De Meent 21
- Onder bod
- Type Eengezinswoning
- Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
- Woonoppervlakte 170 m2
- Perceeloppervlakte 576 m2
- Bouwjaar 2000
- Inhoud 678 m3
- Slaapkamers 3
- Tuin Tuin rondom
Omschrijving
Fantastisch wonen aan de rand van Wanssum in deze vrijstaande villa met prachtig uitzicht over het open landschap en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Deze moderne woning heeft een speelse indeling, drie (mogelijk vier) slaapkamers en twee badkamers. Op het dak liggen 12 zonnepanelen en de kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. De tuin is een heerlijke speelplek voor de (klein)kinderen en het overdekte terras nodigt uit om van het uitzicht te genieten. Of kies je voor het zonnige terras in de hoek van de tuin?
Vanaf De Cuyperstraat rij je De Schoevert in, om vervolgens linksaf De Meent in te rijden. Deze villa staat aan het einde van deze straat, waar geen doorgaand autoverkeer is. Via het paadje is het maar een paar minuten naar de basisschool en er is een leuke speeltuin in de buurt. Het dorpscentrum met diverse voorzieningen bevindt zich op loopafstand en er zijn goede busverbindingen richting Well, Blitterswijck, Venlo, Venray en Merselo. Via de N270 zijn de A73 (Venlo-Nijmegen), de N271 (Venlo-Heijen/Gennep) en N270 (Deurne-Eindhoven) goed bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Vanaf de carport is het een paar stappen naar de entree van deze fraaie villa. In de ruime hal zie je de mooie trapopgang met vide en een mooie tegelvloer, voorzien van vloerverwarming. De toiletruimte, uitgevoerd in lichte kleuren, is ingedeeld met een wandcloset en fonteintje.
De woonkamer in T-vorm is een speels ingedeelde leefruimte met aan drie kanten uitzicht naar de tuin. Je kijkt niet alleen naar de tuin, maar ook naar het open landschap richting de Peddepoel. Het zitgedeelte met gashaard bevindt zich aan de linkerzijde en het eetgedeelte grenst aan de schuifpui naar het overdekte terras.
In de halfopen keuken staat een lichte hoekopstelling, die veel bergruimte biedt. Het donkere aanrechtblad past goed in het geheel en de kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast zijn ingebouwd. Ook in de keuken is goed rekening gehouden met lichtinval en uitzicht, wat de keuken tot een fijne plek maakt.
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De tweepersoons slaapkamer grenst aan het overdekte terras en de tuin. Er is een directe toegang tot de badkamer met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel.
In de bijkeuken met uitstortgootsteen is ruimte voor de wasapparatuur, een vriezer en een grote kast. Naast de bijkeuken is een van buitenaf bereikbare berging, die grenst aan de carport met twee lichtkoepels.
Eerste verdieping:
De overloop is dankzij de vide en het dakraam heerlijk licht en ruim. Aan de overloop grenzen twee ruime slaapkamers met zicht tot in de nok. Ook zijn er een berging (mogelijk slaap-/werkkamer) met dakraam en een badkamer op deze verdieping. De badkamer is ingedeeld met een douche, wandcloset en wastafel.
Tuin:
De voor-, zij- en achtertuin zijn net als de villa zeer goed onderhouden. Op de oprit en onder de carport is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en dankzij het grind is de voortuin, net als de zijtuin, heel onderhoudsvriendelijk.
In de brede achtertuin geniet je volop van het prachtige uitzicht, met de basisschool in de verte als herkenningspunt. Het grote gazon is een perfecte speelplek voor kinderen en het overdekte terras, met zijwand, nodigt uit om te gaan zitten.
Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Kunststof kozijnen, voorzien van HR++ glas en hardhouten buitendeuren;
– Verwarming via een HR-ketel (Atag, 2022), WTW-systeem en een gashaard;
– Warm water via een elektrische boiler (Daalderop);
– Vloerverwarming op de begane grond (hal, woonkamer en keuken);
– 12 zonnepanelen van 360 Wp met een SolarEdge omvormer, geplaatst in 2022;
– Gelijkvloers wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond;
– Energielabel …
