Stalbergweg 13- 15
- Beschikbaar
- Type
- Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
- Woonoppervlakte 103 m2
- Perceeloppervlakte 175 m2
- Bouwjaar 1906
- Inhoud 335 m3
- Slaapkamers 4
- Tuin Achtertuin
Omschrijving
Per direct beschikbaar: recent gerenoveerde en gemoderniseerde beneden- en bovenwoning nabij het centrum van Venlo. De bovenwoning is inmiddels verhuurd !!
Aan de Stalbergweg zijn onlangs zowel een bovenwoning als een benedenwoning volledig gerenoveerd, wat heeft geresulteerd in de realisatie van twee moderne woningen die direct beschikbaar zijn. Elk appartement beschikt over minimaal drie aparte (slaap)kamers.
De keukens zijn eigentijds en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, spoelbak en combimagnetron.
Daarnaast beschikt elk appartement over een recent gemoderniseerde badkamer met (inloop)douche, dubbele wastafel, hangcloset en designerradiator. De appartementen zijn elk uitgerust met 6 zonnepanelen en voorzien van een hybride Intergas cv-ketel. De beneden woning is op de begane grond geheel v.v. vloerverwarming, de overige ruimtes worden verwarmd middels radiatorpanelen.
De toegang tot de appartementen verloopt via een eigen separate entree aan de voorzijde van het gebouw. Stalbergweg 15 is bereikbaar middels een eigen entree aan de rechterzijde, en het trappenhuis leidt u naar de ruime bovenwoning. Deze bovenwoning is voorzien van een dakterras aan de achterzijde waar men volop kan genieten van de rust.
Stalbergweg 13, grotendeels gelegen op de begane grond, is ook bereikbaar via een eigen entree, deze ligt aan de linkerzijde van het pand. Aan de achterzijde is de benedenwoning voorzien van een eigen patio-achtige tuin waar men kan genieten van de rust.
De locatie is onovertroffen, met het stadscentrum letterlijk op loopafstand. De Stalbergweg bevindt zich aan de overkant van het Julianapark en nabij het winkelcentrum in de binnenstad van Venlo. Winkels, eetgelegenheden en uitgaansgelegenheden liggen binnen handbereik. Bovendien vindt u op loopafstand van de Stalbergweg zowel het trein- als het busstation. De binnenstad van Venlo biedt een mix van winkels, restaurants en cafés, met veelal woningen op de bovengelegen verdiepingen.
Indeling Stalbergweg 13:
Via de eigen ingang aan de linkerzijde van het pand betreedt u de benedenwoning. Deze hal/entree biedt toegang tot de woonkamer en de patio-achtige tuin. De tuin is daarnaast ook bereikbaar vanuit de 2de hal en slaap-/hobbykamer op de begane grond.
Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken welke is voorzien van een eigentijds keukenblok met inductiekookplaat, vaatwasser, combi- magnetron, afzuigkap en koelkast. Vanuit de woonkamer is verder de kelder bereikbaar, die als opbergruimte dient. Aansluitend bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer een 2de hal met trap naar de overloop op de eerste verdieping.
Deze hal biedt toegang tot de toiletruimte met een hangcloset en fonteintje, de technische ruimte met opstelling hybride cv-ketel en witgoedaansluitingen, badkamer en slaapkamer/werkkamer met openslaande deuren naar de tuin. De tuin wordt voorzien van 2 terrassen.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van 2 wastafels, een inloopdouche met cabine en hangcloset.
Vanuit de overloop op de eerste verdieping is een ruime slaapkamer bereikbaar. Een vaste trap leidt naar de overloop op de tweede verdieping. Hier vindt u de laatste, derde slaapkamer. Dankzij de aanwezige vernieuwde deels aluminium en deels houten kozijnen is er in de gehele woning voldoende lichtinval.
Indeling Stalbergweg 15: – VERHUURD
Via de eigen ingang aan de rechterzijde betreedt u de woning. In de hal bevindt zich de meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
Via een centrale overloop zijn op deze verdieping de woonkamer met half open keuken, toiletruimte en slaap-/werkkamer te bereiken. De woonkamer met half open keuken is voorzien van een (niet functionele) open haard en een frans balkon.
Verdekt opgesteld bevindt zich aan de achterzijde de open keuken met L-vormige keukenopstelling voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, combi- magnetron, afzuigkap en koelkast. Via de overloop is ook de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich een zeer riante slaapkamer, ruime badkamer en 2de/3de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche met cabine, hangcloset, dubbele wastafel, designradiator en witgoedaansluitingen. Een derde verdieping voorziet in bergruimte. Vanuit deze verdieping is een ruim, beschut gelegen dakterras aan de achterzijde toegankelijk. Op de derde verdieping bevinden zich voorts de opstelling van de hybride cv-ketel en de unit van de mechanische ventilatie.
De bovenwoning is verder voorzien van een intercominstallatie.
Stalbergweg 13 te Venlo
Huurprijs €1.350,–
Woonoppervlakte ca. 115 m2
Kelder ca. 30 m2
Oppervlakte tuin ca. 55 m²
Stalbergweg 15 te Venlo – VERHUURD
Huurprijs €1.295,–
Woonoppervlakte ca. 103 m2
Bergzolder ca. 6 m2
Dakterras ca. 19 m2
Bijzonderheden:
– Deels houten en aluminium kozijnen beide voorzien van HR++ glas;
– Iedere woning is uitgerust met 6 zonnepanelen;
– Nieuwe keukens, badkamers en toiletten;
– De woningen zijn rondom voorzien van plinten. Zowel de plinten als plafonds zijn geverfd. De muren worden schilderklaar opgeleverd;
– Verwarming middels vloerverwarming (begane grond) en paneelradiatoren;
– Het dak is recent geïsoleerd evenals de begane grond vloer en er zijn voorzet wanden geplaatst. Voorts is er extra isolatie aangebracht om geluidsoverdracht zoveel mogelijk te voorkomen;
– Recent gerenoveerd, met behoud van de karakteristieke uitstraling. Zo zijn onder andere de terrazzovloeren in de hallen behouden.
Voorwaarden verhuur:
Minimale huurtermijn is 24 maanden;
– Uw (bruto maand) inkomen is 3-4 keer de kale maandhuur;
– Een creditcheck maakt deel uit van de selectieprocedure;
– Jaarlijkse indexering per 1 juli (vanaf 1 juli 2025);
– Minimaal 2 maanden waarborgsom;
– Geen huisdieren;
Om in aanmerking te komen ontvangen wij de volgende gegevens:
– Een creditcheck maakt deel uit van de selectieprocedure;
– Kopie 3 recente salarisstroken;
– Werknemer in vaste dienst:
– Kopie ID-kaart/paspoort;
– Werkgeversverklaring;
Zelfstandig ondernemer:
– Kopie balans en winst-/verliesrekening, goedgekeurd door een erkend accountant.
– Verklaring huidige verhuurder of hypotheekverstrekker;
– Recent uittreksel KVK en kopie ID-kaart/paspoort;
Toewijzing vindt plaats op basis van geschiktheid en na goedkeuring van de eigenaar.
Voor meer informatie of interesse kunt u mailen naar info@intermakelaars.com
