Veulensewaterweg 5

5814 AK Veulen
€ 650.000,- k.k.
  • Type Eengezinswoning
  • Ligging Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom
  • Woonoppervlakte 223 m2
  • Perceeloppervlakte 4.960 m2
  • Bouwjaar 1947
  • Inhoud 1.756 m3
  • Slaapkamers 3
  • Tuin Tuin rondom

Omschrijving

Dit is uw kans om te wonen in een duurzame, energiezuinige oase in Veulen. Deze vrijstaande woning aan de Veulensewaterweg 5 is een parel in het groene landschap van Limburg en biedt een unieke combinatie van moderne luxe en milieuvriendelijkheid. Met een indrukwekkend energielabel A++ en maar liefst 40 zonnepanelen en geboorde warmtepomp, zult u genieten van ongekend lage energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. Deze ruime woning is gelegen op een royaal perceel van 4.960 vierkante meter, wat u de vrijheid geeft om te genieten van de rust en ruimte om u heen. De prachtige tuin en het weidse uitzicht bieden de perfecte setting voor ontspanning en recreatie.
Op loopafstand vind u het bos met diverse fiets en mountainbike routes.

Veulen, een charmant dorpje in de provincie Limburg, Nederland, is een plek die de harten van velen heeft veroverd met zijn schilderachtige landschappen en gastvrije gemeenschap. Gelegen te midden van weelderige velden en uitgestrekte bossen, nodigt Veulen bezoekers uit om de hectiek van het moderne leven achter zich te laten en de rust van het platteland te omarmen. En niet te vergeten de uitstekende ligging van Veulen. Het is gunstig gelegen nabij grotere steden zoals Venlo en Eindhoven, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot stedelijke voorzieningen terwijl ze nog steeds kunnen genieten van de rust van het dorp.

Indeling:

Kelder:
De woning is voorzien van een kelder welke opslagruimte biedt voor bijvoorbeeld proviand. De kelder is bereikbaar vanuit de keuken.

Begane grond:
Via de voordeur betreedt u de hoge ruime hal van deze karakteristieke woning. Hier treft u direct de mooie houten trap naar de eerste verdieping, maar zijn ook de toegang naar de woonkamer en keuken. De L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval door de ramen en een mooie pvc vloer in een grijstint. Bij het zitgedeelte kunt u in de winter heerlijk genieten van een knisperend vuurtje door de aanwezigheid van de houtkachel. Middels de dubbele deuren komt u vanuit de woonkamer in de serre, door de ruime raampartijen heeft u hier prachtig zicht op de achtertuin. De serre is voorzien van een houten vloer en zou ingericht kunnen worden als kantoor of speelkamer voor de kinderen. Vanuit zowel de serre als de woonkamer heeft u toegang tot de dichte keuken. De keuken heeft een hardstenenvloer van Vietnamees hardsteen. Verder is de keuken voorzien van een aanrechtblad van Belgisch hardsteen en verschillende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Tevens zit er een ingebouwde (voorraad)kast in de keuken. De keuken is meer dan ruim genoeg voor het plaatsen van een eettafel waardoor u hier bijvoorbeeld ’s ochtends kunt genieten van een heerlijk ontbijtje of uw partner kunt vergezellen tijdens het kokkerellen. Aan de keuken grenst een gang, die op zijn beurt weer toegang geeft tot de inpandige garage/schuur en een ruimte waar de technische apparaten staan zoals de warmtepomp en de boiler van 300 liter. Daarnaast is in de gang de toiletruimte gevestigd. De halfhoog betegelde toiletruimte is voorzien van een staand Philip Starck toilet en fonteintje. In de inpandige garage/schuur zijn de aansluitingen voor het witgoed. Verder kunt u met deze ruimte alle kanten op, te gebruiken als werkplaats of het realiseren van uw hobby’s.

Eerste verdieping:
Middels de trap op de begane grond komt u op de eerste verdieping, de vide geeft uitzicht op de hal op de begane grond. Via de overloop op deze verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, saunaruimte en een berging. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een kurkvloer. De eerste slaapkamer grenst aan de saunaruimte en heeft een ruime ingebouwde kast. De tweede slaapkamer heeft ook een kleine ingebouwde kast en een eigen wastafel. De derde slaapkamer heeft zelfs een walk-in-closet.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en staand toilet.

Inpandige garage/schuur:
De inpandige garage/schuur biedt legio aan mogelijkheden. Een eigen bedrijf, ruimte voor hobby’s of zelfs het vergroten van de woning zijn mogelijk. De ruimte is voorzien van een gevlinderde vloer. Ook zijn er meerdere toegangen tot de garage met aan de achterzijde een grote dubbele deur. In de midden van de garage is een aparte bergruimte. De garage heeft ook een krachtstroom aansluiting en is te verwarmen middels een petroleumheater en luchtverwarming. Middels een ladder is de verdieping (bergruimte te bereiken). De verdieping heeft een betonnen vloer, wat ideaal is voor eventuele mantelzorg woning of appartement.

Exterieur:
In de voortuin is een beklinkerd pad gelegen naar de voordeur, verder is de voortuin voorzien van voornamelijk gras en een aantal bomen en struiken. Aan de rechterzijde is de oprit naar de achtertuin gelegen, welke tevens voorzien is van een groot grasveld en verschillende soorten beplantingen. Direct aan de achterzijde van de woning is een overkapping waar u heerlijk kunt zitten, met een terras van gebakken straatklinkers. Omdat de zijkanten gesloten zijn, heeft u hier weinig last van wind. Het gehele perceel biedt veel privacy. Aan zowel de linker als de rechterzijde van de tuin zijn voorzien van een toegangspoort.

Bijgebouwen:
Het perceel is van diverse bijgebouwen voorzien. Zo is er een open schuur (met een Koni hefbrug 2500kg) waar u met gemak een caravan en/of aanhangwagen kunt stallen. Aan de achterkant van deze schuur is een tuinderskas waar u uw eigen planten of groenten en fruit kunt kweken, maar dit kan ook in de daarvoor aangelegde moestuin. Ook is er een boomgaard met verschillende fruitbomen zoals appel, peer, en pruim met zowel oude als nieuwe rassen. Verder is er nog een zonnepanelenveld met maar liefst 40 zonnepanelen en een houtopslag.

Bijzonderheden:
– Fraaie woonboerderij met diverse mogelijkheden;
– Gelegen op een mooie locatie;
– Perceel van maar liefst 4.960 m2;
– Warmtepomp op radiatoren 8 x 50 meter diep geboord, gesloten circuit;
– Zonnepanelenveld van 40 zonnepanelen;
– Zeer ruime inpandige garage en open schuur met autobrug;
– Energielabel A++ (23/08/2033);

Kaart

Interesse? Meer informatie of een afspraak maken?

Erwin Camps

Kandidaat Register Makelaar Taxateur KRMT

Telefoon:077-3989090

E-mail:erwin@intermakelaars.com

Direct zoeken: