Frans Woltersstraat 31

Sfeervol wonen met ruimte, comfort en karakter
Op een fraaie hoekkavel in de jonge en geliefde woonwijk De Afhang ligt dit royaal uitgebouwde en luxe afgewerkte halfvrijstaande woonhuis met vrijstaande garage. De woning aan de Frans Woltersstraat 31 biedt alles wat je mag verwachten van modern wooncomfort, gecombineerd met klassieke architectonische accenten. Binnen geniet je van een royale leefruimte, hoogwaardige afwerking en veel lichtinval. De zonnige tuin op het zuidwesten met overdekt terras maakt het plaatje compleet.

Een jonge wijk met rust, ruimte en voorzieningen
De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk De Afhang, aan de rand van het centrum van Horst. Hier woon je op loop- en fietsafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden, terwijl ook uitvalswegen richting Venlo en de A73 snel bereikbaar zijn. De wijk kenmerkt zich door zijn moderne opzet, veel groen en een aangename woonomgeving voor zowel gezinnen als stellen.

Indeling
Begane grond
Binnenkomst via de stijlvolle hal met trapopgang, meterkast en luxe toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. De royale woonkamer (ca. 35 m²) is gericht op de achtertuin en biedt een comfortabele zithoek, met openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. De open keuken met eethoek (ca. 17 m²) is uitgevoerd met een luxe inbouwkeuken van Eggersmann en uitgerust met hoogwaardige apparatuur van Miele en Bosch (o.a. combi-oven en stoomoven uit 2024, gaskookplaat met wokbrander en koel-vriescombinatie). Het werkblad is van composiet, de achterwand is stijlvol afgewerkt met gespoten glas. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer (2021) met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van ca. 17 m², 9,5 m² en 7,25 m². De master bedroom beschikt over een ingebouwde walk-in closet, subtiel weggewerkt achter een scheidingswand. De moderne badkamer (ca. 6 m²) is uitgevoerd met inloopdouche voorzien van rainshower, wastafelmeubel met onderbouw en een tweede wandcloset. De eerste verdieping is keurig afgewerkt met hoogpolig tapijt, strak stucwerk en rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde (2023).

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime en multifunctionele zolderverdieping. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, cv-installatie (2018) en mechanische ventilatiebox (2024), keurig weggewerkt achter een kast. Dankzij een gevelraam en een groot dakraam is deze verdieping licht en luchtig. Er is meer dan voldoende ruimte voor het realiseren van een vierde of zelfs vijfde slaapkamer. Extra bergruimte is beschikbaar achter de knieschotten.

Exterieur
De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en omsloten met een nette haag. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt maximale privacy en lichtinval. De tuin is fraai aangelegd met kunstgras, meerdere borders en een sfeervolle overkapping (voorzien van glazen schuifwanden, 2018), ideaal voor lange zomeravonden. De vrijstaande garage is via de tuin bereikbaar en dankzij de nieuwe pui (2023) ook uitstekend in te richten als praktijkruimte, hobbykamer of atelier.

5 Redenen om voor Frans Woltersstraat 31 te kiezen
- Luxe afwerking en instapklaar – van keuken tot vloeren, alles is met zorg gekozen en uitstekend onderhouden
- Zonnige tuin op zuidwesten met stijlvolle overkapping en veel privacy
- Duurzaam en energiezuinig – energielabel A, volledig geïsoleerd, vloerverwarming en recente installaties
- Ruimte in overvloed – woonoppervlakte van ca. 147 m² met mogelijkheid tot extra slaapkamers
- Fraaie ligging in Horst – rustige buurt met alle voorzieningen in de directe omgeving

Wil je deze stijlvolle, ruime woning met eigen ogen bekijken? Neem dan contact op met InterMakelaars Horst voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag live ervaren!