Meerweg 30a
- Type Villa
- Ligging Aan rustige weg
- Woonoppervlakte 334 m2
- Perceeloppervlakte 5.166 m2
- Bouwjaar 2010
- Inhoud 1.330 m3
- Slaapkamers 6
- Tuin Tuin rondom
Omschrijving
Op een rustige locatie aan de rand van de bebouwde kom van Kronenberg ligt deze vrijstaande villa. Met een inhoud van ruim 1.300m³ en een perceeloppervlak van 5.166m² biedt deze plek veel privacy. Het pand is gebouwd in 2010 en sindsdien perfect onderhouden. Door de (werk)kamer op de begane grond is de woning prima geschikt voor kantoor en/of praktijk aan huis.
Kronenberg is een levendig dorp met o.a. een school, gemeenschapshuis, huisarts, kinderopvang, restaurant en een rijk verenigingsleven. Het is een open gemeenschap waar nieuwe mensen snel worden opgenomen. De woning is gelegen op korte afstand van zowel de kern Sevenum, waar je alle voorzieningen als supermarkten, bakkerij, slager en restaurants kunt vinden. Ook op loopafstand vind je Peelbergen Equestrian Centre, een moderne hippische accommodatie, met 3 grote overdekte arena’s en ook outdoor zand- en grasarena’s.
Indeling
Begane grond:
Een prachtige entree met trappenhuis en een balustrade, deels uitgevoerd in smeedijzer. De hal geeft toegang tot de kantoor-/praktijkruimte. Via dubbele openslaande deuren bereiken we de living. Verder zijn er in de hal een garderobe en een toiletruimte. In de living is een sfeervolle gashaard en er zijn tevens dubbele openslaande deuren naar de tuin. Het terras is uitgevoerd in dezelfde tegels als de villa, wat zorgt voor het echte binnen/buiten gevoel. De prachtige leefkeuken biedt genoeg ruimte voor een groot gezin of om gezellig te tafelen met familie en vrienden. De keuken zelf is voorzien van alle comfort: vier inductie kookplaten en een grote gas wokbrander, combi-magnetron, combi-stoomoven, koelkast, grote vriezer, vaatwasmachine, grote afzuigkap, dubbele spoelbak met kraan en een handgemaakt houten werkblad.
Verder is er grenzend aan de keuken een grote studeer/werkkamer. Deze ruimte is ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis. De bijkeuken heeft een grote vaste kastenwand en hier zijn tevens de witgoedaansluitingen. Via de buitendeur komt men op de oprit aan de voorzijde van de woning en de binnendeur geeft toegang tot de royale inpandige garage. Deze is voorzien van verwarming en elektra en er is naast een dubbele garage deur, ook een achterdeur naar de tuin.
De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de garage).
Eerste verdieping:
Via de prachtige trap met smeedijzeren balustrade, is de 1e verdieping te bereiken. Deze verdieping telt 4 slaapkamers die zijn – net als de overloop met vide – voorzien van een prachtige eiken houten vloer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een grote inloopkast en een Frans balkon met uitzicht over de achtertuin. Verder is er op de overloop een separaat toilet en is de luxe badkamer ingericht met een inloopdouche voorzien van regendouche, een ligbad en een dubbele wastafel.
Tweede verdieping:
Vanaf de overloop, kijkend over de vide, leidt de trap ons naar de 2e verdieping. Hier is aan de rechterzijde een ontzettend ruime slaapkamer van ruim 50m² met eigen badkamer in dezelfde luxe stijl als op de 1e verdieping. Deze badkamer heeft een eigen toilet, inloopdouche en wastafel met spiegel. Er zou zelfs nog de mogelijkheid zijn hier een eigen woonverdieping te realiseren. Aan de andere zijde van deze verdieping is een ruime bergruimte. Hier hangt tevens de cv-installatie (Nefit Topline HR) en een warmte terug win installatie (WTW) voor de af- en aanvoer van verse lucht.
Exterieur:
Vanuit de keuken is de riante tuin te bereiken welke is aangelegd met voornamelijk gazon en deze is volledig omheind. De houten buitenberging is ideaal voor het bergen van tuingereedschap. Er is een pompinstallatie aanwezig in de garage. Deze installatie is dusdanig voorbereid, dat men in de gehele tuin beregeningspunten kan plaatsen. Tevens is er in de meterkast een extra groep krachtstroom aanwezig ten behoeve van een aan te leggen zwembad.
Bijzonderheden:
Deze luxe villa is natuurlijk volledig geïsoleerd en voorzien van: vloerverwarming, grondwaterpomp, alarminstallatie. Uiteraard is er gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Kortom, instapklaar voor een nieuwe eigenaar!
– 5 slaapkamers (eventueel 6)
– kantoor/praktijk aan huis
– kavel van 5.166m²
– vloerverwarming begane grond en badkamers
– 2 badkamers
