Mauritsstraat 1
- Type Eengezinswoning
- Ligging
- Woonoppervlakte 98 m2
- Perceeloppervlakte 281 m2
- Bouwjaar 1969
- Inhoud 416 m3
- Slaapkamers 4
- Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Omschrijving
Deze mooie hoekwoning met vier slaapkamers, een riante zolder en een ruime tuin met vrije achterom is perfect voor starters of (jonge) gezinnen. De woning ligt in het kerkdorp Meerlo, vlakbij Wanssum en Tienray en is onderdeel van de gemeente Horst aan de Maas. In het dorp zijn verrassend veel voorzieningen: een gezondheidscentrum, tandarts, huisarts, sporthal, basisschool, buitenschoolse opvang, een peuterspeelzaal, diverse horecagelegenheden en een bakkerij. In het dorp is een bushalte van lijn 88 die rijdt van station Venray naar station Venlo met stopplaatsen in de tussengelegen dorpen. Daarnaast ligt de snelweg A73 op minder dan tien minuten rijafstand.
Indeling:
Begane grond:
De voordeur is te bereiken via het pad in de voortuin. Door de voordeur, die mooie, ondoorzichtige glas-in-lood ruitjes heeft, kom je in de hal. De hal biedt toegang tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en de halfhoog betegelde toiletruimte met een staand toilet en een fonteintje. De ruime doorzon woonkamer, is voorzien van een laminaatvloer met tegellook en krijgt veel daglicht door de grote ramen aan de voor- en linkerzijde van de woning. De eetkamer ligt tegen de achterzijde van de woning en grenst direct aan de woonkamer. De eetkamer heeft een grote schuifpui die toegang biedt tot de overkapping in de achtertuin. Via de woonkamer kom je via een vrije doorgang in de keuken. De keuken is voorzien van een gasfornuis met oven en afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Daarnaast is er een kelderkast die veel extra opslagruimte biedt.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer en een muurkast. De grootste slaapkamer (11.5 m2) aan de voorzijde krijgt door het tweetal ramen een goede portie daglicht en heeft een ruime muurkast, waardoor er voldoende ruimte is voor kleding en dergelijke. De tweede slaapkamer (11 m2) ligt aan de achterzijde en is ook voorzien van een zelfde muurkast. De kleinere slaapkamer (5.5 m2) dient momenteel als werkkamer is net als de overloop en de andere slaapkamers voorzien van een laminaatvloer met houtlook. De 4e slaapkamer wordt op dit moment gebruikt als wasruimte. Deze ruimte is ook geschikt als kantoor of kleine slaapkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een staand toilet, een vaste wastafel en een inloopdouche.
Tweede verdieping:
Via de vlizotrap op de overloop kom je op de tweede verdieping. Hier is veel beschikbare ruimte voor bijvoorbeeld het uitoefenen van een hobby, extra opslagruimte of eventueel het realiseren van een vijfde slaapkamer. Op de tweede verdieping is een mooi begin gemaakt, in 2023 is het dak vanuit de binnenzijde geïsoleerd. Hierdoor is het eenvoudiger om een fijne, ruime verblijfsruimte te realiseren.
Exterieur:
Zowel via de schuifpui in de eetkamer, als de deur in de keuken is de ruime overkapping aan de achterzijde te bereiken. Hier geniet je in de zomer van het weer en zit je bij minder weer tóch droog. Vanuit hier is er een vrije achterom via de linkerzijde van het perceel en geniet je aan de achterzijde van de ruime tuin met diverse beplanting en een berging die de mogelijkheid biedt tot de opslag van bijvoorbeeld fietsen of (tuin)gereedschap en een werkbank.
Bijzonderheden:
– Energielabel D
– Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2014)
– Cv-ketel – Vaillant (2011)
– Ruime tuin
– Zolder met mogelijkheden
– Goed onderhouden
