Americaanseweg 80

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort én een prachtige tuin.

Welkom aan de Americaanseweg 80 in Horst! Deze karaktervolle vrijstaande woning, gebouwd in 1964, is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, functionaliteit én de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. Met een royale tuin rondom, een garage uit 2005, een lichte serre met uitzicht op groen, en diverse multifunctionele ruimtes, biedt deze woning volop potentieel voor gezinnen, thuiswerkers én levensgenieters. De woning is bovendien voorzien van 16 zonnepanelen (2020), wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige leefomgeving.

Horst staat bekend als een levendig dorp met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten bent u op de A73 richting Venlo, Venray of Nijmegen. Ook het NS-station van Horst-Sevenum is eenvoudig bereikbaar, net als diverse natuurgebieden in de directe omgeving. Een perfecte balans tussen rust, bereikbaarheid en alle nodige voorzieningen.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt je de entreehal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook is de keuken voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. Een ideale ruimte voor het opslaan van proviand. Ook is vanuit de keuken de lichte serre te bereiken, ook voorzien van vloerverwarming en dankzij de volledig glazen wanden geniet je hier van een prachtig uitzicht op de tuin. De L-vormige woonkamer is sfeervol, ruim en voorzien van rolluiken. Via de aangrenzende gang heb je toegang tot de bijkeuken. Hier bevinden zich de Cv-ketel (Nefit HR Trend-Line, 2022) en de witgoedaansluitingen, alsmede een achterdeur naar de tuin. Ook is er een vaste kast aanwezig. De badkamer, vernieuwd in 2019, is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming. Naast de badkamer bevinden zich verder nog een separaat toilet en een slaapkamer met ingebouwde kast. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen. Vanuit de slaapkamer, via de bijkeuken of buitenom is een extra berging te bereiken. Deze laatste ruimte biedt diverse mogelijkheden, zoals een speelkamer, praktijkruimte of thuiskantoor. Via een trap is de zolderruimte (boven berging en slaapkamer) te bereiken. Ook hier bestaat de mogelijkheid om spullen op te slaan.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een tweede, apart toilet. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast, tapijtvloer en rolluiken. De andere twee slaapkamers beschikken over een laminaatvloer en hebben ook rolluiken.

Tweede verdieping
Er bestaat een mogelijkheid om een vlizotrap te plaatsen. Hiermee bereikt u de bergzolder.

Garage:
Er is een vrijstaand stenen garage aanwezig. De garage is ruim 65 m2 groot en beschikt ook over een grote zolderruimte, bereikbaar middels een vaste trap. De garage heeft aan de voorzijde een elektrische deur en via de schuifdeur is het achterliggende deel te bereiken. Aan de voorzijde voldoende ruimte voor een auto of motor(s). Ook is er een waterpomp aanwezig. De achterzijde leent zich ideaal als klusruimte. De garage is geïsoleerd en er is een optie om een kachel aan te sluiten. Aan de zijkant van de garage is een fijne overkapping.

Exterieur:
De royale tuin is een ware oase van rust. Er is een mooi aangelegd bestraat terras, een ruim gazon en diverse groenvoorzieningen rondom. Een fijne overkapping maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar van het buitenleven te genieten. Tevens zijn er een tuinberging én een praktische caravanberging aanwezig.

5 redenen waarom deze woning uw bezichtiging waard is:
- Voorzien van 16 zonnepanelen (2020), goed voor een opbrengst van circa 6700 kWh per jaar.
- Levensloopbestendig wonen mogelijk dankzij slaap- en badkamer op de begane grond.
- Moderne keuken en badkamer, beide vernieuwd in 2020 en 2019.
- Lichte serre met vloerverwarming, perfect voor elk seizoen.
- Uitgebreide indeling met veel gebruiksopties: thuiskantoor, hobbyruimte, speelkamer of praktijk aan huis.

Wil je deze veelzijdige woning zelf ervaren? Neem dan contact op met InterMakelaars Horst-Venray voor het plannen van een bezichtiging. Dit kan zomaar jouw nieuwe thuis worden!