Pieter Belsstraat 34

Niet verbouwen, maar verhuizen en genieten! Laat je verrassen door de ruimte en sfeer die deze uitgebouwde woning in De Afhang biedt. In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan een met een inloopkast, en ook aan bergruimte is geen gebrek. De woonkamer heeft een prachtige uitbouw aan de achterzijde en de keuken, aan de voorzijde, is heerlijk ruim. Door het keukenraam kijk je naar de rustige straat en veel groen, terwijl de achtertuin met overdekt terras en vrije achterom een goede zonligging heeft.

De Afhang is een geweldige plek om te wonen; voor jong en oud. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en voor de jongste inwoners zijn er speeltuintjes in de wijk. Na een korte wandeling sta je in het centrum met winkels, supermarkten, restaurants en gezellige cafés. Basis- en middelbaar onderwijs zijn op fietsafstand, net als het treinstation. Via de snelweg A73 zijn omliggende dorpen en steden, waaronder Venlo En Venray, goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Terwijl je naar de entree loopt, kijk je naar de mooi aangelegde voortuin met siergrassen. Achter de donkergrijze voordeur is de hal die, net als de rest van de woning, veel sfeer heeft. Aan de linkerzijde zijn de trapopgang, een nis voor de kapstok en de toiletruimte met fonteintje. De eikenhouten vloer (2023) ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken.
De woonkamer en keuken vormen samen een fraaie leefruimte, die aan de achterzijde met meer dan 3 meter is uitgebouwd. In de uitbouw ligt een fraaie vinylvloer en zorgen grote ramen, samen met de lichtstraat, voor veel lichtinval. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en aan de kant van de woonkamer staat een mooie maatwerk kastenwand die als roomdivider fungeert.
Via het eetgedeelte loop je de opvallend ruime keuken in. De wandopstelling heeft diverse donkere accenten, waaronder de greepjes en de kraan. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Gezien de grootte van de keuken is het mogelijk om een dubbele wandopstelling met een korte hoek te plaatsen.

Eerste verdieping:
Vanaf de lichte overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, ingericht als kinderkamer en werkkamer. Vanuit de slaapkamer, in gebruik als kinderkamer, kijk je naar het vele groen aan de overzijde van de rustige straat.
De badkamer, met een raam en witte wandtegels, oogt heel licht en ruimtelijk. Je hebt de beschikking over een ligbad/douchecombinatie, een tweede toilet en een groot wastafelmeubel. De kleur van het meubel past goed bij de grote, grijze tegels op de vloer.

Tweede verdieping:
Onder het hoge, schuine dak is veel ruimte beschikbaar. Niet alleen maar bergruimte, maar ook de master bedroom slaapkamer met inloopkast is op deze verdieping. De slaapkamer heeft, net als de overloop, een groot dakraam aan de achterzijde en de airco-unit zorgt het hele jaar voor een aangename temperatuur. In de berging, op de vliering en in de schuinten van het dak kun je veel spullen kwijt. Zoveel, dat het zelfs mogelijk is om de berging aan de voorzijde te verbouwen tot extra slaap-/werkkamer.

Tuin:
In het begin heb je de voortuin met siergrassen al gezien. Blikvanger in de achtertuin is het overdekte terras, met een balkenplafond en een houten lattenwand. Verder zie je kunstgras, een looppad van composiet tuinplanken, bestrating en grind in deze fraaie tuin. In de ruime berging is een poort naar de steeg, waardoor deze perfect is voor de fietsen van het hele gezin.

Bijzonderheden:
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra, 2017)
- Toshiba airco-unit (2017) op de tweede verdieping (koelen en verwarmen)
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas
- Vier slaapkamers, waarvan een met een inloopkast
- Prachtige uitbouw op de begane grond
- Zonnige tuin met grote berging, overdekt terras en een achterom
- Energielabel A