vertrekken. Ook is de woning via een aparte trap aan de buitenzijde naar het dakterras te bereiken.
- Woonkamer en eetkamer: een grote, open leefruimte met veel lichtinval en directe toegang tot het dakterras. Hier is voldoende ruimte voor een ruime zithoek en grote eettafel.
- Open keuken: centraal gelegen en verbonden met de woonkamer. Moderne opstelling met ruimte voor apparatuur en veel werkblad.
- Vier slaapkamers: aan de voorzijde (straatzijde) van de woning bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen met daglichttoetreding. Ideaal voor gebruik als gezinswoning of verhuur aan meerdere personen.
- Badkamer: voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger.
- Separaat toilet: praktisch gesitueerd nabij de entree van de woning.
- (voormalige)saunaruimte met douche.
- Dakterras (ca. 82 m²): gelegen aan de achterzijde van de woning, bereikbaar via de woonkamer – een fijne buitenruimte met privacy.

Overige kenmerken
- Perceeloppervlakte: 435 m²
- Bestemming: Detailhandel
- Huisnummers: 2, 2a en 2b
- Verkoop in grotendeels verhuurde staat
- Direct rendement én ontwikkelkansen op termijn. Huidige huurinkomsten kunnen op aanvraag gedeeld worden.

Interesse?
Voor meer informatie, huurgegevens of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij informeren u graag verder.