Van Bocholtzstraat 30

Van Bocholtzstraat 30, Horst — sfeervol, modern en helemaal af

Welkom aan de Van Bocholtzstraat 30: een ruime twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2001) die tot in de puntjes verzorgd is. Deze woning combineert comfort, stijl en energiezuinigheid op een ideale locatie in Horst. Sinds de huidige eigenaren de woning in 2020 betrokken, is er met aandacht en kwaliteit gewerkt aan zowel het interieur als de buitenruimte. Het resultaat: een instapklare gezinswoning waar je direct verliefd op wordt. Met een woonoppervlakte van circa 133 m², een perceel van 285 m² en een energielabel A, is dit huis perfect voor wie ruimte, comfort en duurzaamheid zoekt — zonder nog te hoeven klussen.

De woning ligt aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, in een gewilde woonwijk van Horst. Je woont hier heerlijk rustig, met vrij uitzicht aan de voorzijde, maar ook op korte afstand van het levendige centrum, scholen, winkels, sportclubs en uitvalswegen.
De omgeving is kindvriendelijk en groen, met speelveldjes en wandelroutes in de buurt. Een ideale plek voor gezinnen, maar ook voor stellen die het gemak van een moderne woning in een prettige woonomgeving waarderen.

Indeling
Begane grond
Je betreedt de woning via de verzorgde oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. In de hal vind je de meterkast, het toilet met fonteintje (half betegeld) en de trapopgang naar boven. De woonkamer is een echte blikvanger: een royale, lichte doorzonwoonkamer met een mooie tegelvloer inclusief vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en een grote schuifpui met HR++-glas. De lichtinval, het vrije uitzicht en de open verbinding met de tuin geven deze ruimte een ontspannen en ruimtelijk gevoel. De open keuken (2018/2019) bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in moderne tinten met een granieten werkblad. Alle apparatuur is van Siemens, waaronder een 4-pits kookplaat, vaatwasser, quooker, oven en handige draaicarrouselkast. Een heerlijke plek om te koken en gezellig met familie of vrienden aan te schuiven.

Eerste verdieping
De trap (bekleed in 2021) leidt naar de eerste verdieping met drie keurig afgewerkte slaapkamers. Over de hele verdieping ligt een doorlopende PVC-vloer, wat zorgt voor een strak en rustig geheel. Alle kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is comfortabel en stijlvol, met een ligbad met douche, een zwevend toilet, een modern wastafelmeubel en een designradiator. Hier kun je ontspannen aan de dag beginnen én eindigen.

Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij het dakraam is hier volop lichtinval, en de ruimte is groot genoeg om in te richten als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op deze verdieping vind je ook de cv-ketel (Intergas, 2021) en de mechanische ventilatie.

Garage en berging
De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage met elektra — ideaal voor opslag, een werkbank of natuurlijk de auto. Achterin de tuin staat bovendien een vrijstaand houten tuinhuis met elektra én een extra berging: praktisch voor fietsen, tuingereedschap of buitenmeubilair. Een achterom maakt het geheel compleet.

Tuin
De tuin is in 2021 volledig vernieuwd door professionals en is een oase van rust en gezelligheid. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je de hele dag van zon. De tuin is strak aangelegd met onderhoudsvriendelijke bestrating, groene accenten en een royale overkapping waar je het buitenleven optimaal beleeft. Hier vind je een vaste buitenkeuken met spoelbak, elektra-aansluitingen en sfeervolle verlichting – de perfecte plek voor een zomeravond met familie of vrienden te BBQ'en. De platen van de overkapping zijn bovendien in 2025 vernieuwd, dus alles is in topconditie.

Highlights
- 10 zonnepanelen, HR++-beglazing, Intergas cv-ketel (2021) en mechanische ventilatie
- Doorzonwoonkamer met vloerverwarming, moderne tegelvloer, en schuifpui naar de tuin
- Keuken (2018/2019) met Siemens-apparatuur, badkamer met ligbad en tweede toilet, PVC-vloer, rolluiken en vernieuwde trapbekleding
- Tuin op het zuidwesten, volledig vernieuwd in 2021, met overkapping, buitenkeuken met spoelbak, elektra, berging en achterom
- Garage met elektra, extra berging, oprit voor eigen auto, rustige ligging nabij centrum, scholen en uitvalswegen

Wil jij wonen in een moderne, energiezuinige woning met sfeer, ruimte en een tuin die aanvoelt als vakantie in eigen huis?
Neem contact op met InterMakelaars Horst — wij laten je deze woning graag zien!