Eikenwal 14
- Verkocht onder voorbehoud
- Type Eengezinswoning
- Ligging Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
- Woonoppervlakte 186 m2
- Perceeloppervlakte 447 m2
- Bouwjaar 1994
- Inhoud 727 m3
- Slaapkamers 5
- Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Omschrijving
In het mooie Hegelsom, aan de rand van Horst, staat deze smaakvol verbouwde en goed verduurzaamde vrijstaande woning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een grote werkkamer op de begane grond. Dit is een fantastische woning voor een gezin, voor de ondernemer en biedt de mogelijkheid om gelijkvloers wonen te realiseren. Parkeren en uw auto laden kan op eigen terrein en de achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen. Met maar liefst 24 zonnepanelen, goede isolatie, 4 airco-units, HR-glas en energielabel A is dit een huis met veel wooncomfort.
Net voor de eerste schoolbel gaat, kunnen de kinderen vertrekken en via het autovrije pad naar de basisschool lopen. Aan de doorgaande weg in Hegelsom stopt de bus richting Horst, Venray en Venlo. Aan de oostkant van het dorp liggen natuurgebied ’t Ham en de Reulsberg, waar u heerlijk kunt wandelen. Het treinstation, het centrum van Horst en Sevenum bevinden zich op fietsafstand. De oprit van de A73 is slechts 3 kilometer rijden en Venlo (knooppunt Zaarderheiken) op circa 10 kilometer.
Indeling:
Begane grond:
Vanaf de oprit loopt u naar de overdekte entree van deze goed onderhouden en verrassend ruime woning. In de ruime hal ziet u de hardhouten trapopgang, mooie binnendeuren, stucwerk en de donkere tegelvloer met vloerverwarming past goed in het geheel. Vanuit de hal zijn de toiletruimte met fonteintje, de eetkamer en een werk-/tv-kamer te bereiken.
De werk-/tv-kamer bevindt zich aan de rechterzijde, met veel lichtinval dankzij de grote ramen. Deze ruimte is ook interessant als kantoor/praktijk aan huis en als ruime slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort.
Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de sfeervolle woonkamer met ramen aan twee zijden en openslaande deuren naar de achtertuin. Bent u een liefhebber van een haardvuur, er ligt al een gasleiding in de woonkamer. Ook deze ruimte is, net als nagenoeg de hele begane grond, voorzien van vloerverwarming.
In de woonkamer is een brede doorgang naar de eetkamer, die in verbinding met de keuken staat. De eetkamer biedt ruimte aan een grote eettafel, waar u met familie en vrienden kunt genieten van een heerlijk diner uit eigen keuken. Er ligt, net als in de woonkamer, een mooie vloer met houten toplaag die bij verschillende interieurstijlen past.
De keuken (2009) is een fantastische ruimte voor de kook- en bakliefhebber. Het grote kook-/spoeleiland met natuurstenen blad biedt, net als de hoge kastenwand, veel bergruimte. Alle benodigde apparatuur van A-merk Miele is ingebouwd: een inductie kookplaat (2021), afzuigkap, koffiemachine, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser (2020) en een koel-/vriescombinatie.
De bijkeuken en aangrenzende wasruimte, gesitueerd in de aanbouw, hebben beiden een directe toegang tot de tuin. In de bijkeuken hangt de HR-ketel en in de wasruimte is een blad met spoelbak geplaatst. Onder het blad is ruimte voor de wasmachine en droger. Ook voor een vriezer, de wandelschoenen en regenjassen is dit een prima ruimte.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers; twee aan de linkerzijde en twee aan de rechterzijde. In alle slaapkamers ligt laminaat en achter de schuifdeuren zijn handige bergingen gemaakt. Airco (verwarmen en koelen) zorgt in meerdere slaapkamers voor een aangename temperatuur. De overloop heeft een grote vloeroppervlakte, waardoor het mogelijk is om een extra slaap-/werkkamer te realiseren.
De badkamer is uitgevoerd in lichte kleuren, waardoor deze heel ruimtelijk oogt. Aan de linkerzijde ziet u het ligbad en aan de rechterzijde een separate douche, een wandcloset en een groot wastafelmeubel.
Zolder:
In de nok van de woning is een ruime, geheel bevloerde bergzolder. Deze ruimte is te bereiken via een vlizotrap.
Tuin:
Niet alleen de woning, maar ook de tuin verkeert in een uitstekende staat. Parkeren kan op eigen terrein en een halfhoge beukenhaag omringt de voortuin. Volg het pad naar de zijtuin met een poort, die leidt naar de achtertuin.
De achtertuin, gesitueerd op het zonnige westen, is voorzien van een mooie erfafscheiding met metselwerk en houten schuttingdelen. Verder ziet u gevarieerde beplanting, mooie bomen, een begroeide pergola en een gazon. Als u buiten gaat zitten kunt u kiezen tussen het grote terras of het sfeervolle overdekte terras. Aan de linkerzijde van de berging is extra opslagruimte gemaakt.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1994 en uitgebouwd in 2004;
– Begane grond is in 2008/2009 verbouwd (o.a. vloeren, stucwerk, keuken, leidingen);
– Hardhouten kozijnen met HR (deels HR++) glas en deels rolluiken. De ruitjes in de voordeur zijn uitgevoerd als enkel glas;
– Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. werk-/tv-kamer);
– Verwarming via een HR-ketel (Nefit Topline CW6, 2009) en 4 airco-units (2x Multisplit Mitsubishi, 2022);
– 24 All-black zonnepanelen (Samsung S-Energy van 320 Wp) met een SolarEdge omvormer, geplaatst in 2020;
– Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie;
– Mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de eerste verdieping;
– Levensloopbestendig wonen te realiseren;
– Laadpaal op eigen terrein (oprit);
– Energielabel A
